Дело № 2-4085/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Селивановой И.С., 

при секретаре Ибрагимовой Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 08 ноября 2017 года гражданское дело № 2-4085/17 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об участии в расходах по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцу в собственность перешла 1/2 доли в праве собственности на квартиру № дома № по проспекту Сибирский в г. Омске. Оставшаяся 1/2 доли в указанной квартире числится за умершим собственником ФИО4 После смерти ФИО4 собственниками указанной доли являются ответчики. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками, исходя из приходящихся долей общей площади квартиры в размере 1/2 доли всех начисляемых платежей: коммунальных услуг, на ремонт и содержание жилья с возложением на ООО УК «Ваш Дом» обязанности заключить соответствующие соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг на каждого из собственников, начиная с ДД.ММ.ГГГГ; отнести существующие долги по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержанию жилья на период до ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчиков; обязать ООО УК «Ваш Дом» произвести перерасчет ранее уплаченных мной сумм за содержание и ремонт жилья.

В судебное заседание истец не явилась, через Приемную суда передал заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. 

Представитель третьего лица ООО УК "Ваш Дом" Федорова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части открытия отдельных финансовых счетов для внесения платы за обслуживание и ремонт жилья, а также обще домовые нужды, в части требований о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг просила суд отказать.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с указанным конституционным положением статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира № по 

<

адрес> принадлежала по 1/2 доли ФИО4 и ФИО1

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО3; 1/4 доли на указанную квартиру - ФИО2

В квартире № по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3 (копия финансового лицевого счета от 06.09.2017).

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ООО УК «Ваш Дом», как организация, обслуживающая многоквартирный дом, раздел финансовых счетов для оплаты жилого помещения на всех зарегистрированных и проживающих в квартире лиц не произвела.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно положениям ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В п. 29. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об участии в расходах на содержание жилья, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию, суд полагает необходимым удовлетворить иск ФИО1, разделить финансовые лицевые счета для оплаты услуг за содержание (техническое обслуживание) и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/2 доли от начисляемой платы на ФИО1; 1/4 доли от начисляемой платы на ФИО3, 1/4 доли от начисляемой платы на ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов.

При этом следуя смыслу названного законодательства, устанавливающего обязанность всех собственников нести расходы по содержанию жилья в соответствии с соглашением, определяющим порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы, суд не находит оснований для возложения на ФИО3, ФИО2 единоличной обязанности по погашению задолженности, образовавшейся до 02.04.2015 года, то есть до разделения счетов.

Также суд не усматривает оснований для возложения на УК «Ваш дом» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче платежных документов на оплату коммунальных слуг, поскольку оплата таких услуг осуществляется собственниками многоквартирного дома № по 

<

адрес> самостоятельно без участия управляющей компании.

При подготовке к судебному заседанию (определение от 25.09.2017) истцу было предложено представить суду квитанции об уплате коммунальных услуг для установления круга ресурсоснабжающих организаций, оказывающих коммунальных услуги собственникам дома № по 

<

адрес>, для привлечения данных организаций к участию в деле, однако, данные требования суда истцом выполнены не были, и суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об участии в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ваш дом» разделить финансово - лицевой счет на жилое помещение квартиру № по 

<

адрес> в г. Омске для оплаты за обслуживание и ремонт жилья, а также общедомовые нужды многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение следующим образом: в размере 1/4 доли от начисляемой платы на ФИО3, 1/4 доли - ФИО2, 1/2 доли - ФИО1.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, в случае, если неявка в судебное заседание была вызвана уважительной причиной, о которой он не имел возможности своевременно сообщить.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья

И.С. Селиванова

Решение в окончательной форме изготовлено 13.11.2017

Судья

И.С. Селиванова