Дело № 2-18/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Бежецк 

Бежецкий межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Смирновой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Шугальской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/2 доли дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее двоюродной сестры ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ После нее открыто наследственное дело № 100/2020 у нотариуса Бежецкого нотариального округа ФИО5 ФИО8 номер дома №. Истец и наследодатель - двоюродные сестры по материнской линии, их мамы - родные сестры. Истец также при открытии наследственного дела заявлялась на земельный участок, принадлежащий наследодателю, как наследнику своего умершего супруга, ФИО9, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после смерти которого открыто нотариусом Бежецкого нотариального округа ФИО5, наследственное дело № 166/2017 г.

Истец получила письмо от нотариуса, которое приложено к исковому заявлению, в котором нотариус указывает на то, что по сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ФИО9, площадь участка 1332 кв.м., представлен договор от 11.04.2006 г., согласно которому ФИО9 переходит право собственности «на часть земельного участка из категории поселении, площадь общая 661 кв.м., расположенного по адресу: №

У ФИО4 и ФИО9 не было детей. На момент смерти ФИО4, умершей после ФИО9, наследников первой очередь не имелось. В наследство вступила истец, как двоюродная сестра, и наследник второй очереди. Иных наследников не имеется. Собственником второй 1/2 доли дома по адресу: 

<

адрес>. Она проживает в своей доли дома с 2015 года. С ее слов у нее в собственности земельный участок с кадастровым номером: №.

С учетом уточнения заявленных требований, поскольку из правоустанавливающих документов следует, что ФИО6 приобрел в собственность спорный участок, площадью 661 кв.м., в дальнейшем его площадь не изменялась, просит суд: включить земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства после смерти ФИО9, после смерти которого приняла наследство ФИО4, но не зарегистрировала в ЕГРН право собственности на участок; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №

Определением суда от 10.10.2025 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Тверской области.

Определением суда от 01.11.2024 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2.

Определением суда от 16.12.2024 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3.

Определением суда от 27.01.2025 г. (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО10.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО11 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. ФИО11 поддержала уточненные исковые требования, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области, ответчики: ФИО2, ФИО3, представители третьих лиц: администрации Бежецкого муниципального округа Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, третье лицо ФИО10, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещавшихся о дате, времени и месте судебного заседания.

Выслушав участвующих в деле лиц, проверив доводы иска, с учетом его уточнения, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ, который регламентирует, в том числе, наследование отдельных видов имущества.

Абзацем 2 пункта 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное. 

Наследование, таким образом, относится к числу производных, основанных на правопреемстве, способов приобретения прав и обязанностей.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Как следует из п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Верховного Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации №137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе, путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права; иными способами, предусмотренными законом (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации) (далее ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений в том числе являются земельные участки и части земельных участков.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

Согласно положениям части 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества следует понимать внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости.

Согласно части 1, пункта 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ, части 4 ст. 43 ГрК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка, градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения в Единый государственный реестр недвижимости вносятся на основании документов, поступивших в орган регистрации права в установленном настоящим Законом порядке.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является двоюродной сестрой наследодателя ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО9, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом ФИО4

Согласно договору купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 11.04.2006 г., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. купил в частную собственности у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, размером 661,0 (шестьсот шестьдесят один) кв.м., с кадастровым номером №, с размещенными на нем следующими: объектами недвижимости: 1/2 доли в праве общей долевой собственности одноэтажного жилого бревенчатого 

<

адрес>, с постройками и сооружениями, кадастровый номер:№, размером общей площади 49,1 (сорок девять целых одна десятая) кв.м., жилой площади 31,6 (тридцать один целых шесть десятых) кв. м.

Нотариусом ФИО12 27.06.2017 г. заведено наследственное дело №166/2017, по заявлению ФИО4 на имущество ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, из материалов которого следует, что наследником по закону является его супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО4, ФИО2 отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу супруги умершего ФИО9 – ФИО4, выданы свидетельства о праве на наследство.

Нотариусом ФИО5 15.05.2020 г. заведено наследственное дело № 100/2020 по заявлениям ФИО2 и ФИО1 на имущество ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из материалов которого следует, что наследниками по закону являются ее пасынок ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и двоюродная сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

13.05.2024 г. нотариусом ФИО5 отказано ФИО1 в выдаче свидетельства на право на наследство на спорный земельный участок ввиду отсутствия документов, подтверждающих изменения площади земельного участка с площади 661 кв. м до 1332 кв.м. По сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ФИО9, площадь участка 1332 кв.м. Представлен договор от 11.04.2006 г., согласно которому ФИО9 переходит право собственности на часть земельного участка из категории поселении, площадь общая 661 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Тверской области от 08.11.2025 г. следует, что по состоянию на 07.11.2024 г. в архиве Филиала отсутствует копия землеустроительного (межевого) дела на земельный участок с кадастровым номером №, а также копия дежурной кадастровый карты на земельные участки с кадастровыми номерами №, №.

По сообщению ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 18.11.2024 г. сведения о собственниках на объекты недвижимости – жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, инв №10-333, отсутствуют. Технический паспорт по указанному адресу, составленный по состоянию до 01.01.2013 г., отсутствует. 

Как следует из выписки из ЕГРН от 01.11.2024 г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По сведениям Филиала ППК «Роскадастр» от 15.11.2024 г. межевой план земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 24.10.2024 г. следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> не учтен в реестре государственного имущества Тверской области.

По сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.11.2024 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости: земельный участок с кадастровым номером: № и земельный участок с кадастровым номером: №.

Из материалов реестрового дела №, представленных Управлением Росреестра по Тверской области следует, что ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. купил в частную собственности у ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. часть земельного участка по адресу: 

<

адрес>, размером 661,0 (шестьсот шестьдесят один) кв.м.

Анализируя изложенное в совокупности, суд приходит к выводу о том, что после смерти наследодателя ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО4 приняла наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, но не зарегистрировала в ЕГРН право собственности на него. После смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, являющаяся ее двоюродной сестрой, как наследник второй очереди, приняла наследственное имущество в виде спорного земельного участка, путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство на спорный земельный участок нотариусом ей не выдавалось ввиду отсутствия документов, подтверждающих изменения площади земельного участка с площади 661 кв.м до 1332 кв.м.

Иных наследников, претендующих на имущество умершего ФИО9 в виде указанного земельного участка, в том числе, имеющих право на обязательную долю в наследстве, с учетом отказа ФИО2 от причитающейся ему доли на наследство ФИО9, на день рассмотрения заявленных требований судом не установлено.

Приведенными доказательствами подтверждается право собственности ФИО9 на спорный земельный участок.

Учитывая изложенное, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого приняла наследство ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на спорный земельный участок, принадлежащий при жизни ФИО9, подлежит признанию за ФИО1 в порядке наследования по закону. 

Разрешая исковые требования в части внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка, суд учитывает следующее.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о размере площади земельного участка с кадастровым номером №, равном 1332 кв.м.

Вместе с тем, из представленных документов следует, что наследодатель ФИО9 приобрел в собственность часть земельного участка площадью 661 кв.м., из которой в дальнейшем был сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого не изменялась, соответственно осталась равной 661 кв.м.

Таким образом, внесенные в ЕГРН сведения о площади земельного участка не соответствует действительности.

При таких обстоятельствах настоящее решение, с учетом наличия оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок, является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с уточненной площадью (661 кв.м.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению Филиппковской сельской территорией Бежецкого муниципального округа Тверской области, ФИО2, ФИО3 о включении земельного участка в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования, внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади земельного участка - удовлетворить.

Включить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого приняла наследство ФИО4, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о размере площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а именно 661 кв.м вместо 1332 кв.м., а также для регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 661 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 03 апреля 2025 года.

Председательствующий В.Е. Смирнова