Дело № 2-254/2025

УИД 33RS0018-01-2025-000048-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2025 года город Судогда

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Куприянова А.В.,

при секретаре Поляковой С.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, 

у с т а н о в и л:

20.01.2025 ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения ...

Мотивируя свои требования, ФИО2 указала, что данная квартира принадлежит ей и ФИО1, при этом она является собственником ... доли квартиры, ответчик - .... Поскольку не удается найти согласия по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО2 обратилась за судебной защитой своих прав и законных интересов, просила разделить лицевые счета по данной квартире и определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на квартиру. 

ФИО2 о месте и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом, для участия в судебном заседании не явилась, в письменном обращении к суду просила рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 исковые требования ФИО2 признал полностью, представив соответствующее письменное заявление.

Дополнительно указал, что из-за отсутствия соглашения с ФИО2 по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно производит данные платежи. Подтвердил, что в указанной квартире зарегистрирована ФИО2, однако ни она, ни он фактически в квартире не проживают.

Представители третьих лиц ООО «Теплоэнерго. Андреево», ООО «ЕГИЦ Владимирской области», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Андреевская Управляющая Компания», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» для участия в судебном заседании не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены судом надлежащим образом, что в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения гражданского дела по существу.

Суд, выслушав объяснения ФИО2, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей (ресурсоснабжающей) организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено и объективно подтверждено сведениями Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристика объекта от 07.03.2025, что собственниками квартиры № ... являются: ... доли ФИО2 с ..., ... доли ФИО1 с ....

ФИО2 с 14.11.2008 зарегистрирована в указанной квартире, что следует из её паспортных данных; ФИО1 зарегистрирован в поселке Андреево Судогодского района Владимирской области, улица Первомайская, дом 54, квартира 01.

Согласно сведений ООО «ЕГИЦ Владимирской области», ООО «Андреевская Управляющая Компания» задолженность собственников указанной квартиры по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги фактически отсутствует.

Поскольку стороны по делу являются собственниками жилого помещения, суд исходит из того, что на ФИО2 и ФИО1 как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Разрешая заявленные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, разделах лицевых счетов, оценив представленные в материалы дела письменные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО2 требования являются обоснованными в силу закона, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения удовлетворить. 

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире ... определив долю ФИО2 в размере ... от суммы платежей, долю ФИО1 - ... от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для открытия ФИО2 и ФИО1 отдельных счетов на оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги по квартире № 11 дома № 19 на улице Первомайская поселка Андреево Судогодского района Владимирской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме во Владимирский областной суд путем представления апелляционной жалобы в Судогодский районный суд Владимирской области.

Председательствующий А.В.Куприянов

Решение в окончательной форме изготовлено 09.04.2025.