2-174/2019

УИД: 25RS0033-01-2019-000134-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Черниговка 15 апреля 2019 года

Черниговский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Т.В. Жестковой,

при секретаре судебного заседания Челпан В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Сибирцевского городского поселения о включении жилого дома блокированной застройки в наследственное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ее супруг ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти осталось наследство в виде части жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт.Сибирцево, ул. Резниченко, д.43/1. Жилой дом принадлежал ее супругу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заверенного государственным нотариусом Государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации договора жилое помещение имело адрес: Приморский край, Черниговский район, ст.Манзовка, ул. Почтовая, 41. Постановлением администрации СГП № 190 от 09.03.2017 адрес объекта, ранее находившегося по адресу: Приморский край, Черниговский район, ст. Манзовка, ул. Почтовая № 41, был изменен на адрес: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, кв.1. Постановлением администрации СГП № 897 от 26.09.2017 указанному жилому помещению был присвоен статус жилого дома блокированной застройки площадью 24,9 кв. м. Она является наследником по закону указанного имущества. Для оформления своих наследственных прав обратилась к нотариусу, но постановлением нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом блокированной застройки в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на объект недвижимости с измененным адресом и его функциональным назначением. Просит включить часть здания (жилого дома блокированной застройки) площадью 38,3 кв. м, расположенного по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43/1 с кадастровым номером 25:22:000000:8876 в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3

Истица ФИО1 надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, согласно представленного заявления, просит гражданское дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель истца адвокат Купера А.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Сибирцевского городского поселения Черниговского муниципального района надлежащим образом извещен о дате и времени судебного заседания, ходатайствует рассмотреть исковое заявление без участия представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Выслушав представителя истца, принимая во внимание мнение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что основания для удовлетворения иска имеются.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Черниговского муниципального района Приморского края, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Постановлением от 31.01.2019 нотариуса Черниговского нотариального округа Приморского края ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Сибирцево, 

<

адрес>, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО3, так как наследодателем при жизни не было зарегистрировано и не могло быть зарегистрировано в установленном порядке право собственности на объект недвижимости с измененным адресом и его функциональным назначением. 

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 дарит ФИО3 домовладение, состоящее из 1/2 доли жилого деревянного дома, летней кухни и сарая, находящиеся на ст. Манзовка по ул. Почтовой, № 41. Указанный договор удостоверен нотариусом государственной нотариальной конторы Черниговского района Приморского края и зарегистрирован в БТИ.

Согласно данным архивного отдела администрации Черниговского муниципального района Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 26.12.1972 рабочий поселок Манзовка переименован в рабочий поселок Сибирцево. 

Постановлением Главы Черниговского района Приморского края «О переименовании улиц поселка Сибирцево» № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>. 

Из справки Администрации СГП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект, находящийся ранее по адресу: ст. Манзовка, ул. Почтовая, № 41, на основании постановления «Об изменении адреса части жилого дома в пгт. Сибирцево по ул. Резниченко» № 190 от 09.03.2017 изменен на адрес: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, кв.1.

Постановлением администрации СГП № 897 от 26.09.2017 «О признании жилого дома домом блокированной застройки, изменении функционального назначения объекта недвижимости, изменении функционального назначения части жилого дома на блокированный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43/1», жилой дом, расположенный по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, был признан домом блокированной застройки. Здание разделено на два жилых дома блокированного типа. Изменено функциональное назначение части жилого дома по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43/1 на блокированный жилой дом площадью 24,9 кв. м, предназначенный для проживания одной семьи, имеющий общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположенный на отдельном земельном участке и имеющий выход на территорию общего пользования.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от 13.01.2017 земельный участок площадью 1200,0 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д. 43, кв.1, был предоставлен ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства.

Уведомлением об отсутствии в реестровых книгах сведений о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданным КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» 08.05.2018, подтверждается, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт.Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, кв.1, отсутствует. В материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, хранится свидетельство о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.41, а также имеются сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости. Сведения о переадресации в учреждении отсутствуют. 

Из представленных КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» копий листов реестровых книг № 4 и № 5, содержащих сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.41, следует, что на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ФИО7 и ФИО3 по 1/2 доле каждому, что также подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом. 

Как следует из уведомлений, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, расположенные по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Почтовая, д.41, ул. Резниченко, д.43, ул. Резниченко, д.43, кв.1.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости «№ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что право собственности на квартиру, площадью 24,9 кв. м, расположенную по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43, кв.1, с кадастровым номером 25:22:000000:8876, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д.43/1, объектом недвижимости является деревянный жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), площадью 38,3 кв. м.

По сообщению Администрации СГП жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д. 43/1, в реестре муниципальной собственности СГП не числится. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки) по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д. 43/1, находился в собственности умершего ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором наследодатель постоянно проживал и пользовался им. Право собственности наследодателя на указанный объект недвижимости с измененным адресом и его функциональным назначением при его жизни в установленном законом порядке зарегистрировано не было, а его супруга ФИО1 является наследником указанного имущества по закону. При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить. 

Включить в наследственное имущество ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, представляющий собой часть здания (жилого дома блокированной застройки), площадью 38,3 кв. м, расположенный по адресу: Приморский край, Черниговский район, пгт. Сибирцево, ул. Резниченко, д. 43/1.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края.

Судья Т.В. Жесткова