Дело № 2-111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «19» апреля 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Першина Р.Н.

при секретаре Габелови О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации Шабановского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Шабановского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя свои требования тем, что "ххх" он, ФИО1 приобрел у супругов А. в собственность жилой дом расположенный по адресу: ***, общей площадью 34,0 кв.м., в том числе 21,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,420 га.

Указанным домом он, ФИО1 владеет и по настоящее время проживает, зарегистрирован в указанном доме с "ххх". Согласно справки БТИ дом числится за ним, ФИО1 без оформления документов. Он осуществляет все права как собственник, пользуется указанным имуществом как своим собственным, обрабатывает огород. 

Вместе с тем требование закона о регистрации договора купли-продажи недвижимого имущества выполнено не было, что препятствует в настоящее время должным образом распорядиться данной собственностью. 

Оформить должным образом правоустанавливающие документы во внесудебном порядке не представляется возможным, так как А.И.Н. умер "ххх", а его жена плохо передвигается.

Согласно ч.2, 3 ст. 165 ГК РФ. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд в праве по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в ненадлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации суд в праве по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, просит суд признать за ним, ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. и земельный участок общей площадью 0,420 га.

В судебное заседание, назначенное на 19.04.2017 года, истец ФИО1 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствует в письменном виде о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. 42/.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца ФИО1 в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующий на основании доверенности /л.д. 26-30/, в судебном заседании заявленные требование своего доверителя поддержал в полном объеме и уточнил. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на здание с наименованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 0,420 га, расположенные по адресу: ***. 

Представитель ответчика - администрации Шабановского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

В судебное заседание, назначенное на 19.04.2017 года, третье лицо ФИО4 не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах отсутствия суд не известила, ходатайств об отложении дела не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие третьего лица - ФИО4, поскольку в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика - администрации Шабановского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области ФИО3 занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом были разъяснены.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Кроме того, об обоснованности выводов суда свидетельствуют и другие доказательства, которые были исследованы и проанализированы в судебном заседании.

Так свидетели М.Ю.Ю. и П.С.Ю. в судебном заседании пояснили, истец ФИО1 их отец, а потому им известно, что "ххх" он купил жилой дом и земельный участок по адресу: *** у супругов А., имеется расписка о передаче денег, однако документально сделку не оформили. Отец "ххх" зарегистрирован в этом доме и проживает по настоящее время, пользуется им как своим собственным, на земельном участке возделывает огород.

Свидетель Г.В.А. в судебном заседании пояснил, что ФИО4 его мать, с её слов ему известно, что указанные объекты недвижимости были проданы истцу, деньги получали, факт совершения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка подтверждает. 

При таких обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении иска в полном объеме. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Шабановского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области.

2. Признать за ФИО1 право собственности на здание с наименованием - индивидуальный жилой дом, общей площадью 34 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м., и земельный участок, общей площадью 0,420 га, расположенные по адресу: ***. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Р.Н. Першин