Дело №2-317/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ишимбай 20 февраля 2018 года

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Совиной О.А.

при секретаре Самсоновой А.В.

с участием истца ФИО1

представителя истца адвоката Саксонцевой Э.Р.

представителя ответчика адвоката Ипполитовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ее сын ФИО2, который в 2015 году уехал на постоянное место жительства на Дальний Восток, где проживает и работает в настоящее время, связь с матерью не поддерживает, подать заявление о снятии с регистрационного учета отказывается. Жилой дом из-за ветхости не пригоден для проживания, намерена продать его, регистрация ответчика ограничивает права по распоряжению жилым помещением. 

Ссылаясь на вышеназванные обстоятельства, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец и представитель истца исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что в настоящее время она с престарелой матерью нуждается в благоустроенном жилье, поэтому имеет намерение продать дом и купить квартиру в городе Ишимбае. В доме отсутствуют коммуникации, электроснабжение, более 5 лет в нем никто не проживает. ФИО2 не планирует возвращаться в г. Ишимбай, его регистрация в жилом доме формальна. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение, направленное по месту его регистрации, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении, попытка направить телефонограмму оказалась безуспешной. 

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Ишимбайскому району в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Адвокат Ипполитова Т.А., представляющая интересы ответчика по назначению суда в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просила в удовлетворении иска отказать. 

Свидетель ФИО5 (

<

данные изъяты>), пояснила, что в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, длительное время никто не проживает, дом закрыт, электро- и газоснабжение отключено. 

Свидетели ФИО6 и ФИО7 пояснили, что в жилом доме по адресу 

<

адрес> никто не проживает живет, дом требует ремонта. ФИО3 в 2015 году уехал на заработки, домой не возвращался. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

При этом, как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на основании договора дарения от 13.02.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 11.03.2002 года. 

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении с 08.07.2004 года подтверждается справкой администрации сельского поселения Байгузинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район от 19.02.2018 года и адресной справкой Отдела МВД России по Ишимбайскому району от 09.02.2018 года.

По утверждению истца ФИО1, родственные отношения ответчик с ней не поддерживает, в спорном жилом доме с 2015 года не проживает, уехал на заработки на Дальний Восток, возвращаться в Ишимбайский район не планирует. В настоящее время истец намерена продать жилой дом и приобрести благоустроенное жилое помещение в городе Ишимбае.

Регистрация ответчика в жилом доме ограничивает права истца на распоряжение жилым помещением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Проанализировав вышеназванные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку ФИО2 в жилом доме в течение длительного времени не проживает, добровольно выехал в иное место жительства, расходы по обеспечению сохранности, оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения не несет, общее хозяйство с собственником жилого помещения ФИО1 не ведет, фактически прекратил семейные отношения, общий бюджет у сторон отсутствует.

Таким образом, в судебном заседании установлены факты, свидетельствующие о прекращении семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольном отказе ответчика от жилищных прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения - с 25.02.2018 года.

Судья Совина О.А.