Дело № 2-1560/2017

Решение

 в мотивированном виде составлено 03.07.2017 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 28 июня 2017 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к МКУ ГО г.Рыбинска «Жилкомцентр», ФИО3 об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к МКУ ГО г.Рыбинска «Жилкомцентр», ФИО3 об обязании МКУ ГО г.Рыбинска «Жилкомцентр» заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что нанимателем жилого помещения по указанному адресу являлась его мать ФИО1., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрированы: истец и ответчик ФИО3 – брат истца. Истец вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, с ФИО1 проживали одной семьей, вели общее хозяйство, был единый бюджет. Истец проживает в квартире по настоящее время. МКУ «Жилкомцентр» в изменении договора социального найма жилого помещения истцу отказало, поскольку отсутствует согласие ФИО3 на изменение договора социального найма. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования уточнил и просил суд обязать МКУ «Жилкомцентр» заключить с ним договор социального найма спорного жилого помещения, включив в состав членов семьи нанимателя: ФИО3 Дополнительно пояснил, что ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, место его фактического проживания истцу не известно. Истец производит оплату жилищно-коммунальных платежей, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В настоящее время намерен произвести установку счетчиков. Не возражал против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика – МКУ ГО г. Рыбинск «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В представленном суду отзыве на иск указывает, что до подачи иска ФИО3 согласие на признание ФИО2 нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя не давал. 

Представитель третьего лица – Администрации ГО г.Рыбинск, привлеченный к участию в деле определением суда от 15.05.2017г., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений по иску суду не представлено.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Представленные истцом и исследованные в судебном заседании доказательства позволяют суду сделать вывод о доказанности юридически значимых обстоятельств по данному делу. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлась нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Совместно с ФИО1, в спорном жилом помещении с 19.09.2001 г. зарегистрированы ее дети: ФИО4 и ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла.

В изменении договора социального найма ФИО4 было отказано, поскольку отсутствует согласие ФИО3 на изменение договора социального найма. 

Суд полагает данный отказ незаконным по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Судом по данному делу не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии между нанимателем ФИО1 и истцом ФИО2 иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено, что истец был вселен в спорное жилое помещение нанимателем ФИО1, на правах члена семьи, они проживали совместно, вели общее хозяйство, имели единый бюджет. 

Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 13.03.2017 г., согласно которой задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется, несет иные расходы по содержанию квартиры, т.е. фактически истец исполняет обязанности нанимателя жилого помещения. 

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено.

На основании изложенного, суд полагает, что требования ФИО2 о заключении с ним договора социального найма жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Постановлением Администрации городского округа город Рыбинск от 15.06.2010 г. № 1771 МКУ городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» уполномочено заключать договоры найма от имени городского округа город Рыбинск на помещения муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд обязывает заключить с истцом договор социального найма данную организацию. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Муниципальное казенное учреждение городского округа город Рыбинск «Жилкомцентр» в связи с выбытием нанимателя ФИО1 изменить (заключить) с ФИО2 договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, включив в состав членов семьи нанимателя: ФИО3.

Ответчики вправе подать заявление в суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.В. Абсалямова