86RS0001-01-2020-005417-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре Шенбергер Л.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 13/20 от 06.08.2020 года; ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-5/2021 по исковому заявлению Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки,

установил:

Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5 об обязании привести блок блокированного жилого помещения в первоначальное состояние, осуществив снос возведенного пристроя.

Требования мотивированы тем, что истцом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 86:12:0201005:500, по адресу: 

<

...>, на котором расположен блокированный жилой дом собственники кв.1 возвели пристрой, тем самым произведя реконструкцию блока блокированного жилого дома при отсутствии разрешения на строительство (реконструкцию), получение которого необходимо в соответствие со ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Ответчиками при строительстве спорного объекта недвижимости нарушены отступы до границ земельного участка, что при правомерном размещении объектов недвижимого имущества на соседних земельных участках приведет к несоблюдению противопожарных расстояний. Несоблюдение противопожарных расстояний создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан. Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0201005:500 находится в общей долевой собственности. Пристрой к принадлежащей ответчику квартире, в настоящий момент занимает часть указанного земельного участка. Таким образом, произведенная реконструкция приводит к фактическому уменьшению общего долевого имущества, следовательно, требуется согласие всех собственников земельного участка. Доказательства получения необходимых согласований (разрешений), предусмотренных муниципальными правовыми актами, перед возведением спорного пристроя, ответчиком не представлены. Таким образом, нарушение прав Департамента выражается в самовольном изменении архитектурного облика жилого дома без проведения согласования в установленном законом порядке. Истец просит суд обязать ФИО2, ФИО5 привести блок блокированного жилого дома (квартиру 1) с кадастровым номером 86:12:0201005:552, находящуюся по адресу: 

<

...> в первоначальное состояние, осуществив снос возведенного пристроя.

В последствие истец уточнил исковые требования. Просит суд обязать ФИО2, ФИО5 снести пристрой к квартире 1 по ул.Васильковая, д.9 в городе Ханты-Мансийске.

Ответчик ФИО5, третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении требований с учетом уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что 10.09.2015 года на общем собрании многоквартирного жилого дома по ул.Васильковая, д.9 в г.Ханты-Мансийске собственниками единогласно было принято решение предоставить право ответчикам возвести на земельном участке пристрой (входную группу) и гараж, в сентябре 2015 года ими был возведен гараж и пристрой. Требования к основным видам и параметрам разрешенного использования земельного участка соблюдены. Пристрой является объектом хранения индивидуального автотранспорта, требования к вспомогательным видам и параметрам разрешенного использования земельного участка соблюдены. Ответчик просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали позицию ответчиков, суду представлены возражения на исковое заявление третьих лиц, согласно которому земельный участок с кадастровым номером 86:12:0201005:500, площадью 1575 кв.м, расположенный под многоквартирным жилым домом блокированной застройки, является общедолевой собственностью многоквартирного жилого дома, следовательно, распоряжаться собственностью имеют право только собственники. Право собственности истцом не оспаривается Разрешение на возведенный ответчиками пристрой одобрен собственникам на общем собрании жильцов многоквартирного жилого дома. Оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Суд, заслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьих лиц ФИО3, ФИО4, исследовав письменные материалы дела, представленный суду доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Отношения, возникающие в связи с возведением объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), с нарушением требований законодательства, регулируются статьей 222 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей до 13.07.2015 года) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Федеральным законом от 13.07.2015 № 258-ФЗ пункт 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ изложен в новой редакции, в соответствии с которой самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 указано, что положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Создание нового объекта подразумевает не только наличие прав на земельный участок, но и соблюдение определенной процедуры при осуществлении строительства, которая включает в себя получение разрешения на строительство, представляющее в силу положений части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 и ФИО5 являются собственниками квартиры № 1, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

Земельный участок с кадастровым номером 86:12:0201005:500 является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для комплексного освоение в целях жилищного строительства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

На земельном участке с кадастровым номером 86:12:0201005:500 по адресу: 

<

...> собственники квартиры № 1 ФИО2, ФИО5 возвели пристрой.

