Дело № 2-2078/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой К.В.,

при секретаре Поспеловой А.Л.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Протокольным определением суда от 12.11.2019 года по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО3 на надлежащего Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района, ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО4, после смерти которого открылось наследство, состоящее из жилого дома, принадлежавшего наследодателю на основании договора купли-продажи от 12.03.1993 года, заключенного между ним и колхозом им.Куйбышева Ивановского района Ивановской области, зарегистрированного в реестре за № 31 Администрации Озерновского поселкового Совета, и земельного участка, площадью 1400 кв.м., выделенного наследодателю Администрацией Озерновского поселкового Совета на основании постановления № 44 от 12.03.1992 года «О выделении земельного участка ФИО4 в 

<

адрес>». Указанное подтверждается содержанием п. 6 договора купли-продажи жилого дома. Согласно выписке из ЕГРН указанному земельному участку был присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость земельного участка составляет 132034 рубля, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

21.12.2004 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, произошел пожар.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ истец ФИО1 и ее брат ФИО3, мать ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти отца и супруга ФИО4 ФИО3 и ФИО2 не желают вступать в права наследства, других наследников первой очереди кроме них и истца не имеется.

В соответствии с поданным ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок заявлением о принятии наследства нотариусом было заведено наследственное дело. 

При жизни ФИО4 имел намерения оформить право собственности на земельный участок, однако не успел этого сделать по причине смерти. После смерти ФИО4 ФИО1 продолжила заниматься спорным земельным участком и восстановлением сгоревшего дома. Так, был осуществлен ремонт забора, химическая и механическая обработка участка от борщевика Сосновского, уборка и вывоз бытовых отходов и строительного мусора, спил деревьев и кустарников с дальнейшей их уборкой и переработкой, покос травы, уборка строительного мусора вокруг остова и внутри дома после пожара, расчистка после пожара фундамента дома и начало его укрепления с дальнейшим восстановлением, подтверждением чего является ответ № 470 от 26.08.2019 года Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области и кассовые чеки на оплату строительных материалов.

При указанных обстоятельствах истец была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, сославшись в качестве правового обоснования заявленных требований на положения ст. ст. 1152, 1153, 218 ГК РФ.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала, просила его удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель ответчика Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ст. 10 ГПК РФ 27.11.2019 года, что подтверждается отчетом с официального сайта Почты России в сети Интернет, имеющимся в нем, для участия в судебном заседании не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке главы 10 ГПК РФ 12.11.2019 года посредством телефонограммы, текст которой имеется в нем, для участия в судебном заседании не явился, просил разрешить спор в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. 

Суд, выслушав истца, ответчика, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи дома от 12.03.1993 года, заключенным между Колхозом им. Куйбышева и ФИО4

Постановлением Главы администрации Озерновского поселкового Совета Ивановского района Ивановской области № 44 от 12.03.1993 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, размером № кв.м., в связи с оформлением договора купли-продажи дома с колхозом им. Куйбышева от 12.03.1993 года выделен ФИО4 

Постановлением Главы администрации Озерновского поселкового Совета Ивановского района Ивановской области №110 от 05.11.2008 года «О присвоении адресной части жилому дому, расположенному на земельном участке общей площадью № кв.м., принадлежащем ФИО4 в 

<

адрес>» присвоен адрес – 

<

адрес>. 

Как следует из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 15.03.2019 года, земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, принадлежит ФИО4 на праве пользования. 

Суду представлено сообщение Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области № 317 от 17.06.2019 года на имя истца, в соответствии с которым указанная в похозяйственной выписке названной выше площадь земельного участка, равная № кв.м. внесена в нее на основании записей в похозяйственных книгах Администрации. Иная площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в похозяйственных книгах администрации не значится.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...>, не оформив право собственности на указанный земельный участок.

ФИО1 (после регистрации брака ФИО10, что подтверждается соответствующим свидетельством о заключении брака) является дочерью наследодателя ФИО4 и ответчика ФИО2, согласно соответствующего свидетельства о рождении.

Супруги Б-ны состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о заключении брака № 3212, выданной Комитетом Ивановской области ЗАГС, и свидетельством о его расторжении.

