Дело № 2-114/2024 УИД 52RS0033-01-2023-000868-87 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2024 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Филатовой А.В.,

с участием:

представителей истца Бученковой Е.В.,

ответчика Мурадова С.И., 

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области к Мурадову С. И., Мурадову Г. С., Мурадовой С. С., Мурадовой А. С. о прекращении права собственности и обязании заключить договор мены жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Мурадову С. И., Мурадову Г. С., Мурадовой С. С., Мурадовой А. С. о прекращении права собственности и обязании заключить договор мены жилого помещения, указав, что на основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома (/адрес/ непригодным для постоянного проживания от /иные данные/, многоквартирный жилой дом по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстнатиновского муниципального района Нижегородской области от /иные данные/, многоквартирный жилой дом по адресу: /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу. На территории Дальнеконстантиновского муниципального округа действует государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 г. №168.

В 4 этап указанной программы включен многоквартирный жилой дом по адресу: /адрес/ Согласно положениям указанной региональной программы собственникам помещений, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, признанного аварийным (непригодным для проживания) предоставляется в собственность из муниципального фонда по договору мены помещение по общей площади, не менее ранее занимаемого. Жилое помещение квартира /адрес/ принадлежит на праве совместной собственности ответчикам. Взамен изымаемого жилого помещения, квартиры /адрес/, Комитет по управлению имуществом предлагает равноценное жилое помещение /адрес/, являющееся муниципальной собственностью. Ответчик изначально был согласен на подписание мены и получение нового жилого помещения взамен аварийного жилья, но договор мены до настоящего времени не заключен.

Нахождение ответчиков в жилом помещении многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно пункта 1 ч. 4 РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратится в суд с требованием о понуждении заключить договор. 

На основании изложенного, истец просит Обязать Мурадова С. И., Мурадову С. С., Мурадова Г. С., Мурадову А. С. заключить договор мены квартиры (жилого помещения), расположенной по адресу: /адрес/ на жилое помещение по адресу /адрес/ с муниципальным образованием - Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области в лице уполномоченного органа -Комитета по управлению муниципальным имуществом.

Прекратить право собственности Мурадова С. И., Мурадовой С. С., Мурадова Г. С., Мурадовой А. С. на жилое помещение, с кадастровым номером /номер/, расположенное по адресу: /адрес/

Признать право собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ за муниципальным образованием - Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области.

Признать право собственности Мурадова С. И., Мурадовой С. С., Мурадова Г. С., Мурадовой А. С. на квартиру (жилое помещение), с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/.

Представитель истца в судебном заседании Бученкова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик Мурадов С.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Иные участники процесса, извещенные надлежащим образом о дате судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. 

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела суд приходит к следующему: 

Согласно части 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с частью 3 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 7 постановления от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указал, что судам надлежит иметь в виду, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Вопросы признания помещений жилыми, жилых помещения непригодными для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, регламентируются утвержденным 28 января 2006 года постановлением Правительства Российской Федерации № 47 с одноименным названием.

Согласно пункту 7 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение) уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, является межведомственная комиссия, порядок создания которой урегулирован данной нормой.

В соответствии с пунктом 42 Положения, «комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 настоящего Положения».

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико- экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (пункт 47 Положения).

На основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения (пункт 49 Положения).

В судебном заседании установлено, что на основании договора от 28.05.1996г. Мурадов С.И., Мурадова С.С.. Мурадов Г.С., Мурадова А.С. получили в собственность безвозмездно квартиру. Расположенную по адресу: /адрес/.

На основании заключения межведомственной комиссии о признании жилого дома (/адрес/) непригодным для постоянного проживания от /иные данные/, многоквартирный жилой дом по адресу: /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению администрации Дубравского сельсовета Дальнеконстнатиновского муниципального района Нижегородской области от /иные данные/, многоквартирный жилой дом по адресу: /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу. 

На территории Дальнеконстантиновского муниципального округа действует государственная региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2023 годы», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 29.03.2019 г. №168.

В 4 этап указанной программы включен многоквартирный жилой дом по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, пос. Дубрава, ул. Молодежная, д. 8. Согласно положениям указанной региональной программы собственникам помещений, подлежащим переселению в связи со сносом аварийного жилого дома, признанного аварийным (непригодным для проживания) предоставляется в собственность из муниципального фонда по договору мены помещение по общей площади, не менее ранее занимаемого. 

Ответчика Мурадову С.И., Мурадовой С.С.. Мурадову Г.С., Мурадовой А.С. взамен изымаемого жилого помещения, квартиры /адрес/, Комитет по управлению имуществом предлагает равноценное жилое помещение /адрес/, являющееся муниципальной собственностью. 

Однако, до настоящего времени ответчики договор мены не заклюили. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

В судебном заседании ответчик Мурадов С.И. подтвердил, что между ним и администрацией достигнуто соглашение о переселении из аварийного дома в другое благоустроенное жилье. 

На основании изложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку осуществляется переход права собственности на указанные объекты недвижимости, также подлежат удовлетворению и исковые требования в части прекращения права собственности ответчиков на кВ./адрес/ и признании права собственности на данный объект недвижимости за Дальнеконстантиновским муниципальным округом Нижегородской области. 

Согласно ч.1 ст.212 ГПК РФ Суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку дальнейшее проживание ответчиков в жилом помещении, признанным аварийным и подлежащим сносу угрожает их жизни и здоровью, суд полагает возможным обратить решение к немедленному исполнению. 

На основании изложенного, руководствуясь 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о прекращении права собственности и обязании заключить договор мены жилого помещения, -удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт /иные данные/) ФИО3 (паспорт /иные данные/), ФИО2 (паспорт 22 /иные данные/), ФИО4 (паспорт /иные данные/ заключить договор мены квартиры (жилого помещения), расположенной по адресу: /адрес/ на жилое помещение по адресу /адрес/ с муниципальным образованием - Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области в лице уполномоченного органа -Комитета по управлению муниципальным имуществом (/номер/).

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт /иные данные/) ФИО3 (паспорт /иные данные/), ФИО2 (паспорт /иные данные/), ФИО4(паспорт /иные данные/) на жилое помещение, с кадастровым номером /номер/, расположенное по адресу: /адрес/

Признать право собственности на квартиру (жилое помещение) с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/ за муниципальным образованием - Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области.

Признать право собственности ФИО1 (/иные данные/) ФИО3 (/иные данные/), ФИО2 (/иные данные/), ФИО4(/иные данные/) на квартиру (жилое помещение), с кадастровым номером /номер/, расположенную по адресу: /адрес/

Решение суда обратить к немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Филатова