Выполненные работы произведены на основании Разрешения на строительство пристроя гаража от собственников дома по адресу: 

<

...>, земельный участок кадастровый номер 86:12:0201005:500 от 10.09.2015 года, согласно которому внеочередное собрание собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

...>, проведено в очной форме. Постановлено: Разрешить строительство входной группы (пристроя) и гаража квартире № 1 кадастровый номер 86:12:0201005:552 на общедолевом земельном участке кадастровый номер 86:12:0201005:500.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка имеет право : возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно Правилам землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийск, утвержденным Решением Думы города от 26.09.2008 года № 590, земельный участок с кадастровым номером 86:12:0201005:500 расположен в планировочном микрорайоне 2:6:3, зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки /ЖЗ 103/, где основными видами разрешенного использования предусмотрены: малоэтажная многоквартирная застройка, индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, блокированная жилая застройка, религиозное использовании, коммунальное обслуживание. Параметры разрешенного использования для блокированной жилой застройки предусмотрены следующие: количество этажей – не более 3; высота не подлежит установлению; отступ от красной линии улиц – 5м; минимальная глубина переднего двора – 5 м; минимальная глубина заднего двора – 3 м; минимальная ширина бокового двора – 3 м; минимальная площадь участка для одного блока – 450 кв.м, максимальная площадь участка – не подлежит установлению; максимальный процент застройки – 50.

В случае блокировки жилых домов на смежных земельных участках минимальная ширина общего бокового двора не регламентируется.

Максимально допустимая высота ограждения участков объектов индивидуального жилищного строительства со стороны улиц, проездов – 1,8 м, между участками не регламентируется.

Максимальный планировочный модуль в архитектурном решении ограждений земельных участков вдоль улиц и проездов – 3,5 м

В соответствии с частью 2 статьи 22 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» органы местного самоуправления в порядке, установленном действующим законодательством, могут быть наделены полномочиями по регулированию архитектурной деятельности, установленными настоящим Федеральным законом.

Статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения относится утверждение правил благоустройства территории муниципального городского округа, осуществление контроля за их соблюдением, организация благоустройства территории муниципального, городского округа в соответствии с указанными правилами.

Согласно статье 9 Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы города Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, при проектировании новых объектов в застроенной части города необходимо учитывать сложившуюся застройку и в целом архитектурный облик элемента планировочной структуры с учетом обеспеченности планируемого к размещению объекта капитального строительства объектами инфраструктуры. Проектирование и строительство на территории города должно осуществляться в соответствии с единой концепцией архитектурного облика города Ханты-Мансийска, утвержденной муниципальным правовым актом Администрации города.

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 30.12.2015 № 1507 утвержден Порядок разработки, согласования и утверждения единой концепции архитектурного облика муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Ханты-Мансийск. В соответствии с п. 1.8 вышеуказанного постановления реализация концепции в части архитектурного облика фасадов зданий, строений, сооружений при капитальном ремонте, реставрации, реконструкции, строительстве выполняется на основании паспорта отделки фасадов, зданий, сооружений, согласованного в установленном порядке. Паспорт отделки фасадов зданий, строений, сооружений - документ, представляющий собой совокупность материалов в текстовой и графической форме, включающий в себя: сведения об объекте (адрес объекта, собственник объекта); ситуационный план, отражающий расположение объекта в структуре города; схему планировочной организации земельного участка; фотофиксацию всех фасадов существующего объекта; графическое отображение всех фасадов объекта, ведомость отделки фасадов с указанием материала отделки каждого элемента фасада и его цветового решения; фасад здания, строения, сооружения - внешняя сторона здания, строения, сооружения (п. 1.7 Постановления Администрации города Ханты-Мансийска от 30.12.2015 № 1507).

Постановлением Администрации города Ханты-Мансийска от 17.05.2018 № 408 утвержден Порядок составления, изменения и согласования паспорта отделки фасадов зданий, строений, сооружений, расположенных на территории города Ханты-Мансийска (далее - Порядок), который обязателен для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, являющимися застройщиками, собственниками либо иными уполномоченными лицами, осуществляющими право владения, пользования и (или) распоряжения зданиями, строениями, сооружениями, в том числе гаражами и гаражными боксами, нежилыми помещениями в многоквартирных жилых домах, нестационарными торговыми объектами, расположенными на территории города Ханты-Мансийска, при проведении работ по строительству, реконструкции и ремонту указанных объектов.

В соответствии с п.1.4. Порядка к элементам фасадов объекта относятся входные группы (ступени, площадки, перила, козырьки над входом, ограждения, стены, двери); цоколь и отмостка; плоскости стен; выступающие элементы фасадов (балконы, лоджии, эркеры, карнизы); кровли, включая вентиляционные трубы, ограждающие решетки, выходы на кровлю, архитектурные детали и облицовка (колонны, пилястры, розетки, капители, фризы, пояски); водосточные трубы, включая воронки; парапетные и оконные ограждения; решетки; металлическая отделка окон, балконов, поясков, выступов цоколя свесов; навесные металлические конструкции (флагодержатели, анкеры, пожарные лестницы, вентиляционное оборудование); элементы знаково-информационных систем; стекла; рамы; балконные двери; стационарные ограждения, прилегающие к зданиям. Для согласования паспорта или внесения в него изменений заявитель (физическое или юридическое лицо, являющееся застройщиком, собственником либо иным уполномоченным лицом, осуществляющим право владения, пользования и (или) распоряжения объектом) обращается в Департамент градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска (п. 1.10.Порядка). 

В обоснование доводов искового заявления истец ссылается на тот факт, что реконструкция блокированного жилого дома повлекла несоответствие требованиям, нарушены минимальные отступы от границ земельного участка и отступы от красной линии улиц. Ответчиками при строительстве спорного объекта недвижимости нарушены отступы до границ земельного участка, что при правомерном размещении объектов недвижимого имущества на соседних земельных участках приведет к несоблюдению противопожарных расстояний. Несоблюдение противопожарных расстояний создает потенциальную угрозу жизни и здоровью граждан.

По ходатайству представителя истца на основании определения Ханты-Мансийского районного суда от 02.10.2020 года по данному гражданскому делу назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «КБИ Архпроект».

Согласно заключению по результатам технического обследования жилого блока (квартиры) № 1 в блокированном доме № 9 по ул.Васильковой в г.Ханты-Мансийске, представленному ООО «КБИ Архпроект» от 25.01.2021 года техническое состояние реконструированного блока (квартира № 1) градостроительным нормативам, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности, действующим на момент проведения экспертизы не соответствует. В ходе реконструкции был при строен гараж с входной группой, при этом допущены следующие нарушения:

1.Корпус пристроя размещен на общедомовых подводящих сетях холодного водоснабжения, что противоречит строительным, а также санитарным нормам и правилам.

2.Отсутствует согласованный паспорт отделки фасадов (постановление главы г.Ханты-Мансийска № 408 от 17.05.2018 года).

3.Реконструкция проведена без разрешения, что является нарушением требований Градостроительного кодекса РФ, ст.51.

Состояние реконструированного блока (квартира № 1) права и охраняемые законом интересы других лиц нарушает. Пристрой размещен на участке, находящемся в общедомовой собственности без согласия остальных собственников, что само по себе является нарушением их прав и интересов. Потенциальная угроза для жизни и здоровья существует, так как доступ к участку наружного водопровода перекрыт строительными конструкциями и в случае аварии оперативный ремонт без их разрушения будет невозможен. При этом, будут неизбежно затронуты конструкции самого дома и затоплено техподполье.

Сторона ответчика с выводами Экспертного заключения ООО «КБИ Архпроект» от 25.01.2021 не согласилась, указав на допущенные грубые нарушения Федерального Закона № 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», суду представлено экспертное заключение № 134-СЭ-2021 «Научно-производственного экспертного центра «А группа» по результатам строительно-технической экспертизы объекта «Строительные конструкции пристроя (гаража) к квартире № 1 жилого дома № 9 по ул.Васильковая в г.Ханты-Мансийске.

Согласно выводам эксперта «Научно-производственного экспертного центра «А группа» при возведении объекта пристроя (гаража) к квартире № 1 по ул.Васильковая, д.9 нарушения градостроительных и строительных норм и правил отсутствуют, такая постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан. К сетям водопровода – колодец подключения к общегородской сети и ревизионное окно общедомового узла ввода системы водоснабжения – имеется свободный доступ. Потенциальная угроза для жильцов многоквартирного дома по ул.Васильковая, д.9 в Ханты-Мансийске в случае аварии отсутствует, так как подземный участок водопровода выполнен из цельного участка трубы и аварии на этом участке исключены.

В соответствии со статьей 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой в связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам, учитывая доводы стороны ответчика о том, что эксперт ООО «КБИ Архпроект» на объект обследования не выезжал, никаких замеров в пристрое и квартире ответчиков не производил, не изучал проектную документацию МКД, ограничился лишь наружным фотографированием МКД, 17 марта 2021 года на основании определения Ханты-Мансийского районного суда назначена повторная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз г.Тюмень.

ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз представлено Заключение комиссии экспертов № А-070/2021 от 30.05.2021 года.

