дело № 2-1213/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

22 марта 2017 года. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: судьи Моисеенкова А.И.

при секретаре Ворониной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособной дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на землю,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в Шахтинский городской суд вышеуказанным с иском, ссылаясь на то, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 1/3, ФИО3 - 1/3, ФИО1 - 2/9, ФИО2 - 1/9. Право собственности за указанными гражданами признано после умершей Р.Н.А.. решениями суда. Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Р.Н.А.. на основании свидетельства на право собственности, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В шестимесячный срок в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства обратились Р.В.И.., ФИО4, ФИО3 Однако Р.В.И.. умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить наследство. После смерти Р.В.И.. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратились супруг умершего, ФИО1, и дочь, ФИО2 Однако свидетельство о праве на наследство на дом никто не смог получить в связи с тем, что дом не был сдан в эксплуатацию. Право собственности на дом признано в судебном порядке. Право собственности на земельный участок через нотариуса они признать не могут, так как свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

На основании изложенного, просят суд: признать за ФИО1 право собственности на 2/9 доли, за ФИО2 право собственности на 1/9 доли, за ФИО4 право собственности на 1/3 доли, за ФИО3 право собственности на 1/3 доли земельного участка, площадью 517,27 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы, ФИО1, действующая в своих интересах и интересах недееспособной дочери ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты ФИО5, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду письменный отзыв, в котором указал, что просит рассмотреть иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособной дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 в соответствии с действующим законодательством, в отсутствие представителя Администрации г. Шахты.

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 9.1. ФЗ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, гражданин, обладающий земельным участком, предоставленным ему в постоянной (бессрочное) пользование до введения в ЗК РФ, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок в порядке, установленном статей 25.2 Закона N 122-ФЗ.

Пунктом 3 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО4 - 1/3, ФИО3 - 1/3 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 - 2/9, ФИО2 - 1/9 на основании решения Шахтинского городского суда Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок, на котором расположен дом, находится в собственности Р.Н.А. на основании свидетельства на право собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения серия РО № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Р.Н.А.. умерла. 

После ее смерти наследниками являлись ее дети: ФИО3, ФИО4, Р.В.И.., которые обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. 

ДД.ММ.ГГГГ умер Р.В.И., который при жизни не успел оформить наследство. После его смерти в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратились супруга умершего, ФИО1, и его дочь, ФИО2

Однако свидетельство о праве на наследство на дом никто не смог получить в связи с тем, что дом не сдан в эксплуатацию.

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 и ФИО4 признано право собственности по 1/3 долей за каждой на реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,п/А,а» по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на 2/9 доли и за ФИО2 признано право собственности на 1/9 доли реконструированного объекта незавершенного строительства лит. «А,п/А,а» по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Однако право собственности на земельный участок оформить через нотариуса они не могут, так как свидетельство о праве на наследство нотариусом не выдавалось.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как истцами доказаны обстоятельства, на которые она ссылается.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются:

-копией решения Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7);

-копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9);

-копией кадастрового паспорта на земельный участок (л.д. 10);

-копией свидетельства о смерти Р.Н.А.. (л.д. 11);

-копией решения Шахтинского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13);

-копией удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17);

-копией свидетельства о рождении ФИО6 (л.д. 20);

-копией кадастрового паспорта (л.д. 21-23);

-копией схемы планировочной организации земельного участка (л.д. 24-32);

-копией свидетельства о смерти Р.В.И.. (л.д. 33);

-справкой МУП г. Шахты «БТИ» (л.д. 38);

-копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 43);

-копией свидетельства о заключении брака (л.д. 44).

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает их объективными, а исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах недееспособной дочери ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на землю - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/9 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 517,27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/9 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 517,27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 517,27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/3 доли земельного участка с кадастровым №, площадью 517,27 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Моисеенков А.И.