Дело № 2-1320/2020

55RS0003-01-2020-001148-35

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

07 июля 2020 года

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Кондратенко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левиной А.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил :

ФИО3 обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи от 01.06.2019. В квартире до настоящего времени зарегистрированы бывшие собственники квартиры ФИО1, ФИО2, которые не являютсячленами её семьи, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги они не оплачивают.Место жительства ответчиков в настоящее время ей не известно, так как они выехали в другую страну. Просит признать ФИО1, ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом, согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № дома № по улице ххх в г. Омске на основании договора купли-продажи квартиры от 01.06.2019, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13). 

Согласно копии лицевого счета от 20.01.2020 ответчики ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета 05.06.2019 по адресу: ххх. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 04.03.2020 (л.д. 15).

При таких обстоятельствах, суд считает, что правовые основания для удовлетворения требований истца ФИО3 отсутствуют, в связи с чем, в удовлетворении заявленных требований надлежит отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

Р Е Ш И Л:

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Кондратенко 

ххх

ххх