Дело № 2-528/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2019 года рп. Климово

Климовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшенко А.М.,

при секретаре Цупиковой Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

представителя соответчиков – адвоката Гайдукова Д.Б., представившего удостоверение № _______ и ордер № _______,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненными исковыми требованиями о признании ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по адресу: .......................

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ....................... Соответчики были зарегистрированы в принадлежащем ей доме, однако после регистрации в её доме никогда не проживали, их личных вещей там нет, в оплате коммунальных услуг участия не принимают, членами ее семьи не являются. Регистрация соответчиков по указанному адресу не позволяет ей реализовать права собственника в отношении данного жилого дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 были зарегистрированы в ее доме для реализации своих жилищных прав, но фактически в жилое помещение не вселялись, в связи с чем не приобрели право пользования им.

Соответчики ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, место жительства их не установлено.

Представитель соответчиков - адвокат Гайдуков Д.Б., участвующий в деле по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ, оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя соответчиков, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Спорное жилое помещение представляет жилой дом, расположенный по адресу: .......................

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № _______ от 28.08.2014 года истец является собственником этого жилого помещения на основании договора на передачу квартир (жилых домов) в собственность граждан № 103 от 26.07.2001 года. Право собственности или иные вещные права на указанное жилое помещение за соответчиками не зарегистрированы.

Из сведений, содержащихся в домовой книге, адресных справках, следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО7 и ФИО5 с 29.07.2016 года, а ФИО6 с 10.08.2016 года по настоящее время зарегистрированы в доме истца по адресу: .......................

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из смысла разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства и не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

Из анализа приведенных норм права в их взаимосвязи с положениями ст. 31 ЖК РФ следует, что возникновение у гражданина равного с собственником права пользования жилым помещением определяется его вселением для постоянного проживания в данное жилое помещение.

Из пояснений истца и исследованных письменных доказательств установлено, что соответчики в спорное жилое помещение не вселялись, в нем не проживали, расходов содержанию и оплате коммунальных услуг не несут.

Сведениями, содержащимися в справках Новоюрковичской сельской администрации, подтверждается, что соответчики по месту регистрации: ......................, фактически не проживают.

В таком случае, только факт регистрации в жилом помещении не порождает права на спорную жилую площадь, поскольку регистрация является административным актом, а реализация права предполагает его наличие, тогда как судом достоверно установлено, что соответчики не пользовались спорной жилой площадью и не проживали в этом жилом помещении.

Доказательств обратного, во исполнение требований ст. 56 ГПК РФ, соответчики суду не представили, соглашение между ними и истцом о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, а также анализа приведенных норм жилищного права и разъяснений по их применению, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку соответчики не приобрели право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: .......................

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242 -1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: ......................, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Климовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: судья Ляшенко А.М.