РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2021 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре Снопковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-439/2021 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2, ФИО3 о признания наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО2 о признания наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка, указав в иске, что ей на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с кадастровым номером (далее - КН) №, площадью 2900 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка декларированы.

Для уточнения границы земельного участка она обратилась в ООО «Кадастровый центр Сызранский». Кадастровым инженером подготовлена схема расположения границы земельного участка с КН №. При нанесении границы земельного участка в соответствии с каталогом координат из материалов инвентаризации на топографическую съемку установлено, что земельный участок состоит из двух контуров и местоположение границы участка соответствует его историческому местоположению. Граница одного контура участка закреплена на местности забором, в границах которого расположен жилой дом с КН № и хозяйственные постройки, а граница второго контура участка, который расположен напротив первого контура через дорогу, частично закреплена кольями, и также используется в соответствии с видом разрешенного использования, однако, площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 2704 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН, а конфигурация земельного участка по материалам инвентаризации немного отличается от фактически используемой территории. Поэтому уточнение границы земельного участка с КН № возможно в судебном порядке по фактической застройке с учетом материалов инвентаризации, но в пределах площади ЕГРН 2900 кв.м. по документу о закреплении земельного участка, поскольку межевой план по своему содержанию не будет соответствовать требованиям ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Кроме того, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, уточненной площадью 1200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, который принадлежит ФИО2 и фактически расположен в ином месте.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка КН № возможно по заявлению собственника данного земельного участка либо по решению суда об исключении местоположения границы указанного земельного участка для устранения пересечений и наложений границ земельных участков.

Уточнение границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, по фактической застройке с учетом материалов инвентаризации, но в пределах площади ЕГРН 2900 кв.м. возможно в судебном порядке при устранении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Урегулировать данный вопрос в каком-либо ином порядке, кроме судебного не представляется возможным, поэтому кадастровым инженером ей было рекомендовано установить местоположение границы земельного участка в судебном порядке. Просила признать наличие реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> и установить границу земельного участка с КН №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, по фактической застройке в пределах площади единого государственного реестра недвижимости 2900 кв.м. по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда (л.д. 161).

Ответчик администрация сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, своего представителя в суд не направила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал и пояснил, что он является владельцем земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, который не является смежным с земельным участком истца ФИО1 Считает, что сведения о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка, содержащиеся в ЕГРН правильные, подтверждаются имеющимися у него документами. 

Привлеченная к участию в деле в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика ФИО3, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что не возражает против исковых требований ФИО1

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями согласна.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту ФЗ «О государственной регистрации недвижимости) установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

Частью 3 ст. 61 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26), принадлежит земельный участок с КН №, площадью 2900 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской в ЕГРН от 06.02.2021 (л.д. 10 – 12) и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ УФСГР кадастра и картографии по Самарской области (л.д. 27). 

Собственником смежного земельного участка с КН №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО7 Сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана от 30.10.2010, подготовленного ООО «Поиск» (л.д.106-11). 

Собственником земельного участка с КН №, площадью 2600 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3 Данный участок является смежным с земельным участком, принадлежащем ФИО1. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2020 (л.д. 20 - 21).

Собственником земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В разделе 3.2 - «Сведения о характерных точках границ земельного участка» указан каталог координат, выполненный в системе координат с номерами точек, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.11.2020 (л.д. 7 - 19). Документов на основании которых внесены в ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН № не представлено. В ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельного участка с №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании межевого плана подготовленного ООО «Поиск» 30.12.2010 (л.д. 126-135). Данный участок не является смежным по отношению к участку, принадлежащему ФИО1

ФИО1 с целью уточнения границ и площади принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой 07.12.2020 была подготовлена схема расположения границы земельного участка с каталогом координат поворотных точек земельного участка и заключением кадастрового инженера № от 07.12.2020 (л.д. 33 - 37).

В заключении кадастрового инженера ФИО4 № от 07.12.2020 указано, что схема расположения границы земельного участка с КН №, площадью 2900 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, выполнена на основании топографической съемки (ООО Геосфера» - октябрь 2020 год) о фактическом местоположении границы участка и с учетом материалов инвентаризации. Граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством и подлежит уточнению.

При нанесении границы земельного участка с КН № на топографическую съемку установлено, что земельный участок состоит из двух контуров, местоположение границы участка, в соответствии с каталогом координат из материалов инвентаризации, соответствует его историческому местоположению, однако, площадь земельного участка по материалам инвентаризации составляет 2704 кв.м., что меньше площади по сведениям ЕГРН, а конфигурация земельного участка по материалам инвентаризации немного отличается от фактически используемой территории. Поэтому уточнение границы земельного участка с КН № в дальнейшем будет проводиться по фактической застройке с учетом материалов инвентаризации, но в пределах площади 2900 кв.м. по документу о закреплении земельного участка.

