Дело №2-2606/2021 

74RS0028-01-2021-004740-85 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июля 2021 года г.Копейск

Копейский городской суд г.Копейска Челябинской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.В.

при секретаре Дмитриевой Е.Д.

с участием помощника прокурора Михайловой Т.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств системы аудио-протоколирования, видеоконференц-связи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

суд- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что она, ФИО1 является собственником квартиры, площадью 51,2 кв.м., находящейся по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи от 16 марта 2021г. По данному адресу, зарегистрирован ответчик ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. В данной квартире ответчик не проживает с 2019 года, личных вещей не имеет. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации: АДРЕС. Вернулся конверт с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 29).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Михайловой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, площадью 51,2 кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС на основании договора купли-продажи квартиры от 16 марта 2021 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.8-11,12-13). 

Согласно выписки из финансового лицевого счета в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: истец – ФИО1 с ДАТА., ответчик – ФИО2 с ДАТА (л.д.28).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца, ответчик ФИО2, ей не знаком. О том, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении ей стало известно после приобретения квартиры. Ответчик в квартире по АДРЕС не проживает, личных вещей ответчика в квартире не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом семьи собственника не является.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать прекратившим ФИО2, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.В.Кузнецова