Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 19 декабря 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Панюшкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1541/2024 по исковому заявлению АО «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО7 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением (с учетом принятого судом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В первоначальных исковых требованиях АО «ДОМ.РФ» указали на то, что 21.11.2012 г. между Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) (далее – Кредитор) и ФИО2, ФИО3 (далее – Заемщики, Залогодатели) заключен Кредитный договор 

<

Номер обезличен>-ин (далее – Кредитный договор), по условиям которого Кредитор предоставил Заемщикам кредит в размере 720 000,00 руб. для приобретения в целях постоянного проживания Залогодателей в общую совместную собственность квартиры, расположенной то адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, стоимостью 842 000,00 руб., сроком пользования заемных средств по 31.10.2032 г., по процентной ставке в размере 13,10% годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), перечислив сумму заемных средств в безналичной форме на счет 

<

Номер обезличен> в Филиале Пензенский Банка ИТБ ОАО, открытый на имя ФИО4 В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается Выпиской о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной 26.07.2024 г. АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ». В соответствии с условиями Кредитного договора Кредитор взял на себя обязательство предоставить Заемщикам заемные средства, а Заемщики в свою очередь приняли на себя обязательство возвратить Кредитору заемные средства, уплатить проценты за пользование ими и неустойку (при наличии). Банк ИТБ (ОАО) перечислило сумму заемных средств, предусмотренную Кредитным договором от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин, в размере 720 000,00 руб., тем самым исполнив свои обязательства перед Заемщиками в полном объеме. Однако Заемщиками в нарушение условий Кредитного договора обязательства надлежащим образом не исполняются. Заемщики допускали ненадлежащее исполнение обязательств по осуществлению платежей в счет возврата заемных средств и уплаты процентов за пользование ими, предусмотренных Кредитным договором. В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками своих обязательств по Кредитному договору Кредитором Заемщикам 26.07.2024 было направлено требование о досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора. Однако до настоящего времени направленное требование Заемщиками не исполнено. Образовалась задолженность по состоянию на 22.08.2024 в сумме 542 959,68 рублей, в том числе: 519895,24 руб. - задолженность по основному долгу; 18944,90 руб. - задолженность по процентам; 4119,54 руб. - пени (неустойка). Согласно п. 1.3.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по договору является предмет ипотеки в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)». В соответствии с п. 2.4 Договора купли-продажи от 21.12.2012 г. согласно ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» квартира в обеспечение исполнения обязательств, принятых Заемщиками по Кредитному договору, считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности Покупателей на квартиру. При этом ФИО4 и ФИО5 становится залогодателями. 21.11.2012 в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права Кредитора как залогодержателя. 27.11.2012 произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и государственная регистрация предмета ипотеки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области под номером 63-63-10/402/2012-415 и 63-63-10/402/2012-416 соответственно. На момент заключения Кредитного договора стороны определили, что рыночная стоимость квартиры составляет в размере 842 206,00 руб. Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества при обращении взыскания составит - 842 206,00 руб. Просили суд расторгнуть кредитный договор от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин, заключенный между Коммерческим Банком Инвестрастбанк (ОАО) и ФИО2, ФИО3. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по Кредитному договору от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин по состоянию на 22.08.2024 г. в размере 542 959,68 руб., в том числе: 519 895,24 руб. - задолженность по основному долгу; 18 944,90 руб. - задолженность по процентам; 4 119,54 руб. - пени (неустойка). Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по выплате процентов за пользование заемными средствами в размере 13,1% годовых, начиная с 23.08.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу (включительно), начисляемых на сумму остатка задолженности по основному долгу. Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 629,60 руб. Обратить взыскание залогового недвижимого имущества - в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, установив начальную продажную цену заложенного имущества в соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 1312 000,00 руб.. установив способ реализации заложенного имущество путём продажи с публичных торгов.

В ходе рассмотрения дела истец АО «ДОМ.РФ» уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 629,60 руб., поскольку на стадии судебного разбирательства ответчики ФИО4 и ФИО5 добровольно удовлетворили требования истца и погасили просроченную задолженность по Кредитному договору от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по договору по состоянию на 02.11.2024 г. Ранее направленное в адрес ответчиков требование от 26.07.2024 о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, о расторжении кредитного договора, отменено в связи с погашением просроченной задолженности и возвращением заемщиков в график платежей по Договору. 

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о причинах неявки не сообщили, заявлений и ходатайств суду не представили.

Представитель третьего лица Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не поступило.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, ввиду следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка) (п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации)

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора являются обязательными для сторон договора.

На основании статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно, и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Согласно ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Как следует из пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора

Пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (пункт 3 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статье 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса (п. 1).

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2).

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу пункта 2 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Частью 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) предусмотрено, что случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Пунктом 3 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В соответствии с абзацем 2 пункта 66 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", если предметом расторгнутого договора является обязанность одной стороны передать имущество в собственность другой стороне договора, принявшей на себя обязанность по возвращению имущества такого же рода и качества (например, заем, в том числе кредит; хранение товара с обезличением), то к отношениям сторон подлежат применению положения договора о порядке исполнения обязательства по возврату имущества, а также нормы закона, регулирующие исполнение соответствующего обязательства. Все условия расторгнутого договора о процентах, неустойке, а также все обязательства, обеспечивающие исполнение обязанности по возврату имущества, сохраняются до полного исполнения этой обязанности.

Из материалов дела следует и установлено судом, 21.11.2012 между Коммерческий банк Инвестрастбанк (ОАО) и ФИО2, ФИО3 заключен Кредитный договор 

<

Номер обезличен>-ин, в соответствии с которым Банк обязался предоставить Заемщикам кредит в размере 720 000,00 руб. на срок по 31.10.2032 г. для целевого использования - приобретения в общую совместную собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, по процентной ставке в размере 13,10% годовых, действующей со дня, следующего за днем предоставления кредита, по дату фактического возврата кредита (включительно), а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом.

В настоящее время законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается Выпиской о наличии Закладной на счете ДЕПО, выданной 26.07.2024 г. АО «ГАЗПРОМБАНК», ведущим депозитарный учет Закладных, согласно которой владельцем счета ДЕПО является АО «ДОМ.РФ».

Кредит предоставлен Банком для целевого использования, а именно: для приобретения: квартиры, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, кадастровый 

<

Номер обезличен>, что подтверждается договором купли-продажи, составлена закладная, согласно которой указанная недвижимость находится в залоге у Банка.

Согласно п. 1.2. Кредитного договора предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

Согласно п. 2.1 Кредитного договора кредит был предоставлен заемщику в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на счет 

<

Номер обезличен> в Филиале Пензенский Банка ИТБ ОАО, открытый на имя ФИО4

Пунктом 2.2 Кредитного договора установлено, что кредит предоставляется заемщикам при условии оплаты разницы между стоимостью квартиры и суммой предоставляемого кредита из собственных средств заемщика в размере 122 000 рублей

В соответствии с п. 4.1 Кредитного договора, заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты, а также уплатить сумму неустойки путем перечисления ежемесячных платежей, в порядке обусловленным настоящим договором.

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита Заемщик уплачивает по требованию Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

В соответствии с п. 5.2 Кредитного договора при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование кредитом процентов Заемщик уплачивает по требованию Кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора (включительно).

Согласно п. 1.3.1 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщиков по договору является предмет ипотеки в силу закона, в соответствии со ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)».