Кроме того, была выявлена реестровая ошибка в местоположении границы земельного участка с КН №, уточненной площадью 1200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, который фактически расположен в ином месте.

При обследовании земельного участка с КН № на местности было выявлено, что граница одного контура участка закреплена на местности забором, в границах которого расположен жилой дом с КН №, принадлежащий праве собственности Е.В. и хозяйственные постройки, а граница второго контура участка частично закреплена кольями, и также используется в соответствии с видом разрешенного использования. Возражения по поводу местоположения границы земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами, в КК №. Формирование границы участка произведено без нарушения град, регламента сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области. Уточнение границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес>, по фактической застройке в пределах площади 2900 кв.м. возможно в судебном порядке при устранении реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 33 – 34)

Согласно градостроительному заключению № от 23.12.2020 Отдела архитектуры и градостроительства МКУ «УСАЖКДХ» администрации Сызранского района земельный участок расположен в территориальной зоне Ж1 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами в соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области, утвержденными решением Собрания представителей сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области № 55 от 20.12.2013. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с количеством блоков не более четырех, с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктуры. Минимальная площадь земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в территориальной зоне Ж1 сельского поселения Новозаборовский - 100 кв.м., максимальная площадь - 3000 кв.м. Красные линии 

<

адрес> не утверждены. Проект планировки территории и проект межевания для данной территории не утвержден. Отдел архитектуры и градостроительства МКУ УСАЖКДХ администрации Сызранского района согласовывает местоположение границ земельного участка с КН № площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО4 07.12.2020 на топографической съемке в масштабе 1:500, выполненной ООО «Геосфера» в октябре 2020 года. Данное согласование возможно при условии исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с КН № площадью 1200 кв.м. с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>. Данный земельный участок фактически расположен в другом месте. Земельный участок с КН № состоит из двух контуров. Граница одного контура земельного участка закреплена на местности забором и соответствует его фактическому использованию, в границах которого расположен жилой дом с КН №, принадлежащий на праве собственности ФИО1 на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Номер регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница второго контура участка частично закреплена кольями и используется также в соответствии с видом разрешенного использования. Формирование границы земельного участка произведено без нарушения градостроительного регламента сельского поселения Новозаборовский муниципального района Сызранский Самарской области согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 № от 07.12.2020. Сведения, свидетельствующие о наличии запретов либо ограничений в использовании указанного земельного участка, отсутствуют (л.д. 30 – 31).

Из экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, представленного стороной истца в материалы дела, следует, что при проверке сведении о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (площадь пересечения 1199 кв.м.).

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению, сведения внесены по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков, данных о том с использованием каких технических средств установлено местоположение границ земельных участков не имеется. Следовательно, внесенные сведения по местоположению границ указанных участков являются реестровой ошибкой. 

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, внесенных в ЕГРН, и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом ФИО1 представлены доказательства в обоснование данных заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поскольку существование границы земельного участка с КН №, по адресу: 

<

адрес> на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования истца ФИО1 удовлетворить, установить границы спорного земельного участка с КН №, по адресу: 

<

адрес>, по фактической застройке в пределах площади единого государственного реестра недвижимости 2900 кв.м., в границах по точкам, в соответствии с заключением № от 07.12.2020, подготовленным кадастровым инженером ФИО4

Суд считает, что заключению кадастрового инженера ФИО4 № от 07.12.2020, может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку он подготовлен уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка с КН №, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ указанного земельного участка не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка, суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что местоположение границ его земельного участка с КН №, площадью 1200 кв.м., разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>, внесены в ЕГРН верно и соответствуют фактическому местоположению, суд не принимает, поскольку из представленного в материалы дела межевого плана (л.д. 126-135) невозможно достоверно установить в отношении какого земельного участка определялось местоположение границ. Иных документов, подтверждающих соответствие местоположения границ указанных в сведениях ЕГРН фактическому местоположению границ земельного участка не представлено. Следовательно, невозможно сделать однозначный и бесспорный вывод, что в ЕГРН внесены верные сведения, соответствующие фактическому местоположению границ земельного участка с КН №. Иных доказательств, опровергающих доказательства истца суду не представлено. Вместе с тем, заключение о местоположении границ земельного участка № от 07.12.2020, представленное истцом, подготовлено кадастровым инженером ФИО4, осуществляющим деятельность по технической инвентаризации недвижимого имущества, топографо-геодезическую деятельность, с использованием специального оборудования. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 №, подготовленным 07.12.2020 права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория - земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, по фактической застройке в пределах площади единого государственного реестра недвижимости 2900 кв.м. по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ФИО4 № от 07.12.2020:

Обозначение характерных точек границы

Уточненные координаты

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2900 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17.06.2021.

Судья-