Дело № 2-1174/2024

УИД № 44RS0028-01-2024-001411-06

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

г. Кострома 21 августа 2024 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.,

при секретаре судебного заседания Моргуновой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). Указанное жилое помещении находится в муниципальной собственности администрации Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области. 

В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают ФИО1, ФИО3, ФИО4, а также зарегистрирован ФИО2, который не проживает по данному адресу с 2000 года. Истец указывает, что ответчик, уезжая из дома, забрал все свои вещи и документы, куда уехал не известно. В жилом помещении ФИО2 проживал и был зарегистрирован с 28 июня 1991 года с супругой П.Н.И. - матерью истца, которая умерла ДДММГГГГ. 

Истец указала, что ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его место нахождения не известно.

На основании вышеизложенного истец просила признать ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании исковые требования считал законными и обоснованными, не возражал против их удовлетворения.

Третьи лица ФИО4, администрация Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явились, возражений по существу заявленных требований не представили.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, отношения к заявленным требованиям не выразил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом РФ и другим федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из содержания ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор Социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. « некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. Из указанных Правил следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, а в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области № от 28 февраля 2024 года на основании акта приема-передачи от 02 августа 2007 года, распоряжения департамента имущественных отношений Костромской области № от 02 августа 2007 года жилое помещение - квартира по адресу: (адрес), является имуществом казны муниципального образования Самсоновское сельское поселение Костромского муниципального района Костромской области, реестровый номер объекта №.

01 марта 2018 г. между администрацией Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому нанимателю и членам его семьи в пользование для проживания за плату передано жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: (адрес).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4, ФИО2, ФИО3

Согласно справке, выданной администрацией Самсоновского сельского поселения Костромского муниципального района по состоянию на 28 февраля 2024 года по адресу: (адрес), по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО1 ФИО3

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик с 2000 года в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по его содержанию не несет, выезд ответчика из жилого помещения носил добровольный характер, мер к вселению он не предпринимает. Доказательств обратному суду не представлено.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Вопреки информации, представленной администрацией Самсоновского сельского поселения относительно лиц зарегистрированных по месту жительства в спорном жилом помещении, по сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Костромской области по состоянию на 05 августа 2024 года ФИО2 зарегистрированным на территории Российской Федерации не значится.

Согласно сведениям, представленным суду отделом ЗАГС в г. Кострома управления ЗАГС Костромской области ФИО2, ДДММГГГГ года рождения умер ДДММГГГГ, запись акта о смерти № от ДДММГГГГ Тверской отел ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы.

Таким образом, с учетом положений п. 2 ст. 17 ГК РФ, согласно которой правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью, ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением с момента смерти, в связи с чем данный вопрос не требует разрешения в судебном порядке, в удовлетворении требований ФИО1 в указанной части надлежит отказать.

В свою очередь, поскольку регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении влечет нарушение прав и интересов истца и третьих лиц, а согласно п.п. «д» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является, в том числе, смерть указанного лица, требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: (адрес), подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Снять ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

В удовлетворении остальной части требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.Ю. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2024 года.