Дело № 2-2442/2025

УИД 74RS0038-01-2025-001368-35

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

09 октября 2025 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 518 кв.м по АДРЕС, земельный участок №, установить границы участка по следующим координатам характерных точек:

н1 Х 590856,34 Y 2297979,24

н2 Х 590855,95 Y 2297981,60

н3 Х 590852,75 Y 2298000,69

н4 Х 590822,74 Y 297986,00

н5 Х 590824,59 Y 2297975,50

н1 Х 590856,34 Y 2297979,24.

В качестве основания иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым № на основании договора купли-продажи от ДАТА. При покупке земельного участка у продавца ФИО2 находился в пользовании земельный участок №а по улице 26. В связи с отсутствием правоустанавливающего документа зарегистрировать надлежащим образом сделку по договору купли-продажи на земельный участок не представлялось возможным, после чего истец обратилась товарищество с заявлением о выделении и принятии в члены СНТ «Градостроитель». После проведения общего собрания членов истец была принята в члены товарищества. Истец с 2023 года владеет и является членом СНТ «Градостроитель» и фактическим собственником земельного участка № а по улице 26 общей площадью 518 кв.м в СНТ «Градостроитель» на основании выписки из протокола собрания членов СНТ «Градостроитель» от ДАТА за №, также справкой о членстве от ДАТА за № и от ДАТА № СНТ «Градостроитель» членской книжкой, выписанной на имя истца на участок №а по улице 26. По заказу истца кадастровым инженером подготовлена схема расположения участка. Письмом КУИиЗО Сосновского района от ДАТА истцу отказано в утверждении схемы расположения участка на кадастровом плане территории, поскольку проводятся комплексные кадастровые работы по межеванию земельных участков на территории СНТ «Градостроитель». После чего истец обратилась в КУИиЗО Сосновского района о предоставлении земельного участка в бесплатную собственность. КУИиЗО Сосновского района ответил отказом. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц СНТ «Градостроитель», КУИиЗО Сосновского муниципального района Челябинской области, третьи лица ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации (в актуальной редакции) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

Согласно ст. 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 2.8 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. 4-1 ст. 10 Закона Челябинской области от 13 апреля 2015 № 154-ЗО «О земельных отношениях» земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, свободные от прав третьих лиц, однократно предоставляются гражданам в собственность бесплатно из земель, не ограниченных в обороте, для садоводства - гражданам, проживающим на территории Челябинской области, являющимся членами садоводческого некоммерческого товарищества. 

Согласно ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Суд установил, что на основании решения администрации Сосновского района Челябинской области от 17 ноября 1992 № 1131 земельный участок площадью 176 га предоставлен в собственность граждан коллективного сада «Градостроитель», что подтверждается государственным актом 1992.

Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА утверждена карта-план территории кадастровых кварталов № (территория СНТ «Градостроитель», СНТ «Защита»). 

Согласно справке СНТ «Градостроитель» ФИО1 является членом СНТ «Градостроитель» с ДАТА, имеет в пользовании земельный участок № по улице №.

На основании решения общего собрания СНТ «Градостроитель» от ДАТА ФИО1 выделен земельный участок по АДРЕС, земельный участок №

По сведениям ЕГРН право собственности на земельный участок по АДРЕС, земельный участок № не зарегистрировано. 

Согласно межевому плану, составленному по заказу истца кадастровым инженером ФИО4 ДАТА, уточнены площадь и границы земельного участка по адресуАДРЕС, земельный участок № площадь участка составляет 518 (+/- 16) кв.м, координаты: н1 – №. Границы участка согласованы в установленном порядке, споры по границам отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая, что спорный земельный участок предоставлен истцу в собственность уполномоченным органом, истец являлась членом СНТ «Градостроитель», созданного до ДАТА, суд приходит к выводу о наличии основании для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка по АДРЕС, земельный участок № по следующим координатам характерных точек (погрешность каждой точки 0,2 м):

н1 Х 590856,34 Y 2297979,24

н2 Х 590855,95 Y 2297981,60

н3 Х 590852,75 Y 2298000,69

н4 Х 590822,74 Y 297986,00

н5 Х 590824,59 Y 2297975,50

н1 Х 590856,34 Y 2297979,24,

установить площадь участка равной 518 (+/- 16) кв.м. 

Признать право собственности ФИО1 (паспорт РФ №) на земельный участок общей площадью 518 кв.м по АДРЕС, земельный участок №

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение суда в окончательной форме принято 23 октября 2025.