61RS0045-01-2020-003326-49

Дело № 2-363/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровское 26 марта 2021 года 

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права на жилую площадь, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права на жилую площадь.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы сын истца ФИО2 и его супруга ФИО3 мая 2018 года ответчики ухали на постоянное место жительства в Республику Коста-Рика г. Сан Хосе. С указанного времени ответчики в спорном домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется. Ответчики не возражают сняться с регистрационного учета, но сделать в добровольном порядке этого не могут, так как нет возможности приехать в Россию. Регистрация ответчиков ограничивает права истца как собственника жилого помещения, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи по завышенному тарифу. Просит суд признать утратившими ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, будучи уведомлённой о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд также не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчикам заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Выслушав мнение истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из свидетельств о государственной регистрации права от 10.01.2014 следует, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Основанием возникновения права является договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 27.12.2013.

Согласно копии домовой книги (поквартирной книги) № 276 для регистрации граждан, проживающих по адресу: 

<

адрес> по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Таким образом, суд полагает установленным, что ответчики в настоящее время членами семьи собственника жилого помещения не являются. С мая 2018 года в спорном домовладении не проживают, их вещей в доме не имеется. Каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между истцом и ответчиками не возникло. Следовательно, правовых оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении, не имеется. 

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Согласно статье 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае подачи заявления самим гражданином либо при предъявлении вступившего в законную силу судебного акта. 

Соответственно, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права на жилую площадь, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд Ростовской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 марта 2021 года. 

Председательствующий: