Дело № 2-721/2018г. 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.11.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Славянка 31 октября 2018 года 

Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Швецовой И.С.

при секретаре Маклыгиной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим, 

установил:

прокурор Хасанского района обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 24.11.2015 года удовлетворены исковые требования прокурора района к ФИО1 о прекращении права собственности на земельный участок №, признании недействительной соответствующей сделки. 

В настоящее время на земельном участке с кадастровым № зарегистрировано право собственности на сооружение хозяйственная постройка 

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в настоящее время правом распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления городских поселений. 

В данном случае нахождение на земельном участке № зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества препятствует осуществлению прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку земельный участок обременён чужой недвижимостью, какие-либо соглашения с собственником объекта недвижимости собственником земельного участка не заключались. 

Наличие зарегистрированного права собственности на объект недвижимости препятствует использованию земельного участка в целях реализации полномочий муниципального образования Зарубинского городского поселения по предоставлению земельных участков, получении предусмотренного законом дохода от продажи либо аренды земельного участка, ограничивает права пользования и распоряжения земельным участком в связи с имеющимся обременением чужим объектом недвижимости.

Просит: признать отсутствующим право собственности ФИО1 на хозяйственную постройку, 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся 

<

адрес>, кадастровый №. 

В судебном заседании зам. прокурора района Кадетова А.В. иск поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовым уведомлением, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, возражения на иск не поступили. 

Суд определил причины неявки ответчика в судебное заседание признать неуважительными, рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав объяснения прокурора по существу требований, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам: 

Судом установлено, что решением Хасанского районного суда Приморского края от 24.11.2015 года признаны недействительными постановление администрации Хасанского муниципального района от 15.08.2013г. о предоставлении ФИО1 земельного участка с кадастровым № в собственность, договор купли-продажи земельного участка № от 15.08.2013г., заключенный между администрацией Хасанского муниципального района и ФИО1, прекращено право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, на администрацию Хасанского муниципального района возложена вернуть ФИО1 полученные по договору купли-продажи № от 15.08.2013 денежные средства в сумме 8 020,08 рублей, на ФИО1 возложена обязанность передать администрации Зарубинского городского поселения земельный участок с кадастровым №, решение вступило в законную силу.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные ст.ст.301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьей 272 ГК РФ установлено, что при прекращении права пользования земельным участком, предоставленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества (статья 271), права на недвижимость, оставленную ее собственником на земельном участке, определяются в соответствии с соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества.

Пункт 2 данной статьи предусматривает, что при отсутствии или недостижении соглашения, указанного в пункте 1 настоящей статьи, последствия прекращения права пользования земельным участком определяются судом по требованию собственника земельного участка или собственника недвижимости.

Собственник земельного участка вправе требовать по суду, чтобы собственник недвижимости после прекращения права пользования участком освободил его от недвижимости и привел участок в первоначальное состояние.

На основании решения Хасанского районного суда от 24.11.2015 года земельный участок с кадастровым № передан в собственность администрации Зарубинского городского поселения. 

Согласно выписке из ЕГРН от 13.04.208 года за ответчиком 13.06.2013г. зарегистрировано право собственности на сооружение- хозяйственная постройки площадью 6кв.м. 

Согласно представленному в материалах дела акту № осмотра земельного участка от 09.04.2018 года комиссией администрации Зарубинского городского поселения в составе на земельном участке с кадастровым № сооружение, хозяйственная постройка отсутствует. Участок не огорожен, границы не определены, на момент проверки по назначению не используется.

Таким образом, нахождение на земельном участке № зарегистрированного права собственности на объект недвижимого имущества препятствует осуществлению администрацией ЗГП прав пользования и распоряжения земельным участком в полном объёме, поскольку он обременён чужой недвижимостью, доказательств заключения каких-либо соглашений между ответчиком и собственником земельного участка администрацией ЗГП суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования прокурора Хасанского района обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования прокурора Хасанского района в защиту прав и законных интересов администрации Зарубинского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края, к ФИО1 о признании права собственности отсутствующим - удовлетворить. 

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на хозяйственную постройку 

<

данные изъяты> кв.м., находящуюся 

<

адрес>, условный №, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Судья