Из справки о заведении наследственного дела, выданной нотариусом ФИО7 следует, что на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО4, проживавшего на дату смерти по адресу 

<

адрес>. Сын наследодателя – ФИО3, зарегистрированный по адресу Ямало-Ненецкий автономный округу, 

<

адрес> им. ФИО8, 

<

адрес>, извещен об открытии наследства надлежащим образом. Заявлений ни о принятии наследства, ни об отказе от него в наследственное дело от него не поступало. 21.03.2019 года по реестру № 37/11-н/37-2019-2-347 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца на права на денежные средства в ПАО «Сбербанк России». На спорный земельный участок свидетельство о праве на наследство не выдавалось, так как на него не представлены надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя.

Согласно справок Администрации Озерновского сельского поселения ФИО4 по адресу 

<

адрес> 26.02.2003 года по дату смерти 16.09.2018 года был зарегистрирован и проживал один. 

Как следует из сообщения Верхне-Волжского отделения Ивановского отделения Кохомского производственного участка АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведений о спорном домовладении названное предприятие представить не может, техническая инвентаризация по вышеуказанному адресу не проводилась, инвентарное дело в архиве предприятия отсутствует.

В ЕГРН также отсутствуют сведения о зарегистрированных на жилой дом правах, как не имеется в нем сведений и о правах, зарегистрированных на земельный участок под ним, находящийся в споре. Указанное подтверждается соответствующим уведомлением и выпиской из ЕГРН.

Управлением надзорной деятельности по Ивановской области в соответствующей справке № 314-2-3-11 от 23.04.2012 года, представленной в материалы дела, подтвержден факт пожара, произошедшего 21.12.2004 года в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Суду истцом представлены документы, подтверждающие приобретение строительных материалов, шурупов, саморезов в подтверждение начала работ по восстановлению сгоревшего дома. Факт начала их осуществления подтвержден и справкой Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района Ивановской области № 470 от 26.08.2019 года, согласно которой Администрацией сельского поселения в ходе визуального осмотра спорного участка установлено, что на нем проведены работы по спилу деревьев и кустарников, окосу травы, обработке территории участка от борщевика Сосновского, уборка и вывоз бытовых отходов и строительного мусора, а также осуществлена расчистка фундамента дома после пожара.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение и в показания допрошенных в качестве свидетелей по делу ФИО5 и ФИО6, являющихся супругом и свекровью истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу п. 2 ст. 218 К РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 и п.4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 21 ГК РСФСР 1922 (действовавшего на момент предоставления ФИО9ФИО4 в пользование земельного участка в связи со строительством жилого дома) владение землей допускается только на правах пользования.

Согласно положений ст. 37 ЗК РСФСР от 25.04.1991 (действовавшего на момент заключения договора купли-продажи жилого дома) предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. 

В ч. 4 ст. 1 Закона Российской Федерации от 23.12.1992 № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» (действовавшего до введения в действие ЗК РФ) определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этого Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (действовавшим до 25.02.2003) предусмотрено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (пункт 3).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В абз. 1 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъясняется, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Абзацем 4 п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Основания прекращения права постоянного пользования земельным участком приведены в ст. 45 ЗК РФ. Такого основания для прекращения права пользования земельным участком как уничтожение здания, расположенного на земельном участке, названная норма не содержит.

Установленные обстоятельства с учетом вышеприведенных положений закона свидетельствуют о том, у наследодателя при жизни возникло право собственности на спорный земельный участок. Уничтожение жилого дома, находящегося на названном земельном участке вследствие пожара, не лишило ФИО4 прав на земельный участок.

В настоящее время ФИО1 проводятся работы по благоустройству спорного земельного участка, в подтверждение чему представлен ответ Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района от 26.08.2019. 

Учитывая, что ФИО1 поставлен вопрос о признании за ней права собственности на земельный участок при домовладении, право собственности на которое, как и право пользования земельным участком под ним, возникло у наследодателя истца до введения в действие ЗК РФ на законных основаниях, о чем свидетельствуют данные похозяйственной книги и акт органа местного самоуправления о закреплении земельного участка за ФИО4, это право перешло к истцу, как наследнику домовладения в силу вышеуказанных норм.

При данных обстоятельствах, в отсутствие возражений ответчика ФИО2, Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района, третьего лица ФИО11 по предъявленному иску, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Озерновского сельского поселения Ивановского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья К.В.Алексеева

Решение суда в окончательной форме принято 05.12.2019 года