Дело № 2-1380/2023 6 июля 2023 года

78RS0018-01-2023-001085-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е. 

при секретаре Букреевой М.П.,

с участием прокурора Соколовой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о выселении

установил:

Истец обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам и просит расторгнуть договор социального найма и выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комнаты площадью 20,68 кв.м. и 11,94 кв.м. в коммунальной 

<

адрес>, в связи с задолженностью по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики длительное время не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность на 01.04.2023 составляющая 985 953 руб. 91 коп.

В судебное заседание представитель истца Администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга по доверенности ФИО4 явилась, поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что заключил контракт на прохождение службы в вооруженных силах РФ, ближайшее время погасит задолженность.

Ответчик ФИО1 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ранее возражала против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО3 извещена о месте и времени рассмотрения дела. возражений относительно заявленных требований суду не представила.

Представитель третьего лица СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Представитель МА МО г. Петергоф ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, указав, что будут нарушены интересы несовершеннолетних детей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым в иске отказать, находит исковые требования подлежащими отклонению с предоставлением ответчикам срока для погашения задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что комнаты площадью 20,68 кв.м., 11,94 кв.м. расположенные в квартире по адресу: 

<

адрес>, является государственной собственностью и относится к государственному жилищному фонду Санкт-Петербурга, свободны (л.д. 8-9). 

Ответчики постоянно зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10-11), жилое помещение занимают на основании ордера (л.д. 12).

Долг по оплате за данное жилое помещение и коммунальные услуги по Акту от 06.04.2023 года составил 972 773 руб. 93 коп. (л.д. 27). 

Ответчики были предупреждены о необходимости оплатить задолженность, о возможности принудительного взыскания и выселения из занимаемой жилой площади, что подтверждается предписанием ГУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» от 07.12.2022 и от 06.12.2021 года (л.д. 24-25).

Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков задолженности в материалы дела суду не представлено.

Доказательств принудительного взыскания задолженности с ответчиков задолженности в материалы дела суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, наймодатель вправе требовать расторжения договора социального найма, и в силу ст. 90 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, имеющие задолженность свыше 6 месяцев без уважительных причин, могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. 

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ суд может предоставить нанимателю срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока не будут устранены допущенные нарушения, при повторном обращении наймодателя суд принимает решение о расторжении договора найма и выселении.

В данном случае суд, принимая во внимание наличие на иждивении несовершеннолетних детей, отсутствие доказательств невозможности взыскания задолженности с ответчиков, находит возможным предоставить ответчикам срок – 12 месяцев для устранения нарушений, то есть полной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, учитывая нахождение у ответчиков на иждивении несовершеннолетних детей, имеющих равные права пользования жилой площадью с иными дееспособными ответчиками.

Вместе с тем, выселение должников является крайней мерой, истцом не предоставлено доказательств того, что все возможности по взысканию имеющейся задолженности с ответчиков исчерпаны, в связи с чем, полагает необходимым в удовлетворении заявленного иска отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты> о выселении – отказать.

Предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3 срок для погашения задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам – 12 месяцев.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья: