Дело № 2-275/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Агинское 16 июля 2018 года

Агинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Дашиевой Ц.Ц.

при секретаре Цынгуевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения «Новоорловск», третьим лицам, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2, ФИО3 о признании права собственности в порядке наследования на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Агинский районный суд 

<

адрес> с вышеуказанным иском мотивируя тем, что после смерти брата ФИО4 осталось наследство в виде благоустроенной однокомнатной квартиры, расположенной в 

<

адрес>. Квартира по договору на передачу и продажу в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО4 и ФИО2. От собственника ? доли квартиры ФИО2 поступило заявление о том, что она ни на что не претендует. От единственного наследника первой очереди –дочери ФИО3 поступило заявление об отказе от наследства. Он является наследником второй очереди, и в соответствии со статьей 1153 ГК РФ совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, квартира перешла в его владение и управление, несет бремя содержания, оплачивает электроэнергию, коммунальные услуги, обеспечил сохранность квартиры, оплатил долги наследодателя. Наследник выразил при жизни волю на приватизацию квартиры и выполнил ряд действий, направленных на документальное оформление сделки, но не завершил приватизацию в связи со смертью. В установленный срок он обращался к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, но нотариус в выдаче свидетельства отказал по причине отсутствия установленного факта родственных отношений с умершим, а также отсутствия регистрации права собственности квартиры.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенном в 

<

адрес>. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив об обстоятельствах дела так, как они изложены выше.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Новоорловск» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в указанном ходатайстве указал, что спорная квартира не является муниципальной собственностью, не возражает против заявленных требований. Квартира 23 

<

адрес> пгт.Новоорловск перешла из собственности Орловского горно-обогатительного комбината в частную долевую собственность ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Данная квартира никогда в собственности ГП «Новоорловск» не находилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 также не явились на судебное заседание, надлежащим образом извещены, представителей для участия в деле не направили, каких-либо ходатайств, возражений по иску в суд не представили.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (абз. 1 ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч. 1 - для приобретения наследства наследник должен его принять; ч. 4 – принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний 3-их лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Как видно из материалов дела, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО4 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: пгт. Новорловск 

<

адрес>. 

Архивной справкой подтверждается, что в муниципальном архиве муниципального района «

<

адрес>» в документах фонда за период с ДД.ММ.ГГГГ-09.07.2003г. не имеется записи о приватизации жилья на имя ФИО4 и ФИО2 по адресу: 

<

адрес>.

Согласно уведомлению №, выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемые сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> отсутствуют, указанная квартира не стоит на кадастровом учете, право собственности не зарегистрировано.

Адресной справкой подтверждается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по 20.09.2001г. была зарегистрирована по месту жительства 

<

адрес>.

Согласно справке № от 25.10.2017г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован и проживал по адресу: 

<

адрес> до дня смерти 19.03.2015г.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер 19.03.2015г. в 

<

адрес>, актовая запись о смерти №, свидетельство о смерти I-СП №.

Из нотариального дела следует, что ФИО3 обратилась к нотариусу Агинского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением, что ей известно об открытии наследства после умершего 19.03.2015г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ею пропущен срок принятия наследства, в суд по восстановлению срока принятия наследства обращаться не будет, фактически в управление наследственным имуществом не вступала. Подлинность ее подписи заверена нотариусом Геленджикского нотариального округа 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о рождении ФИО1 в сведениях об отце указан ФИО5, мать- ФИО6.

Согласно свидетельства о рождении ФИО4 в сведениях об отце указан ФИО7, мать- ФИО6. 

В Департаменте записи актов гражданского состояния 

<

адрес> актовая запись о заключении брака ФИО7 (Егора) Тимофеевича и Харетиньи Ивановны не найдена. 

Из копии второго экземпляра актовой записи о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. сведения о родителях указаны: отец «Кычкин Егор Тимоф», мать «Кычкина Харетиния Иванов», место рождения: 

<

адрес>.

Из справки-подтверждения следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. действительно были зарегистрированы на территории рудника Спокойный(ныне Орловский) 

<

адрес> 12.12.1960г., Прибыли с 

<

адрес>. Основание: домовая книга 1958-1965 гг.

В деле имеется заявление ФИО2, адресованное Агинскому районному суду, о том, что она как заинтересованное лицо в судебное заседание прибыть не может, т.к. проживает в 

<

адрес>, ей 82 года, ее здоровье не позволяет, не претендует ни на что.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили в суде факт родственных отношений и принятия наследства истцом ФИО1

Согласно данным технического плана помещения, выполненного кадастровым инженером ФИО10 Б-М.Ж., квартира расположена на 3 этаже в здании с кадастровым номером 80:01:080101:663 с адресом 

<

адрес>, пгт. Новорловск, 

<

адрес>. Объект расположен на земельном участке с кадастровым номером 80:01:080101:132, фактическая площадь составила 31,7 кв.м. по внутренним замерам. 

После его смерти ФИО4 открылось наследство в виде спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новоорловск, 

<

адрес>.

При жизни право собственности на жилое помещение на свое имя ФИО4 не зарегистрировал.

Истец ФИО1 является братом умершего ФИО4, наследником второй очереди. Наследники первой очереди не приняли наследство либо отказались.

При обращении ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство разъяснено, что документы на квартиру не представлены, а также подтверждение родственных отношений не представляется возможным, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

На основании изложенного, следует, что ФИО4 была предоставлена спорная квартира на основании договора передачи в собственность от 10.11.1993г. 

Истец после смерти брата ФИО4, умершего 19.03.2015г. принял наследство и осуществляет все права и несет все предусмотренные законодательством обязанности собственника недвижимого имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, исходя из принципа распределения бремени доказывания, ответчик должен представить доказательства в обоснование возражений на вышеуказанные обстоятельства.

Поскольку ответчик, заинтересованные лица не представили доказательств, опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 31,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, пгт.Новоорловск, 

<

адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Агинский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья Ц.Ц. Дашиева