Дело № 2-390/2021

44RS0027-01-2021-000722-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года г. Волгореченск Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, при секретаре Ларионовой И.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации и наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области о включении в наследственную массу Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ года трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (,,,) и признании за ними права собственности в порядке наследования на указанную квартиру по 1/8 доли в праве собственности каждому.

Требования мотивировали тем, что умершему ФИО6 на праве собственности принадлежала 1/2 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (,,,). наследниками первой очереди являются: жена ФИО7, и дочери ФИО4, ФИО5, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок с кадастровым номером №, пл. (данные изъяты) кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для эксплуатации жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, находящегося по адресу: (,,,). В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру, им было отказано в связи с тем, что в договоре приватизации от 26 марта 1993 г. площадь квартиры – 70,90 кв.м, а согласно данных ОГБУ «Костромаоблкадастр –Областное БТИ» общая площадь квартиры составляет 86,2 кв.м. Указанная квартира перешла в совместную собственность ФИО6 и ФИО3 на основании договора приватизации от 26 марта 1993 года. Согласно сведений ОГБУ «Костромаоблкадастр – Областное БТИ» по состоянию на дату обследования - 27 июля 1976 года общая площадь квартиры № 2 составила: на 1-ом этаже – 36,1 кв.м, на 2-ом этаже - 34,8 кв.м. на дату обследования - 19 июля 1993 года общая площадь составила – 84,2 кв.м. Увеличение площади произошло за счёт включения в эксплуатацию площадей основной пристройки лит. А2, переоборудованной из части (помещения 1-го этажа) вспомогательной пристройки лит. а (установка батареи отопления). По состоянию на 5 ноября 1996 года общая площадь квартиры составила 86,2 кв.м, изменения произошли в результате исправления ранее допущенной арифметической ошибки при подсчёте площади квартиры.

В ходе судебного заседания истцами исковые требования были уточнены, просили включить в наследственную массу наследодателя ФИО6 1/2 трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (,,,) и признать за его вдовой ФИО7 – 5/8 доли (4/8 - в порядке приватизации и 1/8 – в порядке наследования), и по 1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру за каждой дочерью: ФИО4, ФИО5, ФИО1

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 извещенные о времени и месте рассмотрения дела, направили в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, поддержала уточнённые исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от представителя ответчика по доверенности ФИО8 о рассмотрении дела без участия их представителя, указав, что принятие решения оставляют на усмотрение суда (л.д.46).

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило, возражений на исковое заявление не направило.

Третье лицо – нотариус Волгореченского нотариального округа Костромской области ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, материалы наследственного дела, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО10, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 217 ГК РФ предусмотрена возможность передачи собственником находящегося в государственной или муниципальной собственности имущества, в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно договору заключённому 26 марта 1993 года между Костромская ГРЭС и ФИО6 Костромская ГРЭС передала в порядке приватизации ФИО6 и ФИО3 в совместную собственность трехкомнатную квартиру, общей площадью 70,9 кв.м, жилой площадью 48,9 кв.м, по адресу: 

<

...>

Статья 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Статьёй 33 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из справки ОГБУЗ «Костромаоблкадастр–областное БТИ» от 9 октября 2019 года следует, что в материалах инвентарного дела, переданного по договору хранения от ФГУП «Ростенвенитаризация – Федеральное БТИ» квартира по адресу: (,,,) по состоянию на 27 июля 1976 г. общая площадь квартиры составила: на 1-ом этаже -36,1 кв.м, на 2-ом этаже – 34,8 кв.м., всего 70,9 кв.м; по состоянию на дату обследования от 19 июля 1993 года общая площадь составила - 84,2 кв.м. Изменение площади с 70,9 кв.м на 84,2 кв.м произошло в результате включения в эксплуатацию площадей основной пристройки лит. А2, переоборудованной из части (помещения 1-го этажа) вспомогательной пристройки лит а1. По состоянию на 5 ноября 1996 года общая площадь квартиры № 2 составила – 86,2 кв.м. Изменение площади с 84,2 кв.м. на 86,2 кв.м произошло в результате исправления ранее допущенной арифметической ошибки при подсчёте площади квартиры.

