Производство № 2-125/2024

Дело (УИД): 28RS0021-01-2024-000063-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сковородино 26 февраля 2024 г.

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,

при секретаре Самохваловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО23 к Администрации Сковородинского муниципального округа о включении имущества в состав наследства, установление факта принятия наследства, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО23 обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации Сковородинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования по закону. 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама – ФИО25. Она обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в совершении нотариального действия в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, подтверждающие право собственности наследодателя на наследуемые объекты недвижимого имущества (наследственное дело №).

04.02.2008 г. ФИО25 купила у ФИО27 жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не составлялся, но имеются расписка в получении денег за дом.

Факт того, что у жилого дома нет собственника, регистрация права собственника на жилой дом и земельный участок не осуществлялась подтверждается выпиской из ЕГРЕ. Начиная с 2008 года, ФИО25 на протяжении всего времени добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом и земельным участком, за свой счет несла расходы за содержание жилого дома: текущий ремонт, оплата счета за электроэнергию. С ДД.ММ.ГГГГ никто не оспаривал право владения ФИО25 жилым домом и земельным участком. После смерти мамы истец продолжает открыто владеть жилым домом и земельным участком, за свой счет несет расходы по содержанию дома. Иных наследников, принявших наследство нет. На основании изложенного, просит суд установить факт принятия наследства, включить в наследственную массу после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности в порядке наследования за ФИО23 на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО23 представитель истца ФИО33 ответчик – Администрация Сковородинского муниципального округа, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, своего представителя для участия в судебном заседании не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя истца, представителя ответчика, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Судом исследованы материалы дела:

Из справки о смерти А-00893 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о рождении следует, что ФИО23, родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ее родителями являются ФИО36 и ФИО25.

Из справке о регистрации брака № А-00791 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО38 и ФИО23 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, после регистрации брака присвоены фамилии – ФИО40

Из земельного дела квартала № участок 8 следует, что ФИО25 передан земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в бессрочное пользование, с целью эксплуатации жилого дома.

Из справки «Центра государственной кадастровой оценки Амурской области от 08.02.2024 гд., а также технического паспорта на индивидуальный дом по 

<

адрес> № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует что в реестровой книги № частный фонд 

<

адрес> на стр. 11 под реестровым номером 192 произведена запись регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенного с. Б-Невер, 

<

адрес>, за «ФИО42».

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.01 1993 года следует, что наследником ФИО42, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО44 принявшая наследство в виде жилого дома, находящегося в п

<

адрес>, 

<

адрес> расположенное на земельном участке мерой 1200 кв.м.

Из расписки от 04.02.2008 года следует, что ФИО27 указаны паспортные данные получила деньги в сумме 10000 рублей от ФИО25 в присутствии свидетелей: ФИО47 ФИО48 за дом расположенный в 

<

адрес>.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия от 27 ноября 2023 года следует, что ФИО23 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 так как пропущен установленный законом 6-ти месячный срок, отсутствуют правоустанавливающие документы.

Из выписок ЕГРН от 25 января 2024 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством. 

На основании части 3 статьи 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В судебном заседании установлено, что ФИО25, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено, что наследником, принадлежащего ФИО25 имущества, является его дочь ФИО23. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Наследство открывается в связи со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу требований ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании из позиции истца ФИО1, из представленных документов установлено, что жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> земельный участок перешли после смерти матери ФИО25. во владение и пользование ФИО23., и она фактически приняла наследство.

В установленный законом срок за получением свидетельства о праве на наследство она не обратилась в силу некомпетентности в правовых вопросах.

В судебном заседании также установлено, что ФИО23 фактически приняла наследство, так как она несет бремя расходов по благоустройству дома, оплачивает электроэнергию, обрабатывает земельный участок, на котором расположен жилой дом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО23 своевременно, т.е. в течение шести месяцев со дня открытия наследства, приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, оставшегося после смерти её матери ФИО25., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В суде подтвержден факт того, что ФИО23 вступила во владение и управление наследственным имуществом; приняла и принимает меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Таким образом, оценивая в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, руководствуясь ст.1153 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что ФИО23 фактически приняла наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО23 после смерти ФИО25., приняла наследство и продолжила пользоваться земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, фактически вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, так как оплачивает обязательные платежи, несет бремя содержания имущества, но не зарегистрировала свое право собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из материалов дела видно, что владение земельным участком и домом никем, в том числе, администрацией, не оспаривалось.

Каких-либо требований о сносе жилого дома либо его безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания жилого дома, не заявлялось.

Таким образом, исследованные в ходе судебного заседания в совокупности письменные доказательства позволяют суду прийти к выводу о том, что ФИО25. являлась собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, однако в силу отсутствия юридических познаний была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, до дня смерти.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО23 приходится дочерью ФИО25 что подтверждается материалами дела.

Таким образом, в силу статьи 1142 ГК РФ, ФИО23 является наследником первой очереди по закону.

То обстоятельство, что регистрация права собственности ФИО25 произведена не была, не является, с учетом указанных выше требований закона, основанием для отказа в удовлетворении иска, и не может рассматриваться как основание для исключения жилого дома и земельного участка из состава наследственного имущества.

Принимая во внимание, что включение недвижимого имущества в наследственную массу необходимо истцу для оформления наследственных прав, суд считает исковое требование ФИО23 о включении в наследственную массу земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подлежащим удовлетворению.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В судебном заседании установлено, что истцом ФИО25 требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено после истечения срока принятия наследства, соответственно данное требование истца законно и обоснованно.

Согласно п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Следовательно, право собственности, равно как и любое другое гражданское право, не может принадлежать умершему. По правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При данных обстоятельствах суд считает требования ФИО23 об установлении факт принятия наследства, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, включении указанного имущества в состав наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 и признании права собственности ФИО23 на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" определено, что "Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

В случае, если решение суда не содержит сведений, которые государственный регистратор обязан внести в Единый государственный реестр прав, государственный регистратор или правообладатель при наличии в письменной форме заключения государственного регистратора вправе запросить суд о порядке исполнения данного решения".

Следовательно, ФИО23 в с соответствии с положениями данной нормы Федерального закона, должен произвести государственную регистрацию своего права на недвижимое имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> установленное настоящим решением на общих основаниях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО23 к администрации Сковородинского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО23 наследства в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, оставшегося после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО25, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО23 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 32,5 кв.м., с кадастровым номером 28:24:010955:13.

Признать за ФИО23 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 1639 кв.м., с кадастровым номером 28:24:010955:8.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Петрашко С.Ю.

Решение в окончательной форме принято 26.02.2024 г.