Дело № 2-2167/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2017 года г. Челябинск 

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе

председательствующего судьи И.Н. Бочкаревой, 

при секретаре Д.В. Белобровой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Челябинска о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Челябинска и просит признать за собой право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Гаражно-строительного кооператива № 501 г. Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Пункт 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом Гаражно-строительного кооператива № 501 г. Челябинска, ему принадлежит гараж (гаражный бокс) №. Указанный гараж был возведен истцом за счет собственных сил и средств на отведенном ему земельном участке, истец добросовестно пользуется и владеет гаражом, оплачивает налог на имущество, членские взносы оплачены им полностью. 

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Ч № 001855-93 от 04.04.1994 г., выданного Администрацией г. Челябинска Гаражно-строительному кооперативу был отведен земельный участок для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 

Для регистрации своего права собственности на указанный гараж истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, предоставив все необходимые документы для регистрации своего права собственности на гараж, однако ему было отказано в регистрации права собственности, поскольку не представлены документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаража №.

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела: справкой ГСК № 501 (л.д.7), копиями кадастрового паспорта (л.д.15-17), технического паспорта (л.д.10-14), государственного акта (л.д.19-24), выписки из Росреестра (л.д.18), сообщения об отказе в государственной регистрации (л.д.8-9).

В соответствии с ч. 2 ст. 4 Закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в законную силу 31.01.1998, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введение в действие указанного закона. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен Гаражно-строительный кооператив № 501 отведен кооперативу в установленном законом порядке на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей Ч № 001855-93 от 04.04.1994 г., выданного Администрацией г. Челябинска для строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей. 

Из исследованных документов с достоверностью установлено, что истец является владельцем индивидуального гаража № и членом ГСК № 501. Отказ в проведении государственной регистрации права собственности истца на принадлежащий ему гараж нарушает права и законные интересы истца, поэтому в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита этих прав должна быть осуществлена путем признания за истцом права собственности на спорный гараж. 

Руководствуясь ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж (гаражный бокс) №, общей площадью 28,4 кв.м., расположенный в Гаражно-строительном кооперативе № 501 по ул. Хлебозаводская г. Челябинска.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Металлургический районный суд г. Челябинска. 

Председательствующий И.Н. Бочкарева