Согласно справке ОГБУЗ «Костромаоблкадастр–областное БТИ» от 9 сентября 2020 года ФИО11 и ФИО3 на основании договора приватизации жилого фонда от 26 марта 1976 года № 571 принадлежит на праве совместной собственности квартира (,,,). Квартира расположена на 1-2 этажах, общей площадью 86,2 кв.м., в том числе площадь жилых комнат 6,4, площадь лоджий, балконов с коэффициентом и прочих не отапливаемых помещений 21,3 кв. м. В примечаниях указано, что по состоянию на 27 июля 1993 г. общая площадь квартиры составила: на 1-ом этаже -36,1 кв.м, на 2-ом этаже – 34,8 кв.м., всего 70,9 кв.м; по состоянию на 19 июля 1993 года общая площадь составила - 84,2 кв.м. Изменение общей площади с 70,9 кв.м на 84,2 кв.м, жилой площади с 48,9 кв.м на 56,4 кв.м произошло в результате включения в эксплуатацию площадей основной пристройки лит. А2, переоборудованной из части (помещения 1-го этажа) вспомогательной пристройки лит а1. По состоянию на 5 ноября 1996 года общая площадь квартиры № 2 составила – 86,2 кв.м. Изменение площади с 84,2 кв.м. на 86,2 кв.м произошло в результате исправления ранее допущенной арифметической ошибки при подсчёте площади квартиры. По данным технического паспорта по состоянию на 5 ноября 1996 года общая площадь квартиры составляет - 86,2 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 2апреля 2021 года площадь квартиры по адресу: (,,,), кадастровый номер №, составляет 86,2 кв.м. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года. 

ФИО3 является вдовой наследодателя (свидетельство о регистрации брака №). Дочерьми наследодателя являются: ФИО12 (свидетельство о рождении № и свидетельство о перемени имени №), ФИО13 (свидетельство о рождении №, справка о перемени имени № 101 от 5 марта 2019 года), ФИО14 (свидетельство о рождении №, справка о заключении брака №).

Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону от 10 июля 2019 года ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 вступили в права наследования после наследодателя ФИО6 по 1/4 доли земельного участка с кадастровым №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: №

Из материалов дела следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 вступили в права наследования открывшееся после смерти ФИО6, им ДД.ММ.ГГГГ года нотариусом ФИО9 было выдано свидетельство о праве на наследство в равных долях по 1/4 доли каждой: земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м по адресу: (,,,); (данные изъяты), с кадастровым номером №; автомобиля марки (данные изъяты), ДД.ММ.ГГГГ г.в.; денежных вкладов, компенсаций, хранящихся в Банках. 

Из вышеизложенного следует, что вступить в права наследства после смерти ФИО6 истцы, в установленном законом порядке не смогли, поскольку в правоустанавливающих документах имеются разногласия в размере площади квартиры.

Данная ситуация нарушает права истцов в оформлении своих прав, как наследников, а ФИО3 как собственника 1/2 доли квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1 к Администрации городского округа г. Волгореченск Костромской области о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке приватизации и наследования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу имущество, открывшееся после смерти Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, в виде трехкомнатной квартиры общей площадью 86,2 кв.м, расположенной по адресу: (,,,), кадастровый номер: №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 5/8 долей трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (,,,), общей площадью 86,2 кв.м, кадастровый номер: № (в том числе включая 1/8 долю по праву наследования по закону на трехкомнатную квартиру, оставшуюся после смерти Б.).

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по 1/8 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: (,,,), общей площадью 86,2 кв.м, кадастровый номер: №, каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Соловьёва

Решение изготовлено в окончательной форме 18 июня 2021 года.

Судья Н.Б. Соловьёва