47RS0004-01-2019-011511-20 

Дело № 2-4085/2020

23 сентября 2020 года

г. Всеволожск

Заочное 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составесудьи Курбатовой Э.В.

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием прокурора Яркиной К.А.,

истца ФИО1, представителя истца в порядке ст.ст. 53, 54 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от 4 апреля 2018 года, в которой зарегистрированы ответчики. Ответчики в спорной квартире не проживают, коммунальные и иные платежи не оплачивают, единой семьи с истцом не составляют. Истец указывает, что такое положение препятствует реализации ею прав собственника в отношении жилого помещения.

В судебном заседании истец, представитель истца требования иска поддержали, подтвердили изложенные доводы.

Ответчики в суд не явились, меры по их извещению судом приняты, судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата за получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно п. 68 указанного Постановления статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При наличии сообщения почтового отделения связи о неявке адресата за корреспонденцией по извещению, следует признать, что неявка лица в суд по указанным основаниям представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Учитывая перечисленные законоположения, у суда имеются основания, предусмотренные ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ для признания ответчика надлежаще извещенным о дате слушания дела и рассмотрения дела в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 14 сентября 2001 года между истцом и отцом истца ФИО5 заключен договор купли-продажи, согласно которому истец продала, а ФИО5 купил квартиру по адресу: 

<

адрес>. 

На момент заключения договора от 14 сентября 2001 года вышеуказанная квартира принадлежала истцу на праве собственности по договору купли-продажи от 27 апреля 1998 года, о чем истцу 29 апреля 1998 года Всеволожским территориальным отделением Ленинградской областной регистрационной палаты выдано свидетельство о праве собственности ЛО 003 №.

4 апреля 2018 года между истцом и ФИО5 заключен договор дарения, согласно которому ФИО5 подарил, а истец приняла в дар квартиру по адресу: 

<

адрес>.

16 мая 2018 года право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Ленинградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 мая 2018 года сделана запись о регистрации №.

Согласно справке о регистрации, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: 26 мая 1998 года – ФИО3 в качестве брата истца, 17 апреля 2007 г. – ФИО4 в качестве племянницы истца.

Согласно справке о регистрации ответчики зарегистрированы также по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>: ФИО3 – с 12 июня 2017 года по 8 июля 2037 года, ФИО4 – с 23 июня 2017 года по 20 июня 2037 года.

Кроме того, согласно справке ТСН «Гранд Капитал», жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в частной собственности ответчика ФИО3 (свидетельство о государственной регистрации права собственности 78-АЖ 055033 от 3 ноября 2010 года).

Из представленных доказательств видно, что ответчики в спорной квартире не проживают, обязанности по содержанию жилья наравне с собственником не несут, прекратили с собственником помещения семейные отношения, соответственно, прав в рамках ст. 31 Жилищного кодекса РФ не сохраняет, в связи с чем, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 29 сентября 2020 года.