УИД: 61RS0033-01-2023-001040-25 

Дело № 2-1121/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

ст. Кагальницкая 04 июля 2023 года 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Васильевой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Асланян К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указала следующие. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № расположен между земельными участками с кадастровым номером № а с фасада и тыла прилегают земли Администрации Кагальницкого района. Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 16.02.2023 по делу № установлены границы земельного участка с кадастровым номером №. Изменение имевшихся в ЕГРН сведений о местоположении сосежнего земельного участка с кадастровым номером № привели к изменению границ земельного участка с кадастровым номером №. Истец обратилась в 

<

данные изъяты> для проведения кадастровых работ по межеванию данного земельного участка. Кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО1 был осуществлен выезд на местность и установлены фактические координаты границ земельного участка, установлено, что площадь земельнгого участка составляет № кв.м., что меньше площади земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

ФИО2 просила суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> ФИО1 в межевом плане от 19.12.2022 года, по следующему каталогу координат: точка №.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в котором требования своего искового заявления поддержала и просила их удовлетворить, а также рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление в котором требования искового заявления признал в полном объеме и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Кагальницкого района Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не представили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п.2 ч.1 ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.1 ст.15 и п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.1 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности», кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер) (п.4). Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету (п.4.1). В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов (п.4.2).

В соответствии с ч.6 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2023 (л.д.16-22).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.03.2023 (л.д.8-15).

Собственником смежного земельного участка, по отношению к земельному участку истца, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕРГН от 22.05.2023 (л.д.23-26).

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 16.02.2023 установлены границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> ФИО1 в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, по следующему каталогу координат: точка № (л.д.27-32).

Истец обратилась в 

<

данные изъяты> для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером №. Кадастровым инженером 

<

данные изъяты> ФИО1 был осуществлен выезд на местность и установлены фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельнгого участка составляет № кв.м., что меньше площади данного земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Ответчик по делу ФИО3 являющаяся смежным землепользователем относительно земельного участка принадлежащего истцу, не возражал против установления определенных кадастровым инженером координат границ земельного участка с кадастровым номером №, напротив указанное лицо представило в суд заявления, в котором требование искового заявления признал в полном объеме и просил его удовлетворить.

Таким образом, судом установлено, что землепользователь смежных земельных участков не возражает против установления координат границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО1 от 10.04.2023.

Согласно схеме расположения земельных участков являющейся частью межевого плана, границы отмежеванного земельного участка с кадастровым номером №, не имеют пересечений с границами соседних земельных участков, и не нарушают интересы смежных землепользователей, в связи, с чем суд приходит к выводу о возможности установления координат границ данного земельного участка.

Из представленных истцом доказательств: межевого плана, заключения кадастрового инженера, схемы расположения земельного участка, следует, что истец в настоящее время лишен возможности провести межевания координат границ принадлежащего ему земельного участка и осуществить государственный кадастровый учет межевания.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

По мнению суда, с целью восстановления прав истца, имеются все основания для исправления допущенной реестровой ошибки путем установления координат границ земельного участка истца, в соответствии с заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> ФИО1 от 10.04.2023.

При принятии решения суд учитывает признание иска ответчиком ФИО3.

В силу ст. 68 п. 2 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно выражает свободное волеизъявление ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые интересы иных лиц. 

В соответствии со ст. 173 п. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, требования истца об исправлении реестровой ошибки путем установления координат границ земельного участка, является обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, Администрации Кагальницкого района Ростовской области, третьему лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера 

<

данные изъяты> ФИО1 в межевом плане от 10.04.2023, по следующему каталогу координат: точка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Васильева

Окончательное решение изготовлено 11 июля 2023 года.