25RS0029-01-2025-007193-73

Дело № 2-3929/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Корсакова Д.И., при ведении протокола помощником судьи Мамедовой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования, третье лицо ГСК «Огонек-3а», нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО1,

с участием: представителя истца ФИО6, ответчика ФИО5, представителя третьего лица ГСК «Огонек-3а» ФИО7,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику мотивировав свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ после смерти ФИО2 нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО1 по заявлению истца было заведено наследственное дело XXXX. Среди другого имущества в наследственной массе оказался гаражный бокс XXXX в ГСК «Огонек-3» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В процессе оформления наследства на указанный на гаражный бокс выяснилось, что из выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданной КГКУ «УЗИ», в отношении указанного гаражного бокса имеются одновременной две записи о праве собственности – на ФИО2 и ФИО9 Запись о правах на объект ФИО2 под реестровым номером 2-82-179 была сделана на основании регистрационного удостоверения, выданного Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГ XXXX. Запись о собственности ФИО3 под реестровым номером 3-1-192 была сделана на основании регистрационного удостоверения, выданного Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГ XXXX. Нотариус не смог установить принадлежность гаражного бокса наследодателю, в связи с чем рекомендовал истцу обратиться в суд. Строительство ГСК «Огонек-3» проходило в два этапа. Сначала построен 21 гаражный бокс (литер Б по техпаспорту от ДД.ММ.ГГ). После чего, решением Исполкома XXXX от ДД.ММ.ГГ кооперативу разрешили расширить существующую территорию еще на 10 гаражных боксов, которые были построены в 1985 году и введены в эксплуатацию в 1994 году, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ (литер А по техническому плану от ДД.ММ.ГГ). При этом нумерация боксов в каждом отдельном строении (литер А и Б) началась сначала, в результате чего по одному адресу оказалось два гаражных бокса под номером 2, принадлежащих разным людям. В 2002 году владельцы 10 гаражных боксов решили перерегистрировать гаражный кооператив и создали новый ГСК «Огонек-3а». В результате кооперативы разделились, умерший ФИО2 стал собственником гаражного бокса XXXX в ГСК «Огонек-3а», но эти изменения не были внесены в БТИ. В своею очередь ФИО3 подарил принадлежащий ему гаражный бокс XXXX в ГСК «Огонек-3» своему сыну ФИО5 К настоящему моменту в ЕГРН имеются записи о двух объектах: нежилом помещении с кадастровым номером XXXX – гаражном боксе XXXX в ГК «Огонек-3», по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 16,4 кв.м. (сведения о правах отсутствуют); нежилом помещении с кадастровым номером XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс XXXX, площадью 16,8 кв.м., правообладатель ФИО5 Просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на нежилое помещение с кадастровым номером XXXX – гаражный бокс XXXX в ГСК «Огонек-3а» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, о причинах неявки в суд не сообщил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что фактически из-за ошибки в учетах объектов недвижимости сейчас два гаражных бокса с разными кадастровыми номерами имеют один адрес. Наследодатель меры к исправлению этой ошибки не предпринимал, так как его право на объект было зарегистрировано в установленном законом порядке в соответствии с действующим на момент регистрации законодательством. 

Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями был согласен, пояснил, что на гаражный бокс истца не претендует. Сообщил, что он действительно является собственником отдельного гаражного бокса с такой же нумерацией, что и у истца, но другим кадастровым номером. 

Представитель Третье лицо ГСК «Огонек-3а» в судебное заседание с иском согласился, просил его удовлетворить. Подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении о задвоении нумерации гаражных боксов. 

Третье лицо нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО1, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, о причинах неявки не сообщила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), и учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, проанализировав представленные доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из содержания ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ст. 1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

В силу пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от 20.05.1982 № 316 существующему гаражному кооперативу «Огонек-3» была расширена имевшаяся у него территория на 300 кв.м. по XXXX для строительства 10 гаражных боксов.

Актом приемки законченного строительством объекта, зарегистрированным ДД.ММ.ГГ, построенные гаражные боксы были приняты в эксплуатацию. 

