Дело № 2-29/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево

19.02.2019 года

Муромцевский районный суд Омской области в составе: 

председательствующего судьи Ахметовой А.М., 

при секретаре Прудниковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений Омской области к ФИО1 о понуждении к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений Омской области обратилось в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу ..., относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства. За ответчиком ФИО1 зарегистрирована 1/42 доля в праве общей собственности на вышеуказанный участок. Согласно ст. 3 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Статус ФИО1 как иностранного гражданина, не имеющего гражданства Российской Федерации, подтверждается уведомлением Росреестра по Омской области от 11.12.2018 г., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.09.2018 года. На основании изложенного, истец просит суд понудить ФИО1 к продаже 1/42 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1638001 кв.м., с кадастровым номером № ..., местоположение: .... 

Представитель истца Министерство имущественных отношений Омской области, ФИО2, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 21).

Ответчик ФИО1, в судебном заседании участия не принимала, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства, в заявлении (л.д. 43) просит рассмотреть дело в её отсутствие, т.к. в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации, при этом указала, что является гражданкой Российской Федерации, заявления о выходе из гражданства России не подавала.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. 38).

Представитель третьего лица Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании распоряжения от 13.11.2015 года (л.д.45), в судебном заседании пояснил, что действительно в собственности ФИО1 имеется 1/42 доля в земельном участке с кадастровым номером № ..., расположенном на землях Артынского сельского поселения. Однако данные земли брошенными либо невостребованными не являются, фактически переданы в аренду ООО «Иртыш», используются по прямому назначению, как сельхозугодья, налог за земельные участки ответчиком оплачивается, сама ФИО1 является гражданкой РФ, в связи с чем заявленные исковые требования являются необоснованными.

Заслушав участников процесса, свидетеля М., изучив материалы дела, суд находит заявленные Министерством имущественных отношений Омской области исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24 июля 2002 года «101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. 

На основании п. 1 ст. 5 названного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. 

Исходя из положений п. 1 и 3 ст. 6 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. 

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Согласно п. 1 ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В данном случае, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости (л.д. 9 – 10, 23 - 35) ФИО1 имеет в собственности 1/42 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1638001 кв.м., с кадастровым номером № ..., местоположение: ..., указанное право зарегистрировано с 27.04.2011 года. При этом, сама выписка содержит сведения о том, что ответчиком при регистрации права представлен СНИЛС и иностранный паспорт, выданный Генеральным консульством РФ в Бонне, местом жительства указана ГЕРМАНИЯ, сведений о том, что ФИО1 является иностранным гражданином в выписке не имеется, поскольку принимая во внимание дату регистрации права – 2011 год, указанное обстоятельство, в соответствии с приведенными нормами, являлось бы основанием для отказа в такой регистрации.

Кроме того, согласно справки ОМВД России по Муромцевскому району (л.д. 17), копии паспорта (л.д. 41) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является гражданкой России, заявления о выходе из гражданства Российской Федерации не подавала, 28.10.2003 года снята с регистрационного учета в связи в выездом на постоянное место жительства в Германию, где и проживает согласно справки Генерального Консульства в Бонне (л.д. 40) с 24.08.2004 года, при этом состоит на консульском учете в качестве гражданки Российской Федерации постоянно проживающей за рубежом. 

Согласно справки Администрации Артынского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области, земельный участок с кадастровым номером № ... используется ООО «ИРТЫШ», руководитель Л. (пашня). Доли в праве собственности на указанный земельный участок, принадлежащие ФИО1, невостребованными не признавались, были переданы собственником в аренду указанному предприятию (л.д. 42). 

Согласно квитанции (л.д.46-47) ФИО1 в 2018 году, как собственником, оплачен земельный налог на 1/42 долю в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1638001 кв.м., с кадастровым номером № .... 

Указанные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании и свидетелем М., пояснившей, что ФИО1 является ее родственницей, постоянно проживает в Германии, она по просьбе ответчика оплатила земельный налог на принадлежащую ей долю в спорном земельном участке в 2018 году, до этого времени налоги оплачивались родным братом ответчика, умершим в мае 2018 года.

В соответствии с п. 4 ст. 7 Федерального закона от 24 мая 1999 года №99-ФЗ «О государственной политике Российской Федерации в отношении соотечественников за рубежом» лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых – Российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь гражданкой РФ, проживающей за рубежом, имеет на законных основаниях право собственности на долю в спорном земельном участке, от обладания указанным имуществом не отказалась, несет обязанности собственника, в том числе связанные с использованием земли по целевому назначению, оплатой налоговых платежей, тогда как истцом в силу ст. ст. 56, 57, 59, 60 ГПК РФ, не представлено объективных доказательств наличия в данном случае достаточных и безусловных оснований для понуждения ответчика к продаже принадлежащей ей доли на торгах (конкурсе, аукционе), в связи с чем заявленные исковые требования являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных Министерством имущественных отношений Омской области к ФИО1 исковых требований о понуждении к продаже 1/42 доли в праве общей собственности на земельный участок, площадью 1638001 кв.м., с кадастровым номером № ..., местоположение: ..., - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Муромцевский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента вынесения решения. 

Судья 

А.М. Ахметова