Дело № 2-63/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ардон 19 февраля 2019г.

Ардонский районный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе:

Председательствующего судьи Туаева А.Т.,

при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения 

<

адрес> РСО-Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания и в обоснование заявленных требований сослалась на следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ АМС 

<

адрес> РСО-Алания на основании постановления за № приняло решение предоставить ФИО2 в аренду сроком на 3 года земельный участок (земли населенных пунктов), площадью 300кв. метров (КН 15:06:0030202:40), вид разрешенного использования: для строительства магазина по продаже смешанных товаров, находящийся по адресу: 

<

адрес>, район заготзерно. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 2 указанного постановления АМС 

<

адрес> РСО-Алания заключила с ФИО2 договор аренды земельного участка №.

ДД.ММ.ГГГГ во исполнение требований Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» по заявлению истца на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация ограничения Аренды на вышеуказанный земельный участок, за номером государственной регистрации 15-15-06/006/2013-071.

ДД.ММ.ГГГГ получила разрешение на строительство за №RU 15502000-122 объекта капитального строительства «торговой точки «магазин», расположенного по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, район заготзерно.

После получения разрешения на строительство ФИО2 приступила к строительству торговой точки. До окончания срока действия вышеуказанного договора аренды (ДД.ММ.ГГГГ) она смогла построить только лишь фундамент (объект незавершенного строительства).

С целью продолжения строительства объекта незавершенного строительства и ввода его в эксплуатацию ФИО2 обратилась в ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО-Алания отделение по 

<

адрес>, где заказала и в последующем получила технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершенного строительства, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, район заготзерно.

ДД.ММ.ГГГГ получила справку «Об уточнении (присвоении) почтового адреса» №, объекту незавершенного строительства, по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «б».

В декабре 2018 года ФИО2 обратилась в АМС Ардонского городского поселения 

<

адрес> РСО-Алания с просьбой заключить с ней договор аренды земельного участка на новый срок, кадастровый №, разрешенное использование: для строительства магазина по продаже смешанных товаров, из земель населенных пунктов, на три года для однократного завершения строительства и оформления его в собственность.

В удовлетворении данной просьбы ФИО2 было отказано, в связи с тем, что она не является собственником объекта незавершенного строительства.

Перед тем как обратится в АМС Ардонского городского поселения 

<

адрес> РСО-Алания и на сегодняшний день ФИО2 считала и считает по сегодняшний день, что постановление АМС 

<

адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема - передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, за номером государственной регистрации Аренды 15- 15-06/006/2013-071 от ДД.ММ.ГГГГ, являются достаточными правоустанавливающими документами на земельным участок, которые позволяют ей обратится за продлением срока аренды.

Так же ограничение права аренды на данный земельный участок на сегодняшний день не прекращено и запись регистрации об ограничении (обременении) права, не аннулировано.

Таким образом, сложившиеся обстоятельства нарушают права ФИО2 как собственника фундамента, поскольку, построив указанный фундамент, она рассчитывает на то, что сможет по своему усмотрению пользоваться, владеть и распоряжаться им.

Данное обстоятельство послужило ФИО2 основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО2 просила суд признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), площадь застройки 298,2кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «б».

Представитель ответчика АМС 

<

адрес> РСО-А ФИО4, действующий на основании доверенности от 09.01.2019г. №, оформленной в соответствии с законом, в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме и не возражал в их удовлетворении.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-А, должным образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО2 и считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Представитель ответчика по делу исковые требования истца признал полностью и не возражал в их удовлетворении.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Данное признание ответчиком иска соответствует требованиям закона, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию его судом.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований, в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации местного самоуправления Ардонского городского поселения Республики Северная Осетия -Алания - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства (фундамент), площадь застройки 298, 2кв.м., расположенный по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес> «б».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания через Ардонский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме. 

Председательствующий А.Т. Туаев