Дело № 2-8/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Андреаполь 08 февраля 2018 года

Андреапольский районный суд Тверской области в составе: председательствующего судьи Алексеева С. А., при секретаре Синёвой Е. В., с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: МП (место дислокации г. Андреаполь) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский», о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, третье лицо: МП (место дислокации г. Андреаполь) отдела по вопросам миграции МО МВД России «Западнодвинский», о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилое помещение приобретено ею на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанного договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ п. 3.4 ФИО3 обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01 сентября 2017 года. ФИО2 фактически в жилом доме не проживает, совместного хозяйства не ведёт, жилое помещение по назначению не использует, бремя содержания жилого дома не несет, какие – либо вещи, принадлежащие ответчику, в доме отсутствуют. ФИО2, в результате совершенной следки купли – продажи, с ДД.ММ.ГГГГ утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета в добровольном порядке, ФИО2 отвечает отказом. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ФИО2 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым домом. 

Просит: признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 1300 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 уменьшила заявленные требования, отказавшись от взыскания с ответчика ФИО2 судебных расходов в сумме 1300 рублей, в связи с добровольным возмещением ответчиком указанной суммы. В остальной части заявленные требования поддержала по тем же основаниям. 

Ответчик ФИО2 извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объёме.

Представитель третьего лица: МП (место дислокации г. Андреаполь) ОВМ МО МВД России «Западнодвинский» в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом. 

Выслушав истца и исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан. Невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц. Нарушение же прав и законных интересов других лиц по смыслу ст. 55 ч. 3 Конституции Российской Федерации является основанием для ограничения федеральным законом прав и свобод гражданина.

Возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение. Факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2016 (л.д. 8,9) подтверждено, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-15).

Согласно договора купли – продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ В. Л. Г. передала в собственность, а покупатель – ФИО1 приняла в собственность недвижимое имущество: земельный участок со всеми постройками и объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Из п. 3.4 Договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что «Продавец ставит в известность Покупателя о том, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО4, имеющий право пользования данным жилым помещением. ФИО4 утрачивает право пользования указанным жилым помещением с момента государственной регистрации перехода права на имущество к покупателю и обязуется сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.09.2017».

Из Домовой книги (л.д. 16-18) следует, что ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Справкой главы Администрации г. Андреаполь Андреапольского района Тверской области (л.д. 22) подтверждено, что в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ФИО4

Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела регистрации актов гражданского состояния о браке – дворец бракосочетания № 1 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт – Петербурга подтверждено, что ФИО5 и С. Н. В. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака ФИО4 присвоена фамилия ФИО2

В судебное заседание не представлено доказательств, что ФИО2 несет расходы по содержанию недвижимого имущества.

В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, куда направлялись судебные документы.

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом доме, членом семьи собственника жилого дома не является, в жилом доме не проживает, регистрация ответчика носит формальный характер, т.е. он не приобрел право пользования жилищем. Дальнейшее формальное сохранение регистрации ответчика в доме, нарушает право истца на владение и распоряжение недвижимым имуществом. 

В связи с изменением истцом ФИО1 заявленного иска, требования в части взыскания с ответчика ФИО2 в пользу истца судебных расходов в сумме 1300 рублей, удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право проживания и пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковые требования в части взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1 судебных расходов в сумме 1300 (одна тысяча триста) рублей, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Андреапольский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.А. Алексеев