УИД: 66RS0050-01-2025-000748-04

Дело № 2-426

Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.09.2025г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2025 года город Североуральск

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А., 

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО4 ФИО5 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в Североуральский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что она является опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая вместе с ответчиком являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Собственники не проживают в указанной квартире, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто, в связи с чем истец просит произвести раздел лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг между собственниками жилого помещения по ? доле каждому.

Определением Североуральского городского суда от 29.07.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены МУП «Североуральский водоканал», АО «Расчетный центр Урала», АО «Региональный информационный центр».

Стороны в судебное заседание не явились, от истца поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия. 

Из отзыва Территориального отраслевого исполнительного органа государственной власти Свердловской области — Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области № 18 следует, что Управление считает возможным определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

Из письменного отзыва представителя третьего лица Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», просившего о рассмотрении дела без его участия, следует, что в жилом помещении установлены приборы учета ХВС, ГВС и электроэнергии, объем потребленных услуг отсутствует, начисления раны «0». В июле 2025 года поступило соглашение о разделении лицевого счета, на основании которого с 01.07.2025 открыт еще один лицевой счет на имя ФИО1, все начисления производятся по двум лицевым счетам, задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Из письменного отзыва представителя третьего лица МУП «Тепломагистраль» следует, что ФИО4 пользовалась мерами социальной поддержки по освобождению от оплаты коммунальных услуг до 30.06.2025, ФИО1 пользуется мерами социальной поддержки по освобождению от оплату коммунальных услуг на основании приказа Управления социальной политики Свердловской области № 18 от 24.01.2024 № 23-о.п.. Жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета на коммунальные услуги, задолженность по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому помещению отсутствует.

Из письменного отзыва представителя третьего лица ООО «Союз» следует, что у собственников жилого помещения по 

<

адрес> задолженности за потребленные коммунальные услуги не имеется.

Из отзыва третьего лица МУП «Североуральский водоканал» следует, что возражения относительно удовлетворения исковых требований у третьего лица отсутствуют. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета ГВС и ХВС, начисление платы производится в соответствии показаниями приборов учета и утвержденными тарифами.

Из письменного отзыва третьего лица Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области следует, что ФИО1 предоставляется мера социальной поддержки в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг с 01.12.2022, ФИО3 данная мера предоставлялась в период с 01.12.2022 по 01.07.2025.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан, соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Следовательно, если помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В силу части 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 с 11.12.2023 являются собственниками по ? доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 44,8 кв.м., кадастровый номер 66:60:0501001:176.

Истец ФИО2 является опекуном несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании приказа Управления социальной политики Свердловской области № 18 № 148-о.п. от 21 марта 2023 года в связи со смертью обоих родителей, и на основании приказа того же органа опеки и попечительства № 147-о.п. от 21 марта 2023 года являлась опекуном ФИО4 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до ее совершеннолетия.

Из материалов дела следует, что ответчиком ФИО3 в связи со вступлением в брак изменена фамилия «Исупова» на фамилию «Даутова».

Из искового заявления следует, что стороны фактически в квартире не проживают, истцу ФИО1 предоставлена мера социальной поддержки в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг на основании приказа Управления социальной политики Свердловской области № 18 от 24.01.2024 № 23-о.п.. Аналогичная мера социальной поддержки была предоставлена ФИО3 в период с 01.12.2022 по 01.07.2025, задолженность по оплате за коммунальные услуги отсутствует. 

На основании соглашения о разделении лицевого счета между ФИО3 и ФИО1, поданного 16.07.2025 руководителю АО «Энергосбыт Плюс» начисление платы за коммунальные услуги данной организацией с июля 2025 года начисляется каждому собственнику в соответствии с размером доли в праве общей долевой собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Согласно отзывам представителей третьих лиц — ресурсоснабжающих и управляющей компаний, соответствующие соглашения от собственников жилого помещения по 

<

адрес> в их адрес не поступали.

Таким образом, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом предоставления одному из собственников меры социальной поддержки в виде освобождения от оплаты коммунальных услуг, не представляется возможным.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав вышеприведенные нормы права, а также представленные по делу доказательства и установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку стороны, являющиеся собственниками жилого помещения, должны самостоятельно отвечать по обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, нести бремя содержания принадлежащего им имущества. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым определить следующий порядок участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг:

- на ФИО1 и ФИО3 возложить обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 1/2 от начисленных платежей.

Принятое судом решение является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя истца и ответчика отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом размером участия ФИО1 и ФИО6 в их оплате за жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Установленный порядок начинает действовать со дня вступления решения суда в законную силу и на текущую задолженность по счету не влияет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО6 об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги- удовлетворить.

На ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО6 (паспорт 

<

данные изъяты>) возложить обязанность по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги в размере по 1/2 от начисленных платежей за жилое помещение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для оформления исполнителями коммунальных услуг на имя ФИО1 и ФИО7 отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг в соответствии с определенным размером участия в их оплате за вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Североуральский городской суд.

Судья (подпись) С.А. Башкова

Копия верна.