Согласно техническому паспорту гаражей в г. Уссурийске по XXXX следует, что гаражи ГСК «Огонек-3» построены в одну строчку двумя блоками – литер А с количеством 10 гаражей и литер Б с количеством 21 гараж. При этом, как литер А, так и литер Б имеют самостоятельную нумерацию с самого начала слева на право от крайнего гаража блока.

Таким образом, из представленных технических документов следует, что в ГСК «Огонек-3» произошло задвоение нумерации гаражных боксов, в связи с чем, в кооперативе имелось два гаражных бокса под номером 2.

Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН, гаражные боксы XXXX, несмотря на присвоенный единый адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс 2, имеют разную площадь и кадастровые номера: XXXX с площадью 16,4 кв.м. и XXXX с площадью 16,8 кв.м.

Согласно сведениям КГКУ «Управление землями и имуществом на территории Приморского края» от ДД.ММ.ГГ XXXX в реестровых книгах о правах собственности на объекты капитального строительства, помещения, зарегистрированных до начала деятельности подразделений учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории муниципальных образований Приморского края, содержатся сведения о зарегистрированных правах собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, бокс 2, без указания на литер, за следующими лицами: ФИО2, регистрационное удостоверение, выданное Уссурийским БТИ ДД.ММ.ГГ XXXX, запись в реестровой книге XXXX от ДД.ММ.ГГ, и ФИО3, регистрационное удостоверение XXXX, выданное ДД.ММ.ГГ Уссурийским МПБТИ, запись в реестровой книге XXXX от ДД.ММ.ГГ.

На основании договора дарения нежилого помещения от ДД.ММ.ГГ ФИО3 подарил принадлежащий ему гаражный бокс ФИО5 При этом, в договоре дарения был указан кадастровый номер отчуждаемого объекта XXXX. Право собственности ФИО5 зарегистрировано в ЕГРН и внесено в сведения о правах на объект недвижимости с кадастровым номером XXXX. 

Вместе с тем, сведения о зарегистрированных правах на объект с кадастровым номером XXXX в ЕГРН отсутствуют.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также имевшуюся двойную нумерацию гаражей в ГСК «Огонек-3», расположенном по адресу: г. Уссурийск, XXXX, суд приходит к выводу, что ФИО3 принадлежал на праве собственности гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX, а ФИО2 гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX.

В дальнейшем в 2002 году из строчки гаражей, где находился гараж ФИО2, произошло образование ГСК «Огонек-3а», однако эти изменения не были внесены в БТИ в связи с прекращением у них функций по регистрации сведений об объектах недвижимости.

ДД.ММ.ГГ ФИО2 умер. После его смерти, по заявлению истца, нотариусом Уссурийского нотариального округа ФИО1 открыто наследственное дело.

Согласно материалам наследственного дела, единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, стала истец ФИО4

Вместе с тем, в состав наследства не был включен гаражный бокс XXXX по XXXX в г. Уссурийске с кадастровым номером XXXX, принадлежавший наследодателю, в связи с наличием сведений о правах иного лица – ФИО5 на объект с аналогичным адресом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец, обратившись за принятием наследства к нотариусу и приняв в наследство часть имущества наследодателя, приняла в наследство все имущество ФИО2, в том числе и гаражный бокс XXXX по XXXX в г. Уссурийске, с кадастровым номером XXXX, находящийся в настоящее время в ГСК «Огонек-3а», в связи с чем приобрела право собственности на него в порядке наследования.

В силу изложенного, учитывая, что имущественные права и интересы других лиц не нарушены, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем удовлетворяет их в полном объёме.

Руководствуясь статьями 194 – 214, ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспорт XXXX, выданДД.ММ.ГГ) к ФИО5 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, на нежилое помещение с кадастровым номером XXXX – гаражный бокс XXXX в ГСК «Огонёк-3а» по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для внесение в ЕГРН сведений о правообладателе объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Председательствующий Д.И. Корсаков

Решение в окончательной форме изготовлено 24.11.2025.