К делу № 2-1021/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «07» июня 2018 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Вихор П.Н. 

при секретаре Соколовой Г.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо Краснодарский филиал макрорегионального филиала «Юг» ПАО «Ростелеком» об обязании предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Ейского городского поселения Ейского района об обязании предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду 

Истица в судебное заседание явилась, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации ЕГП Ейского района по доверенности Локоть Ю.Н. в судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ года в администрацию Ейского городского поселения Ейского района обратилась ФИО2 с заявлением о предварительном согласовании предоставления в аренду без проведения торгов земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, расположенного в 

<

...> в кадастровом квартале №. По сведениям, предоставленным управлением архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, через земельный участок, образуемый в соответствии с предоставленной истцом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проходит охранная зона линий и сооружений связи и сооружений радиофикации, в которой запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев. Кроме того, по сведениям, предоставленным управлением жилищно-коммунального хозяйства, в границах кадастрового квартала № рядом с формируемым участком проходит магистральный водовод диаметром 800 мм, что подтверждается представленной истцом схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Краснодарский филиал макрорегионального филиала «Юг» ПАО «Ростелеком» в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия. Предоставил суду отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Изучив материалы дела, выслушав явившиеся стороны, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии со справкой №, является инвалидом третьей группы по общему заболеванию (бессрочно) (л.д. 6).

Истица как инвалид, имеет право на получение земельного участка в первоочередном порядке, без проведения торгов, в связи, с чем ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию Ейского городского поселения с заявлением об утверждении схемы и предварительном согласовании предоставления земельного участка, расположенного в 

<

адрес>, в кадастровом квартале №, ориентировочной площадью 600,0 кв.м., для индивидуального жилищного строительства.

ДД.ММ.ГГГГ истицей был получен ответ из администрации Ейского городского поселения № № в котором ей отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство в городе Ейске, в связи с тем, что через земельный участок, образуемый в соответствии с предоставленной истицей схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, проходит охранная зона линий и сооружений связи и сооружений радиофикации, в которой запрещается возведение зданий и сооружений, а также посадка деревьев (л.д. 9-10,7).

Вместе с тем в ответе администрации указано, что образование земельного участка, площадью 600 кв.м., в кадастровом квартале № в соответствии с приложенной схемой расположения земельного участка соответствует документам градостроительного зонирования и территориального планирования при соблюдении существующего режима зон с особыми условиями.

Также истицей ответчику были предоставлены технические условия № выданные ПАО «Ростелеком» ДД.ММ.ГГГГ о том, что при предоставлении ей испрашиваемого земельного участка, ей необходимо будет провести работы по переносу линейно-кабельных сооружений связи ПАО «Ростелеком», проходящих по территории земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-15).

Принимая решение, суд учитывает положения пункта 2.4.3 Санитарных правил и нормативов «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02», утвержденных Главным государственным санитарным врачом Российской Федерации 26 февраля 2002 года, санитарно - защитная полоса водоводов при диаметре до 1000 мм составляет не менее 10 метров. При этом часть формируемого участка попадает в указанную санитарно - защитную полосу.

В границах санитарно - защитной полосы, которая является первым поясом (строгого режима), водоводов не допускается размещение жилых и хозяйственно - бытовых зданий, проживание людей (пункт 3.2.1.2 СанПиН 2.1.4.1110-02).

Согласно статье 11.9 Земельного кодекса РФ установлены требования к образуемым земельным участкам, при которых их образование не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса РФ основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса РФ требований к образуемым земельным участкам.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по основаниям, указанным в пункте 16 статьи 11.10 Кодекса (подпункт 1 пункта 8 статьи 39.15 Кодекса).

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что отказ Администрации ЕГП Ейского района является законным и обоснованным, а доводы истицы не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

В связи с указанными обстоятельствами, суд считает необходимым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании предварительного согласования предоставления земельного участка в аренду – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий Вихор П.Н.