Дело 2-936/2024 

23RS0001-01-2024-001250-20 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Абинск 17 мая 2024 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Холошина А.А.,

при секретаре Дубовик Е.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным заявлением, в котором просит суд: 

прекратить обременение на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3;

погасить запись об ипотеке № 23-23-18/004/2013-234 от 30.01.2013;

прекратить обременение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО4;

погасить запись об ипотеке № 23-23-18/004/2013-236 от 30.01.2013;

указать в решении суда, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Доводы заявления обосновывает следующим.

Истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 23.01.2013 года принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По договоренности с продавцом земельный участок был приобретен за 31 052 рублей 45 копеек за счет собственных средств покупателя. Жилой дом был приобретен за сумму 378 947,55 рублей, за счет заемных средств предоставленных ФИО1 Кредитным потребительским кооперативом «Содружество». Кредитный договор был погашен, за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал выданный 09.10.2008 года ГУ-УПФР в Абинском районе Краснодарского края, серия МК-2 №0269010 путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитной организации, что подтверждает Выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки. Тем самым, обязательство по оплате объекта недвижимости, обеспеченное ипотекой, исполнено полностью, что в силу закона является основанием к прекращению ипотеки. Однако своевременно обременение не было снято. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому совместное обращение продавца и покупателя в Управление Росреестра по Краснодарскому краю для погашения регистрационной записи об ипотеке стало невозможно. Супруга ФИО3 М.Л.И. умерла еще ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает Свидетельство о смерти серия 

<

...>, от 23.01.2003г выданное Отделом ЗАГС Абинского района Краснодарского края. Их единственным сыном был М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ранее отца в 2012 году, свидетельство о смерти серия III-АГ №861636, выданное 04.09.2012 года отделом ЗАГС Абинского района управления ЗАГС Краснодарского края Российской Федерации. Который имел двоих детей (наследники по праву представления) М.Г.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 21.10.1989г.р.. М.Г.А. является её супругом и отцом несовершеннолетних детей, при рождении которых выделен материнский капитал.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился. О месте и времени судебного разбирательства уведомлен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО7 в суд не явилась. О месте и времени судебного разбирательства уведомлена. Обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления Росреестра.

Представитель Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в суд и уведомленных о месте и времени судебного разбирательства.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями М.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются М.А., М.Е.Г..

Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями М.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются М.Г.А., ФИО1.

Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями М.М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются М.Г.А., ФИО1.

Из свидетельства о рождении № усматривается, что родителями М.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются М.А., М.Е.Г..

Согласно свидетельству о заключении брака № П.А.А. ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с М.В.А., сменившей фамилию на П..

Согласно свидетельству о заключении брака № г. М.Г.А. заключил брак с Д.Ю.А.., после заключения брака М..

Из свидетельства о смерти № усматривается, что М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № усматривается, что М.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти № усматривается, что М.Л.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла22.01.2002003 г..

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа от 23.01.2013 года ФИО1 принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,1 кв.м, этажность 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером №, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

По договоренности с продавцом земельный участок был приобретен за 31 052,45 (тридцать одну тысячу пятьдесят два рубля) 45 коп. за счет собственных средств покупателя. Жилой дом был приобретен за сумму 378 947,55 (триста семьдесят восемь тысяч девятьсот сорок семь) рублей 55 коп, за счет заемных средств предоставленных ФИО1 Кредитным потребительским кооперативом «Содружество».

Кредитный договор был погашен, за счет средств Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал выданный 09.10.2008 года ГУ-УПФР в Абинском районе Краснодарского края, серия МК-2 №0269010 путем перечисления денежных средств на расчетный счет кредитной организации, что подтверждает Выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости по состоянию на 19.03.2024 г. правообладателями земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 и М.В.С., имеются ограничения в виде ипотеки.

В силу ч.1 ст. 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении обременения, удовлетворить.

Прекратить обременение на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> за М.В.С..

Погасить запись об ипотеке № 23-23-18/004/2013-234 от 30.01.2013.

Прекратить обременение на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за М.В.С..

Погасить запись об ипотеке № 23-23-18/004/2013-236 от 30.01.2013.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: