Дело № 2-4515/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2018 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи Чибисовой В.В.,

при секретаре Хакимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указав, что истец является собственником данного жилого помещения на основании договоров дарения и купли-продажи.

После совершения сделки ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не исполнил. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в нем не имеет, обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет. Таким образом, права истца, как собственника жилого помещения ограничены. 

По изложенным основаниям, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также просила суд взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины. По вопросу рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному сведениями ОАСР УВМ МВД по РТ, согласно почтового уведомления, судебное извещение возвращено за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом. Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях, данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Республике Татарстан уведомлено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. 

С учетом мнения явившегося истца, суд считает возможным провести рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5292-1 (с изменениями), место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 (с изменениями), в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

Из материалов дела следует, что 26 апреля 2018 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи доли квартиры, на основании которого истцом приобретена 1/3 доля в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно пункту 5.6 договора ответчик обязался выселиться и сняться с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в течение 14 календарных дней с даты подписания договора. 

По утверждению истца, ответчик в квартире не проживает, вещей в ней не имеет, вселиться не пытается, бремя содержания имущества не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, поскольку истец, является собственником спорного жилого помещения, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, регистрация ответчика в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, то право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета. 

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию оплаченная при подаче иска государственная пошлина.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194, 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Чибисова В.В.