18RS0031-01-2020-000552-03

Дело № 2-418/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2020 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

при секретаре Урасиновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи

Исковые требования мотивированы тем, что 13.06.2017 между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа, в соответствии с которым истец обязался передать земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, а ответчик обязался принять и оплатить указанный товар. Истец полностью выполнил свои обязательства, своевременно и в надлежащем состоянии передав ответчику обусловленный договором товар. В соответствии с п.п. 2.1, 2.2 договора стоимость товара составляет 400 000 руб. Согласно п. 2.4 договора ответчик производит оплату товара ежемесячно не позднее 13 числа месяца в размере 15 000 руб. Таким образом, в соответствии с п. 2.3 договора ответчик должен был оплатить товар в срок до 31 августа 2019 года. Однако, в определенный договором срок товар не был оплачен. Последний платеж был внесен в августе 2017 года. Ответчик внес 3 платежа (45 000 руб.). Полностью ответчик не оплатил товар вплоть до настоящего момента. Таким образом, задолженность ответчика на дату подачи искового заявления составляет 355 000 руб. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, ответа на которую не последовало. Сославшись на положения ст.ст. 309, 310, 454, 486 ГК РФ истец просит суд взыскать с ФИО2 сумму основного долга в размере 355 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные в нем доводы, просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Оценив и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

13.06.2017 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с разделом 2 договора стоимость передаваемого покупателю земельного участка составляет 250 000 руб., жилого дома – 150 000 руб. Срок уплаты указанных сумм путем передачи наличных денег продавцу обозначен до 31 августа 2019 года. Пунктом 2.4 договора предусмотрено обязательство покупателя по внесению не позднее 13 числа каждого месяца очередного платежа в размере 15 000 руб. Согласно п. 2.7 договора исполнение по обязательствам покупателя об уплате за приобретаемое имущество возможно третьим лицом – ФИО3

Проданное недвижимое имущество признается находящимся в залоге у продавца до его полной оплаты покупателем (п. 2.9 договора).

Обязательство продавца по передаче недвижимого имущества в соответствии с п. 1 ст. 556 ГК РФ исполнено и подтверждается передаточным актом от 13.06.2017.

Право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, а также ипотека в силу закона зарегистрированы в Управлении Росреестра по УР 19.06.2017, что подтверждается данными договора.

По указанию истца ответчиком во исполнение своих обязательств по договору внесено 3 платежа по 15 000 руб. Указанное обстоятельство подтверждено данными расписки от 13.06.2017.

07.08.2020 ФИО1 в адрес ФИО2 направлена претензия, в которой истица, указав на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, требовала в течение 10-дневного срока с момента получения претензии уплатить оставшуюся сумму в размере 355 000 руб.

Претензия ответчиком оставлена без удовлетворения, доказательств обратного суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ в числе прочих оснований возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные сделки, предусмотренные законом. 

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Указанной обязанности продавца корреспондирует обязанность покупателя оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (п. 1 ст. 486 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

Договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Как указано выше, стороны договорились о рассрочке платежа до 31.08.2019 с ежемесячной уплатой не позднее 13 числа очередного платежа в размере 15 000 руб. До настоящего времени покупателем свои обязательства по оплате товара на сумму 355 000 руб. не исполнены.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из системного толкования приведенных выше норм права, следует, что заключение договора купли-продажи и получение предусмотренного договором товара, влечет за собой возникновение у покупателя обязанности оплатить стоимость товара в соответствии с условиями договора купли-продажи, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о взыскании задолженности по договору купли-продажи.

Учитывая, что истцом обязательства по договору купли-продажи товара в рассрочку исполнены надлежащим образом, а также то, что суду ответчиком не представлено доказательств, которые опровергали бы указанные выше обстоятельства, либо свидетельствовали о надлежащем исполнении ответчиком обязательств по оплате полной стоимости переданного товара, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. 

При подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 6 750 руб. Указанную сумму суд, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа от 13.06.2017 в размере 355 000 (Триста пятьдесят пять тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 750 (Шесть тысяч семьсот пятьдесят) руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 года.

Судья О.Н. Горбунова