Дело № 2-1445/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Северск 31 октября 2017 года 

Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Затеева П.Е.,

при секретаре Мельничук А.А., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по исковому заявлению акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» (АО ЕРКЦ) к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

АО ЕРКЦ обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 с учетом уменьшения размера исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года (исключая ноябрь, декабрь 2014 года, июль 2015 года, январь, февраль, март 2016 года) в сумме 61923,24 руб., а также государственную пошлину.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по [адрес]. 22.01.2010 между ООО «ЖЭУ-4» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес] был заключен договор содержания многоквартирного дома № **, п. 3.3.5 которого предусматривает обязанность собственника ежемесячно до 10 числа производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым МП ЕРКЦ, п. 4.4.2 предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года (исключая ноябрь, декабрь 2014 года, июль 2015 года, январь, февраль, март 2016 года) в сумме 61923,24 руб. По агентскому договору от 31.08.2014 № **, заключенному между ООО «ЖЭУ-4» и истцом, АО ЕРКЦ поручено принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги, сокращению имеющейся задолженности (взыскивать задолженность в судебном порядке). 21.06.2017 по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, с ноября 2014 года по январь 2017 года (исключая июль 2015 года, январь, февраль, март, ноябрь 2016 года) в сумме 67861,80 руб., а также государственной пошлины в размере 1117,92 руб. Однако 31.07.2017 данный судебный приказ был отменен, истец вынужден предъявить требования в порядке искового производства. 

В судебное заседание представитель истца АО ЕРКЦ ФИО2, действующая на основании доверенности № ** от 24.03.2015 сроком на три года, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседании не явилась, представила заявление, в котором на исковых требованиях с учетом их уменьшения настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие указанного лица. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с размером исковых требований согласна, однако между ней и истцом заключено соглашение о погашении имеющейся задолженности, в связи с чем в случае принятия решения суда исполнять его будет финансового затруднительно.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частями 2, 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит комната, расположенная по [адрес]. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.04.2013 серии ** № **.

Как следует из справки АО ЕРКЦ № ** от 13.09.2017, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по [адрес].

Судом установлено, что 22.01.2010 решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: [адрес], был избран способ управления указанным многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья, решено заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «ЖЭУ-4». В этот же день заключен договор № ** содержания многоквартирного дома, в соответствии с п. 4.4.2 которого плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за прожитым месяцем. Плата вносится на основании счет-квитанции, представленной не позднее первого числа месяца, следующего за прожитым месяцем.

Пунктом 1 ст. 1005 ГК РФ предусмотрена возможность по агентскому договору одной стороне (агенту) за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно агентскому договору № ** от 31.08.2014 ООО «ЖЭУ-4» поручило ОАО «ЕРКЦ» осуществлять деятельность по приему платежей граждан за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные и иные услуги, выполнять услуги по обработке этих платежей и осуществлять последующие расчеты с ООО «ЖЭУ-4» (п. 1.1), а также принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке ее погашения, направление предупреждений о приостановлении предоставления коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке).

ОАО ЕРКЦ переименовано в АО ЕРКЦ согласно изменениям в устав от 16.12.2014. 

Таким образом, АО «ЕРКЦ» вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги как агент, действующий в интересах обслуживающих организаций от своего имени.

Согласно представленному истцом расчету начислений за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года (исключая ноябрь, декабрь 2014 года, июль 2015 года, январь, февраль, март 2016 года) по [адрес], задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг составляет 61923,24 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, при этом судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной стоимости платы за жилое помещение и тарифам на коммунальные и иные услуги.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств, ответчиком вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ не представлено. 

Таким образом, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, в вышеуказанном размере являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2154,64 руб., что подтверждается платежными поручениями № ** от 09.06.2017 на сумму 1117,92 руб., № ** от 18.09.2017 на сумму 1036,72 руб. 

Как следует из искового заявления, его цена составляет 61923,24 руб., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 058 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг включенных в единый платежный документ, за период с августа 2014 года по октябрь 2016 года (исключая ноябрь, декабрь 2014 года, июль 2015 года, январь, февраль, март 2016 года) в сумме 61923,24 руб. 

В возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» 2 058 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области.

Председательствующий П.Е. Затеев