дело № 2-37/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

г. Козловка ЧР 15 февраля 2017 года.

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе

судьи Порфирьева В.Г.,

при секретаре Шошориной С.К.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к М., И. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» обратилось в суд с иском к М., И. и А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию общедомового имущества. Исковые требования обоснованы тем, что ответчики, являясь нанимателем жилой квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>., своевременно не оплачивали платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества в пользу ООО «УК Слобода», которая на основании договора от 

<

дата>, заключенного между ООО «УК Слобода» и Главой администрацией Козловского городского поселения ФИО1, до 

<

дата>, управляла многоквартирным жилым домом, где проживают ответчики. 

Таким образом, у ответчиков с момента заключения вышеуказанного договора возникла обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в пользу истца, которую они не исполняют. 

В связи с невыполнением ответчиками своих обязанностей по договору имущественного найма и оплатой содержания жилья, у ответчиков перед истцом образовалась задолженность в сумме 67836,2 рублей, на сумму которой начислена пеня за просрочку платежа в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 59407,75 рублей. 

На основании изложенного истец, ссылаясь на положения жилищного законодательства просит взыскать с ответчиков сумму образовавшейся указанной задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере задолженность сумме 67836,2 рублей, и пени за несвоевременность платежей в размере17305,43 рублей. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Слобода» в судебное заседание не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, возражений против вынесения заочного решения не представил.

В судебное заседание ответчики М., И., А. надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения гражданского дела, не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не заявляли, возражений на исковое заявление не представили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд, рассматривает дело в отсутствие указанных ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив представленные ООО «Управляющая компания «Слобода» письменные доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из лицевого счета 

<

число>, выданной ООО «Управляющая компания «Слобода» М. в составе семьи - 3 человек занимает квартиру в многоквартирном доме г. Козловка Чувашской Республики, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, сумма задолженности по состоянию на 

<

дата> составляет 127243,95 руб. 

Согласно расчету задолженности за коммунальные услуги перед ООО «Управляющая компания «Слобода» по лицевому счету 

<

число> по видам услуг и начислению пени плательщику М. произведенным соответствующей компьютерной программой, определивший срок задолженности с 

<

дата> по декабрь 2016 года, включительно, следует, что по состоянию на 

<

дата> долг ответчика составил – 67836,2 руб., пени за просрочку платежа – 59407,75 рублей., итого -127243,95 руб. 

Из приказа 

<

число> ООО «Управляющая компания «Слобода» от 

<

дата> года следует, что генеральным директором ООО «Управляющая компания «Слобода» с 

<

дата> является ФИО2

Учитывая изложенное, суд выносит решение на основании имеющихся доказательств по делу в пределах предъявленных исковых требований.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 1, 4.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы исчисляется исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, направляемых собственнику лицом, которому эти платежи должны вноситься. 

Лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Суд установил, что Г. и Б. являются нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, проживающим по данному адресу, о чем свидетельствуют представленные суду документы.

Как наниматели жилого помещения, они в силу приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения.

М., И., А. своевременно не оплатили платежи по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества в пользу ООО «УК Слобода». В связи, с чем по состоянию на 

<

дата>, у ответчиков перед истцом имеется задолженность по оплате указанных платежей в сумме 67836,2 руб. 

За нарушение обязательства по своевременности платежей по коммунальным услугам и расходам по содержанию общедомового имущества ответчикам начислена пеня в размере – 59407,75 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца - ООО «Управляющая компания «Слобода» к ответчикам М., И. и А. о взыскании образовавшейся на 

<

дата> задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 67836,2 руб., а также пени в размере – 59407,75 рублей, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. 

Суд соглашается с расчетами истца, отраженными в финансовой истории лицевого счета. Ответчики не представили суду собственный расчет задолженности, возражения ответчиков против представленного истцом расчета у суда отсутствуют.

Таким образом, суд находит, что исковые требования ООО «Управляющая компания «Слобода» к ответчикам М., И. и А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины, взыскивая ее в соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ и пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Поскольку при подаче искового заявления, определением суда уплата госпошлины была отсрочена до вынесения решения судом, то с ответчиков М., И. и А. в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 1248 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Слобода» к М., И. и А. о взыскании образовавшейся на 

<

дата> задолженности по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 67836,2 руб., а также пени в размере – 59407,75 рублей удовлетворить.

Взыскать с М., И. и А. в пользу ООО «Управляющая компания «Слобода» задолженность по оплате коммунальных платежей и содержания общедомового имущества в размере 67836,2 рублей, пени за просрочку платежа в размере 59407,75 рублей, а всего –127243,95 рублей.

Взыскать с М. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1248 рублей.

Взыскать с И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1248 рублей

Взыскать с А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 1248 рублей

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Cудья В.Г. Порфирьев.