Дело № 2–223/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года р.п.Краснозерское

Краснозерский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего – судьи Марьиной О.М.,

при секретаре Бут О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

истец обратился в суд с иском, просит признать за ним право собственности на квартиру по следующим основаниям.

Постановлением администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области от 23.07.2001 года №138 истцу был выделен земельный участок, в размере 0,12 га., в аренду сроком на два года под строительство жилого дома, по адресу: р.

<

адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства администрации Краснозерского района Новосибирской области было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 24.07.2001 года №30 на строительство квартиры в 2-х квартирном жилом доме по адресу: НСО, р.

<

адрес>.

В 2002 году он и его сосед осуществили строительство двухквартирного жилого дома. Окончание строительства квартиры было оформлено документально, а именно был составлен АКТ Государственной приемочной комиссии о приеме законченного строительного объекта в эксплуатацию от 13.11.2002г. В настоящее время соседняя квартира оформлена в установленном законом порядке и зарегистрирована в Управлении Росреестра по Новосибирской области. Его сосед оформил право собственности на квартиру в управлении Росреестра по Новосибирской области.

В 2017 году он принял решение зарегистрировать право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но ему было отказано в связи с тем, что не предоставил в качестве основания для государственной регистрации права решение, приказ, постановление или распоряжение органа местного самоуправления об утверждении государственных актов приемки объектов в эксплуатацию.

В уведомлении о приостановлении государственной регистрации прав также указано, что не представлен договор аренды земельного участка для строительства жилого дома. 

Указывает, что при строительстве указанного объекта были соблюдены строительные. экологические, санитарно-гигиенические и противопожарные регламенты, предъявляемые к данным объектам. Признание права собственности на квартиру необходимо также для оформления права собственности на земельный участок, т.к. согласно Земельного кодекса РФ, земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, может быть предоставлен только собственнику данного объекта.

Просит признать за ним право собственности на квартиру, площадью 111,1 кв.м. с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования считает обоснованными, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая признание иска представителем ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Как следует из положений ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истцом предоставлена информация из ОГУП «Техцентр» от 15 декабря 2017 года, согласно которой спорный объект недвижимости состоит на техническом учете и имеет инвентарный №, инвентарная стоимость объекта с учетом износа составляет 481385 рублей (л.д.12).

Как установлено в судебном заседании, спорный объект недвижимости возведен истцом, на отведенном ему и третьему лицу для строительства жилого дома на основании постановления администрации муниципального образования р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области №138 от 23 июля 2001 года (л.д.2).

Разрешение на строительство №30 от 24 июля 2001 году истцу выдано сроком действия на два года (л.д.3). Разрешение на строительство не оспорено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец, за счет собственных средств построил жилую квартиру в двухквартирном доме, данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровья. 

Согласно постановления администрации рабочего поселка Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области от 24 мая 2017 года №138 квартире с кадастровым номером № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №, находящейся на территории рабочего поселка 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>. (л.д.6). 

Суд, принимая во внимание то, что представитель администрации р.п.Краснозерское Краснозерского района Новосибирской области исковые требования истца признала в полном объеме, приходит к выводу, что в данном случае, имеется основание для признания, в соответствии с положениями ст.219 ГК РФ за истцом права на вновь возведенное недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд приходит к выводу, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому в соответствии с требованиями ч.2 ст. 39 ГПК РФ подлежит принятию судом. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами, суд учитывает ходатайство истца об отнесении судебных расходов на его счет, в частности уплаченную истцом государственную пошлину, и полагает возможным данное требование удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> 

<

адрес>, право собственности на квартиру, общей площадью 111,1 кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме и составления мотивированного решения через Краснозерский районный суд Новосибирской области. 

Мотивированное решение составлено 13 июня 2018 года.

Судья