Гр. дело № 2- 856/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 08 июня 2017 года.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замотаевой А.В.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании с ответчика в её пользу .. коп. в счет компенсации понесенных ею расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 июня 2014 года по 28 февраля 2017 года, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... коп. и судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме .. руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере .. рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что ... в ..., общей площадью 71,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли в праве у каждого.

В указанной квартире зарегистрирована ФИО1 

Ответчик, являясь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности, уклоняется от обязанности по сохранности жилого помещения, поддержания его в надлежащем состоянии и не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оплата в полном объеме производится истцом. За период с 01.06.2014 г. по 28.02.2017 г. истцом были оплачены жилищно-коммунальные платежи за отопление, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт, комиссионные платежи в общей сумме .. коп. 

Ссылаясь на положения ч.2 ст. 153, ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 просила взыскать с ФИО2 сумму произведенных за неё платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере .. коп., что соответствует принадлежащей ей доле в праве общей долевой собственности. Кроме того, в связи с тем, что платежи ответчиком своевременно не производились, просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере .. 81 коп. и понесенные ею судебные расходы в связи с обращением в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям. Пояснила, что зарегистрирована в данной квартире и с момента принятия наследства, одна производит уплату коммунальных платежей. Ответчица принимать участие в содержании жилья добровольно отказывается. Она неоднократно обращалась в ООО «Вектор» по вопросу открытия на её имя отдельного финансово- лицевого счета, однако ей было отказано в связи с отсутствием второго собственника. 1 марта 2017 года ООО «Вектор» на имя ФИО2 был открыт дополнительный лицевой счет. Просит взыскать произведенные ею расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг до раздела счетов за период с 01.06.2014 г. по 28.02.2017 г. Дополнительно пояснила, что проценты за пользование чужими денежными средствами просит взыскать за период с 01.07.2014 г. по 20.04.2017 г. согласно приложенного к иску расчету. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала на том основании, что денежные средства в счет оплаты жилищно- коммунальных услуг за спорный период она отдавала истцу ежемесячно в добровольном порядке, в сумме, которая ей указывалась ФИО1 Никаких претензий со стороны истца на протяжении трех лет не поступало до того момента, как она озвучила о намерении продать принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на квартиру. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего. 

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

По смыслу приведенных положений законодательства, долевой собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 - по 1/2 доли каждой, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2017 г.

На регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоит ФИО1 

Из объяснений сторон спора установлено, что ответчик ФИО2 в данной квартире не проживает.

Суд находит доказанным, что расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг несет в полном объеме истец, ответчик в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности, не участвует. 

Истцом в материалы дела представлены платежные документы и справки ООО «Вектор» и ООО «Еврогазсервис», подтверждающие внесение платежей за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2014 г. по 28.02.2017 г., что подтверждает оплату именно ФИО1 

Довод ответчика о том, что она передавала истцу денежные средства в счет оплаты жилищно- коммунальных платежей, в том числе, за указанный период, суд находит несостоятельными. Данное утверждение не подтверждено никакими доказательствами по делу, тогда как в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При определении размера участия ответчика в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд находит, что требования о взыскании с ответчика, как собственника 1/2 доли на квартиру, платежей на капитальный ремонт, содержание и ремонт жилья, основаны на положениях ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, в силу которых собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле. 

Требования о взыскании с ответчика половины от произведенных платежей за отопление жилого помещения, что соответствует принадлежащей её 1/2 доле в праве общей долевой собственности, также основаны на вышеприведенных положениях закона. 

Расходы по взиманию комиссии по платежам также подлежат распределению между сторонами, поскольку обязанность по их уплате ложится на собственников, обязанных уплачивать жилищно-коммунальные услуги. 

Требования о компенсации платы за коммунальные услуги по электроэнергию, водоснабжению и водоотведению, истцом к ответчику не заявлены в связи с потреблением данных ресурсов самой ФИО1 ввиду проживания в указанном жилом помещении. 

Поскольку размер понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт жилья, на капитальный ремонт, за отопление и по взиманию комиссии за период с 01.06.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере .. коп. документально подтвержден находящимися в материалах дела копиями платежных документов и справками ООО «Вектор», ООО «Еврогазсервис» о внесении платежей за указанный период, суд находит законными и обоснованными исковые требования о взыскании с ответчика половины от произведенных истцом платежей, соразмерно принадлежащей ей 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру, в размере .. коп. Расчет задолженности ответчиком не оспорен. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Поскольку, как следует из материалов дела, платежи в счет оплаты жилищно- коммунальных услуг с 01.06.2014 г. производились за счет истца, при наличии предусмотренной законом обязанности ответчика участвовать в их уплате, то на основании ст. 395 Гражданского кодекса за период с 01.07.2014 г. по 20.04.2017 г. подлежат начислению ответчику в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 9 990 руб. 81 коп. 

Представленный истцом расчет суд признает обоснованным и арифметически верным, поскольку он произведен исходя из размера образовавшейся у ответчика задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг и допущенного ею периода просрочки исполнения обязательств по их уплате, а также соответствует положениям ст. 395 Гражданского кодекса РФ. 

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины при предъявлении иска в суд в размере .. руб. и в соответствии со ст. 100 ГПК РФ, издержки, связанные с рассмотрением дела по оплате услуг представителя в размере .. рублей.

Уплата истцом .. рублей ИП З. по гражданско-правовому договору за консультацию и подготовку искового заявления подтверждена квитанцией- договором .... от 20.04.2017 г. 

Размер расходов на оплату услуг представителя соответствует требованиям разумности и действующим рыночным расценкам на юридические услуги.

На основании изложенного иск подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере .. коп. ( ...), из которых: ... коп. - в счет компенсации понесенных расходов по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг (взноса на капитальный ремонт, за отопление, за содержание и ремонт жилья), начисленных за жилое помещение - ... в ... за период с 01 июня 2014 года по 28 февраля 2017 года; ... коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2014 г. по 20.04.2017 г.; .. руб.- судебные расходы по оплате государственной пошлины и ... руб. - расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья А.В. Замотаева

Мотивированное решение составлено .....

Судья А.В. Замотаева