В соответствии с п. 2.4 Договора купли-продажи от 21.12.2012 г. согласно ст. 77 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеки (залоге недвижимости)» квартира в обеспечение исполнения обязательств, принятых Заемщиками по Кредитному договору, считается находящейся в залоге у Кредитора в силу закона с момента государственной регистрации настоящего договора и права собственности Покупателей на квартиру. При этом ФИО4 и ФИО5 становится залогодателями. 21.11.2012 в отношении предмета ипотеки составлена закладная, удостоверяющая права Кредитора как залогодержателя. 27.11.2012 произведена государственная регистрация права собственности на квартиру и государственная регистрация предмета ипотеки в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области под номером 63-63-10/402/2012-415 и 63-63-10/402/2012-416 соответственно. На момент заключения Кредитного договора стороны определили, что рыночная стоимость квартиры составляет в размере 842 206,00 руб.

Согласно п. 4.4.1 Кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных в соответствии с условиями кредитного договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки, в том числе в случаях: - при просрочке осуществления Заемщиком очередного ежемесячного платежа на срок более чем 30 (тридцать) календарных дней; - при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна.

Ответчики надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору перед Банком не исполняли.

26.07.2024 ответчикам направлено требование о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы нестойки, о расторжении кредитного договора со сроком исполнения не позднее 30 дней с момента отправления требования.

Требование ответчиками на день обращения с иском в суд не исполнено, задолженность перед истцом не погашена.

Согласно представленному расчету, по состоянию на 22.08.2024 г. сумма задолженности заемщика по кредитному договору составила 542 959,68 руб., из которых: 519 895,24 руб. - задолженность по основному долгу; 18 944,90 руб. - задолженность по процентам; 4 119,54 руб. - пени (неустойка).

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, произведенным в соответствии с условиями заключенного кредитного договора.

Разрешая заявленный спор, суд, руководствуясь положениями статей 309, 310, 450, 809, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, оценив представленные по делу доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходит из того, что между сторонами заключен кредитный договор, истцом надлежащим образом были исполнены условия договора, при этом ответчики эти условия надлежащим образом не исполняли, в связи с чем, истец АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с исковыми требованиями о расторжении кредитного договора от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин, заключенного между Коммерческим Банком Инвестрастбанк (ОАО) и ФИО2, ФИО3, и взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитного договору в размере 542 959,68 руб., в том числе: 519 895,24 руб. - задолженность по основному долгу; 18 944,90 руб. - задолженность по процентам; 4 119,54 руб. - пени (неустойка), взыскании процентов за пользование заемными средствами в размере 13,1% годовых, начиная с 23.08.2024 г. по день вступления решения суда в законную силу (включительно), и заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец АО «ДОМ.РФ» уточнил исковые требования и просил взыскать в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО3 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 629,60 руб., поскольку на стадии судебного разбирательства ответчики ФИО4 и ФИО5 добровольно удовлетворили требования истца и погасили просроченную задолженность по Кредитному договору от 21.11.2012 г. 

<

Номер обезличен>-ин, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по договору по состоянию на 02.11.2024 г. Ранее направленное в адрес ответчиков требование от 26.07.2024 о досрочном возврате кредита, уплате процентов и начисленных сумм неустоек, о расторжении кредитного договора, отменено в связи с погашением просроченной задолженности и возвращением заемщиков в график платежей по Договору. 

В силу части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Из вышеприведенных норм права следует, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая приведенные положения, суд полагает обоснованным требования АО «ДОМ.РФ» о взыскании в пользу истца с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 629,60 рублей (расходы подтверждаются платежным поручением от 27.08.2024 № 142009).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» – удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженка 

<

Адрес обезличен> (паспорт РФ серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> ОВД 

<

Адрес обезличен>, код подразделения 642-045) и ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения, уроженки 

<

Адрес обезличен> (паспорт РФ серии 

<

Номер обезличен> 

<

Номер обезличен>, выдан 

<

Дата обезличена> Территориальным пунктом УФМС России по 

<

Адрес обезличен> в 

<

Адрес обезличен>, код подразделения 630-031) в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 629 (двадцать тысяч шестьсот двадцать девять) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 13 января 2025 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1541/2024, УИД 63RS0033-01-2024-002235-92 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты>

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты> 

<

Данные изъяты>