После обработки и изучения данных, полученных в результате визуального и инструментального осмотра, анализа требований нормативных актов технического характера, регламентирующих осуществление архитектурно-строительного проектирования и строительства экспертизы пришли к выводу:

Объект пристроя (гараж), расположенный в пределах границ земельного участка с кадастровым номером 86:12:0201005:500 с нарушением требований градостроительного регламента по минимальному отступу от границы земельного участка со стороны дороги (улицы) до красной линии 5 м

Расстояние от объекта (гараж), расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 86:12:0201005:500, до границы красных линий составляет от 3,82-4,15 м (Отклонение от параметров разрешенного строительства (минимальный отступ) составляет 1,18 м).

На кровле пристроя (назначение не определено) к квартире № 1 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> отсутствует снегозадерживающие устройства, что является нарушением требований СП 17.13330,2017 «Кровли. Актуализированная редакция СНиП II-26-76 (с Изменением № 1).

Переустройство водопроводных сетей, относящихся к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: 

<

...> выполнено с нарушением требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями № 1, 2)».

Объект пристроя (гараж и назначение которого не определено) к квартире № 1 по ул.Васильковая, д.9 г.Ханты-Мансийска создает угрозу жизни и здоровью людей, так как произведенное переустройство водопроводных сетей выполнено путем прокладки инженерных систем под конструкциями возведенного пристроя (назначение не определено) и жилого дома.

Возведенный пристрой не затрагивает конструктивные и другие характеристики основного строения (квартиры № 1), расположенной по адресу ул.Васильковая, д.9 г.Ханты-Мансийска и не влияет на надежность и безопасность основного строения.

При проведении экспертизы экспертами ООО «АРБИТР» Центр Независимых Экспертиз проанализированы и сопоставлены все имеющиеся и известные исходные данные, проведено исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме. В обоснование сделанных выводов эксперты приводят соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных, подтверждают их фототаблицей. При проведении экспертизы в распоряжение эксперта были представителя материалы гражданского дела. Экспертиза проведена по определению суда в рамках судебного разбирательства экспертом, обладающим специальным образованием, с предупреждением об уголовной ответственности по 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается судом как допустимое доказательство. 

Основания для сомнения в его правильности и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Разрешая спор, суд исходит из наличия доказательств, свидетельствующие о создании угрозы жизни и здоровью людей спорным объектом.

В соответствии с Положением о Департаменте градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска Департамент осуществляет полномочия в сфере градостроительства, архитектуры и земельных отношений на территории города Ханты-Мансийска. 

Установив, что ответчики на земельном участке, в нарушение целевого назначения и разрешенного использования предоставленного земельного участка, а также без необходимых разрешений не предпринимали мер к легализации объекта применительно к требованиям статей 44, 48, 49, 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у спорного объекта недвижимости признаков самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного объекта без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Департаментом градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО5 требований о сносе самовольной постройки, возложения обязанности на ФИО2, ФИО5 снести пристрой к квартире № 1 по ул. Васильковая, дом № 9 в г.Ханты-Мансийске.

Довод ответчика ФИО2 о том, что угрозу жизни и здоровью граждан создает не возведенный к квартире № 1 по ул. Васильковая, д. 9 в г.Ханты-Мансийске пристрой, а прокладка инженерных сетей ( водопровода) под конструкциями жилого дома и возведенного пристроя, не может быть принятом судом во внимание, так как жилой дом № 9 по ул. Васильковая в г.Ханты-Мансийске введен в эксплуатацию 13.12.2012 года. В соответствии со справкой, выданной МП «Водоканал» от 04.12.2012 года, инженерные сети водоснабжения и водоотведения выполнены в полном объеме и обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта. Кроме того, инженерные сети проложены в соответствии с проектной документацией, в соответствии с которой осуществлялось строительство и ввод жилого дома.

Ответчики возвели пристрой к данному жилого дому, ограничив доступ к наружным сетям водопровода, в связи с чем существует потенциальная угроза для жильцов данного жилого дома.

Таким образом, наличие пристроя над инженерными сетями водоснабжения и водоотведения создает угрозу жизни и здоровью граждан, жильцов данного многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 3 и 9 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ взысканию с ответчиков подлежит государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском в сумме 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Департамента градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска к ФИО2, ФИО5 о сносе самовольной постройки, удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО5 снести пристрой к квартире № 1 по ул. Васильковая, дом № 9 в г.Ханты-Мансийске.

Взыскать с ФИО2, ФИО5 в местный бюджет города Ханты-Мансийска государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 28 июня 2021 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко