Решение

Именем Российской Федерации 

(мотивированное)

г. Чехов Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шахбанова А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Плужково» о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд к ответчику СНТ «Плужково» о признании право собственности на земельный участок общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, д. Плужково, СНТ «Плужково», участок 156 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, КН №, мотивируя тем, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, д. Плужково, СНТ «Плужково», участок 156 категория земель - земли сепъскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения садоводства.

Вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с кадастровым земельным участком с КН №

С момента возникновения права и по настоящий момент, истица владеет и пользуется указанным земельным участком с КН 50:31:0020801:299.

Истица является членом СНТ «Плужково», оплачивает членские и целевые взносы, с 1995 года, более 25 лет она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. 

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, направив в адрес суда заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СНТ «Плужково» в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, которым полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, просит суд рассмотреть дело без их участия.

Представитель 3-го лица – Администрации городского округа 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, направив в адрес суда возражение на исковое заявление.

Представитель 3-го лица – Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. 

Третье лицо – нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд счел исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Судом установлено, что истица ФИО1 владеет, пользуется и распоряжается земельным участком общей площадью 700 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, д. Плужково, СНТ «Плужково», участок 156 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, КН 50:31:0020801:299 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Чеховской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО5 (л.д.10).

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-12).

Однако, при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности, истице было отказано в регистрации права по основаниям отсутствия документов, подтверждающих ранее возникшее право собственности на земельный участок у его продавца.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 приобрела спорный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, пользуется данным земельным участком с 1995 года, обрабатывает, несет бремя содержания, принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. 

От собственников соседних земельных участков претензий и жалоб не поступало. Истица является членом СНТ «Плужково», платит членские и целевые взносы, задолженностей перед СНТ не имеет. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно п.3. ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В силу п.2. ст. 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, основанием возникновения права собственности на земельный участок служит оформленный в установленном законом порядкедокумент, подтверждающий наличие у гражданина прав на земельный участок.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленные гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, д. Плужково, СНТ «Плужково», участок 156 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, КН 50:31:0020801:299, является основанием для внесения соответствующих сведений в ГКН, а также основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, внесения соответствующих сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 2, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020801:299, общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, СП Стремиловское, д. Плужково, СНТ «Плужково», участок 156 категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для регистрирующих органов к внесению соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Чеховский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ А.А. Шахбанов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Копия верна

Оригинал решения находится в Чеховском городском суде 

<

адрес> в гражданском деле №

Судья: А.А. Шахбанов