74RS0008-01-2019-000450-15 

Дело № 2- 387/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 05 июня 2019 года 

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой 

при секретаре В.С. Гриценко 

с участием помощника Ашинского городского прокурора Р.М. Московой 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 , с учетом уточнений, просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

В обоснование требований указано, что она- ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

дата>. В принадлежащем ей доме зарегистрированы ответчики, которые членами её семьи не являются. Согласно 5 договора купли-продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета до 

<

дата>., однако своего обязательство не исполнили, в доме они никогда не проживали, вещей их в доме нет, ответчики были зарегистрированы формально бывшим собственником. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала по основаниям, указанным в иске, с учетом уточнений.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением (л.д.32), просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском согласны (л.д.17,18).

Выслушав истца, опросив свидетелей исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 1, ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения 

принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. (л.д.6). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 7,8). 

Из объяснений истца следует, что бывший собственник ф.и.о. зарегистрировала в указанном доме ФИО2, ФИО3 - ответчиков по делу, которые членами её семьи не являлись, в жилой дом ответчики никогда не вселялась, регистрация носила формальный характер. 

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснила, что она являлась бывшим собственником жилого 

<

адрес>, в доме формально зарегистрировала сестру мужа – ФИО2, в дом последняя никогда не вселялась, регистрация носила формальный характер.

Свидетель ф.и.о. в судебном заседании пояснил, что он сын истца. При покупке дома они видели, что в доме зарегистрированы люди, но собственник заверила, что через полгода они самостоятельно снимутся с регистрационного учета. 

Оснований не доверять показаниям свидетеля не имеется, в исходе дела он не заинтересован. 

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. 

Кроме того, в силу ст. ст. 1,3 названного Закона, а также п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07. 1995 г. N 713, граждане свободны в выборе места жительства и места пребывания, и обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства, а также по месту фактического пребывания.

В соответствии с п. 31 п.п. «е» указанных Правил снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.

Таким образом, поскольку ответчики членом семьи собственника не являются, в жилом доме не проживают, вселиться не пытались, доказательств, свидетельствующих о наличии иных правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении, ответчики не представили, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением. Регистрация ответчиков в жилом доме ограничивает право истца владением, пользованием и распоряжением жилым помещением. Так как добровольно ответчики сняться с регистрационного учета не желают, истец имеет право требовать устранить препятствие в осуществлении его прав собственника путем признания ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением на основании решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2,

<

дата> года рождения, ФИО3 , 

<

дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова