Решение

 принято в окончательной форме 27.12.2019 г.

Дело № 2-3947/2019

УИД: 76RS0016-01-2019-004420-47

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Лебедевой О.И., при секретаре Киселевой А.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО3 к ФИО5 ФИО4, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО8 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>. Просил определить с ДД.ММ.ГГГГ истцу долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/3 доли, ФИО8 в размере 2/3 доли, пропорционально долям в праве собственности на квартиру. В обоснование исковых требований ссылался на то, что стороны членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО9 

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, пояснил, что не возражает против определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из размера долей в праве собственности на квартиру и количества зарегистрированных лиц, указал, что в квартире зарегистрированы и проживают он и его мать ФИО9, с которой они ведут совместное хозяйство, просит выдавать отдельные квитанции истцу и ответчику. 

В судебном заседании ответчик ФИО8 не возражала против определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, пояснила, что в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, просит выдавать отдельные квитанции истцу и ответчику.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире зарегистрированы и проживают она и ее сын ФИО7 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно положениям части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> осуществляет АО «

<

адрес>».

Квартира по адресу: 

<

адрес> находится в собственности ФИО8 – 2/3 доли в праве собственности, ФИО7 – 1/3 доли, что подтверждено выпиской из ЕГРН. Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ФИО1 и его мать ФИО5 ФИО6 ФИО8 зарегистрирована и проживает по иному адресу: 

<

адрес>. 

Истец и ответчик общее хозяйство не ведут. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельных платежных документов. 

Суд определяет размер доли истца ФИО7, с учетом члена семьи ФИО9, и ответчика ФИО8 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве собственности на квартиру и количеству зарегистрированных лиц, следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО7 – в размере 1/3 доли, ФИО8 - в размере 2/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, возложить в полном объеме на ФИО1, с учетом члена семьи ФИО9

Следует обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>», АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> – расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт, в соответствии с указанным выше порядком, выдавать ФИО7 и ФИО8 отдельные платежные документы в отношении 

<

адрес>. 64, 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес>.

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Порядок оплаты, заявленный в исковом заявлении, не учитывает факт регистрации в квартире члена семьи истца ФИО9, а также отсутствие регистрации в спорной квартире ответчика ФИО8 

Постановленное судом решение не влечет изменения договора управления многоквартирным домом, не устанавливает иной порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, чем предусмотренный ст. 155 ЖК РФ. 

Раздел лицевых счетов действующим жилищным законодательством не предусмотрен.

В остальной части суд оставляет исковые требования без удовлетворения. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт определить в соответствии с размером долей в праве собственности на квартиру: ФИО5 ФИО3 – в размере 1/3 доли, ФИО5 ФИО4 - в размере 2/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО определить в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, возложить в полном объеме на ФИО1 с учетом члена семьи ФИО5 ФИО2.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>. 64, 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт начислять пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО5 ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 ФИО4 в размере 2/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО начислять в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, в полном объеме возложить на ФИО1 с учетом члена семьи ФИО5 ФИО2, выдавать ФИО1, ФИО5 ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать АО «

<

адрес> единый информационно-расчетный центр» производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении 

<

адрес>. 64, 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес> следующим образом: оплату за отопление, содержание и ремонт жилья, минимальный взнос на капитальный ремонт начислять пропорционально долям в праве собственности на квартиру: ФИО5 ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО5 ФИО4 в размере 2/3 доли. Оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО начислять в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, в полном объеме возложить на ФИО1 с учетом члена семьи ФИО5 ФИО2, выдавать ФИО1, ФИО5 ФИО4 отдельные платежные документы.

Обязать Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> производить ежемесячно расчет и начисление минимального взноса на капитальный ремонт в отношении 

<

адрес>. 64, 

<

адрес> по Ленинградскому пр-ту в 

<

адрес> в соответствии с размером долей в праве собственности следующим образом: ФИО5 ФИО3 - в размере 1/3 доли, ФИО5 ФИО4 – в размере 2/3 доли, выдавать ФИО1, ФИО5 ФИО4 отдельные платежные документы.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева