УИД 12RS0003-02-2025-003809-44 Дело №2-4265/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 27.08.2025

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением ответчика, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что истец вместе с детьми является собственником жилого помещения. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик, с которым они состояли в фактических брачных отношениях. В настоящее время отношения прекращены. Квартира признана аварийной, в связи с чем истец с детьми выселена из нее решением суда, с предоставлением другого жилого помещения, однако другое жилое помещение ей администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не предоставляет в связи с регистрацией в квартире ответчика. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, при том, что право пользования квартирой у него отсутствует, членом семьи истца он уже не является, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

В судебном заседании истец, являющаяся также законным представителем третьи лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5 иск поддержала. Пояснила, что в квартире проживать невозможно, дом признан аварийным и подлежащим сносу, истец с детьми выехала из квартиры 4 года назад, ответчик также выехал. Истец с детьми проживает на съемной квартире, место жительства ответчика ей неизвестно. Право собственности на квартиру зарегистрировано по-прежнему за истцом и детьми, несмотря на судебное решение. Администрация городского округа «Город Йошкар-Ола» не исполняет судебное решение не предоставляет жилое помещение, в связи с регистрацией в аварийной квартире ответчика.

Ответчик в суд не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, согласно телефонограмме, судебная корреспонденция, направленная по действующему адресу его регистрации, возвращена в суд за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчика следует признать извещенным о времени и месте рассмотрения. С учетом согласия истца и в целях гарантирования права на судебную защиту ответчика суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица несовершеннолетние ФИО4, ФИО5, представители УМВД России по г.Йошкар-Оле, администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» в суд не явились, извещены.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.1 и 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно п.11 указанного Постановления членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом на основании сведений ЕГРН установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общедолевой собственности истцу и ее несовершеннолетним детям – третьим лицам ФИО3, ФИО4, ФИО5, регистрация права осуществлена 

<

дата> в соответствии с договором дарения долей в квартире от 

<

дата>.

Ранее квартира принадлежала истцу на праве личной собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, регистрация права собственности была осуществлена 

<

дата>.

В силу п.2 ст.8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Вступившим в законную силу решением Йошкар-Олинского городского суда от 01.04.2025 постановлено исковое заявление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» (ИНН 

<

***>) к ФИО1, действующей также от имени и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, прекращении права общей долевой собственности, удовлетворить. Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО10, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без оплаты возмещения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>. Признать право муниципальной собственности городского округа «Город Йошкар-Ола» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

номер>.

Вместе с тем, поскольку согласно ЕГРН право собственности на момент рассмотрения спора по-прежнему зарегистрировано за истцом и ее несовершеннолетними дочерями, суд полагает, что истец имеет право предъявления указанного иска.

В квартире по указанному адресу ответчик зарегистрирован по месту жительства с 

<

дата>. Согласно регистрационному досье МВД России от 

<

дата> ответчик сохраняет данную регистрацию.

Согласно сведениям, указанным в иске, пояснениям истца, материалам дела ответчик не проживает в спорном жилом помещении на протяжении последних 4 лет. Многоквартирный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу (постановление администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 09.02.2017 №142) в связи с этим истец с несовершеннолетними детьми также не проживает в квартире, снимая жилое помещение по иному адресу. Ответчик членом семьи истца, а также собственником спорного жилого помещения на момент рассмотрения дела не является, совместное хозяйство с собственниками не ведет, его вещи в квартире отсутствуют, соглашение о проживании ответчиков в квартире с собственниками не заключалось. Место жительства ответчика истцу не известно. Доказательств обратного суду не представлено. 

Таким образом, суд полагает, что у ответчика отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются основания для его признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, и соответственно, удовлетворения данных исковых требований.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) регистрация граждан осуществляется по месту их жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает необходимым указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с такого учета в установленном порядке.

Руководствуясь ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт 

<

номер>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт 

<

номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> г.р., (паспорт 

<

номер>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 27.08.2025.