Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации.

19 апреля 2017 года город Минусинск

Минусинский городской суд в составе:

председательствующего Сергеева Ю.С.

при секретаре Чернюговой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новотроицкого сельсовета о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с исковым заявлением о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что спорный жилой дом принадлежал СПК «им. Фрунзе». В 1992 году администрацией Новотроицкого сельсовета ее матери ФИО4 был предоставлен земельный участок по указанному адресу, право собственности на который было оформлено в 2014 году на основании свидетельства о праве на наследство по закону. После ликвидации СПК «им. Фрунзе» дом, в котором проживает истец, на баланс администрации Новотроицкого сельского совета передан не был. С ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно владеет указанной квартирой, оплачивает необходимые платежи и следит за ее техническим состоянием. Просит установить право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель третьего лица ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.28). 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 унаследовала имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельный участок площадью 1 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) следует, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1

Согласно справки администрации Новотроицкого сельсовета от 05.12.2016г. квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>1, числится за СПК «Фрунзе», земельный участок по вышеуказанному адресу значится за ФИО1 (л.д.8). 

ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Квартира № 

<

адрес> в 

<

адрес> в реестре муниципального имущества 

<

адрес>, а также в реестре государственной собственности 

<

адрес> не значится (л.д.21,25).

Сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> в ЕГРН отсутствуют (л.д.22).

На вышеуказанную квартиру по адресу: 

<

адрес> составлен кадастровый паспорт, из которого следует, что общая площадь квартиры составляет 48,7 кв.м. (л.д. 32-34). 

Суд приходит к выводу, что истец проживает в указанной квартире на условиях социального найма.

Оценивая требования истца, суд считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд полагает необходимым удовлетворить требования о признании права собственности истца на квартиру, иначе его права будут грубо нарушены. 

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании права собственности на 

<

адрес> дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес> подлежат удовлетворению, так как установлено в судебном заседании, что истец проживает в квартире с 2001 года, что опровергнуто не было, возражений против заявленных требований также в суд представлено заинтересованными лицами не было.

Истец имеет право на приватизацию жилого помещения, так как проживает в нем фактически на условиях договора социального найма. 

Право истца на бесплатное получение жилого помещения в собственность нарушено, не может быть реализовано в соответствии с законодательством о приватизации, подлежит восстановлению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, на 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения суда изготовлен 26 апреля 2017 года