УИД 66RS0024-01-2024-003219-64

Дело № 2-2587/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

мотивированное решение изготовлено 25 октября 2024 года

11 октября 2024 года г. Верхняя Пышма

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Карасевой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карачевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что согласно договору купли-продажи от 19.12.1995 нотариально удостоверенному документу от 19.12.1995, нотариусом 

<

данные изъяты>. ФИО1 приобрел в собственность жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., КН № по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы и совместно проживают сам ФИО1 и его супруга ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о прописанных лицах, выданной 

<

данные изъяты> от 21.02.2024, в данном жилом доме был также зарегистрирован с момента рождения по просьбе матери ответчик ФИО2 (племянник). При этом ответчик никогда не проживал в данном доме, личных вещей ФИО2 в доме нет. Фактически ответчик проживает по другому адресу, который ФИО1 не известен. От финансовых обязательств по содержанию жилья, оплаты по обязательным коммунальным платежам и налогам за указанное помещение ответчик уклоняется. Соглашения между собственником помещения и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется. Ответчик членом семьи истца не является, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета невозможно. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме и при редких личных встречах сняться с регистрационного учета в данном доме, однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин. Поскольку между ФИО1 и ФИО2 какого-либо договора на право проживания ответчика в вышеуказанном жилом доме не заключалось, ответчик не имеет права пользования данным жилым помещением. В настоящее время ответчик не проживает в данном жилом доме. Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Регистрация ответчика в жилом помещении истца ограничивает его в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался своевременно и в срок.

Представитель истца ФИО4 представила заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, просила требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по месту регистрации путем направления судебных извещений заказной корреспонденцией. Согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом на основании ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора ФИО10 полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17 июля 2023 года.

Согласно справке с места жительства, выданной Красненской поселковой администрацией ГО Верхняя Пышма, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 и его супруга ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, племянник истца – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права пользования, владения и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Таким образом, только вселение ответчика в спорное жилое помещение с согласия собственника и совместное проживание с собственниками в спорном жилом помещении может привести к приобретению права пользования жилым помещением. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства не наступили. 

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права пользования жилым помещением, поскольку вселение в жилое помещение не состоялось. 

В соответствии с ч.1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае если сторона, обязанная доказывать свои возражения по иску, не представляет суду доказательств таких возражений, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

С учетом вышеуказанных требований закона, при принятии решения по данному делу, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца, оценив их в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, регистрация в жилом помещении произведена формально. Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 196-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения подать в Верхнепышминский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения. В заявлении должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья О.В. Карасева