Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«06» июля 2020 года г. Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Н. к Р. , несовершеннолетней Р. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Н. обратился в суд с иском к Р. , несовершеннолетней Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что решением Псковского районного суда * от * с Р. , Т. , Т. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору в размере * в солидарном порядке в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к ним после смерти Р.; обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: * путем продажи с публичных торгов. В целях исполнения указанного решения, квартира была продана на публичных торгах, организованных Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Псковской и Новгородской областях. На основании протокола о результатах аукциона, победителем признан Н. * между истцом и МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры. Право собственности Н. на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН. В квартире зарегистрированы Р. и несовершеннолетняя Р., которые в данном жилом помещении не проживают. Место жительства ответчиков истцу не известно.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Территориальный отдел Псковского района Комитета по социальной защите Псковской области и отдел семьи, опеки и попечительства территориального отдела города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области.

Истец в суде поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснил, что ответчик Р. добровольно выехал из спорной квартиры и на стадии заключения договора купли-продажи показывал ему квартиру, впоследствии передал ключи от неё.

Ответчик Р. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Р. – адвокат О., привлеченный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признал.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика Р. – Т. в суде иск не признал, пояснил, что права ребенка на жилое помещение и регистрацию должны быть защищены, чтобы ребенок не остался без жилья и регистрации.

Представитель третьего лица Территориального отдела Псковского района Комитета по социальной защите Псковской области в судебное заседание К. в суде иск поддержала, указал на то, что в настоящее время несовершеннолетняя Р. находится под опекой Т. и проживает с опекуном по адресу: *, а в спорной квартире никто не проживает.

Представитель третьего лица опеки и попечительства территориального отдела города Пскова Комитета по социальной защите Псковской области Т. в суде иск поддержала.

Представитель третьего лица отдела УВМ УМВД по г. Пскову в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по существу спора оставил на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителей ответчиков, представителей третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит основания для удовлетворения заявления, по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что Н. на основании договора купли-продажи *-аит от * на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: *. Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке * (л.д. 12-19).

На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире были зарегистрированы Р. и несовершеннолетняя Р., которые до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства по адресу: * не снялись *

Вместе с тем, ответчики по адресу регистрации не проживают. Место жительства ответчика Р. не известно. Несовершеннолетняя Р. проживает в квартире опекуна Т. по адресу: *.

Наличие регистрации ответчиков в квартире по адресу: * нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения.

В соответствии с абз. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации при досрочном убытии гражданина из жилого помещения, не являющегося его местом жительства, этот гражданин либо лицо, предоставившее ему жилое помещение для временного проживания, обращается с заявлением в произвольной форме о снятии его с регистрационного учета по месту пребывания с указанием даты убытия (если такая дата известна) либо направляет заявление почтовым отправлением или через Единый портал в орган регистрационного учета, который производил регистрацию по месту пребывания этого гражданина.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что во внесудебном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: *, иск Н. о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. 

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, из квартиры, принадлежащей истцу, выехали, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: *

С учетом изложенного, руководствуясь позицией представителей органов опеки и попечительства, оснований для сохранения за несовершеннолетней Р. права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку регистрация в квартире не предоставляет несовершеннолетнему право пользования данным жилым помещением, если он не является членом семьи собственника квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковое заявление Н. к Р. , несовершеннолетней Р. о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Р. , * года рождения, несовершеннолетнюю Р., * года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *

Обязать отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову снять Р. , * года рождения, несовершеннолетнюю Р., * года рождения с регистрационного учета по адресу: *, СП «Завеличенская волость», д. Родина, *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено: «07» июля 2020 г.

Судья: Логинов Д.В.

Дело *