Решение

 в окончательной форме 

принято 26 апреля 2019 года 

66RS0045-01-2019-000363-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

. . .> 22 апреля 2019 года

Полевской городской суд 

<

. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Яковлевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-390/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>. Мотивирует требования тем, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. Предыдущим собственником дома Ф в нем зарегистрированы ответчики. В установленный договором срок ответчики с регистрационного учета не снялись. В мае . . . ответчики выехали из жилого помещения и вывезли все свои вещи. Истец с ответчиками совместно не проживала и не проживает, совместное хозяйство не ведет, ответчики не являются членами её семьи.

. . . ФИО4 зарегистрировала брак с А, ей присвоена фамилия ФИО5.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО6, действующая по доверенности иск и доводы иска поддержали в полном объеме. 

Представитель истца ФИО6 суду показала, что собственником жилого дома по 

<

. . .>, на основании договора дарения являлась Ф . . . ФИО7 зарегистрирована в доме ФИО4, . . . была зарегистрирована без согласия собственника дочь ответчика - ФИО3 . . . между истцом и ФИО7 заключен договор купли-продажи жилого дома. Продавец гарантировала снятие зарегистрированных лиц с регистрационного учета. При переходе права собственности на жилое помещение право пользования за ответчиком не было закреплено, ответчики не снялись с регистрационного учета. Совместно с истцом ответчики в доме не проживали, в качестве членов семьи не были вселены. Два года назад ответчик с ребенком выехала из жилого дома, какого либо соглашения о пользовании жилым домом не имеется. 

Ответчик АС. с иском не согласилась, суду показала, что ей некуда зарегистрировать ребенка. В мае . . . года они с ребенком выехали из спорного жилого помещения, проживают в съемном жилье.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО1 с . . . является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.9).

Из договора купли – продажи жилого дома от . . . (л.д.8), следует, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы Ы, ФИО4, ФИО3 Продавец гарантирует снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц, в срок до . . ..

Согласно справке Администрации Полевского городского округа ТУ 

<

. . .> № от . . ., в жилом доме по адресу: 

<

. . .>, 

<

. . .>, зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Свидетель Е суду показал, что является бывшим супругом ответчику ФИО4 Совместно с ответчиками проживали в спорном жилом доме. В мае . . . ответчик с ребенком выехали из дома. В спорном доме никто не проживает. Он создал новую семью, живет по 

<

. . .>. 

Свидетель В суду показал, что ответчик с ребенком и Е проживали в 

<

. . .> 

<

. . .> 

<

. . .>. В . . . году ответчик собрала вещи и с ребенком выехала из дома. В спорном доме никто не проживает.

Свидетель Ч суду показала, что является соседкой по земельному участку 

<

. . .> 

<

. . .> 

<

. . .>. В 

<

. . .> 

<

. . .> 

<

. . .> проживал ФИО4 с женой и дочкой. В мае . . . она увидела машину, в которую грузили вещи, в том чисел детскую кроватку. Позже от истца узнала, что ответчик уехала с дочкой. После того, как ответчик выехала из дома, в доме никто не проживал и сейчас никто не проживает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 приобрела право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

. . .>, 

<

. . .>, её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Доказательств, свидетельствующих о том, что между истцом и ответчиками имеется какое-либо соглашение, устанавливающее порядок пользования спорным жилым помещением, сроки и условия проживания, не представлено. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются. По мнению суда, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении жилого дома в полном объеме. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что после возникновения права собственности ФИО1 на дом, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков утрачено, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями абз.7 ст.7 Закона Российской Федерации от . . . № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», к числу оснований для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства отнесены вступившие в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Учитывая, что требования истца удовлетворены, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей с каждого. Поскольку ответчик ФИО3 является малолетней, расходы по оплате государственной пошлины за неё следует возложить на законного представителя АС.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

признать ФИО8 и ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение суда является основанием для снятия ФИО8 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы в Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий судья О.В.Суетина