Дело № 2-849/2020

16RS0011-01-2020-002076-33

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 октября 2020 года. Буинский городской суд РТ в составе: председательствующего судьи Романчука П.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Сорок-Сайдакского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Сорок-Сайдакского сельского поселения Буинского муниципального района РТ о признании права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время возникла необходимость в регистрации жилого дома с земельным участком. В связи с тем, что на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы у истицы возникли затруднения в оформлении недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>

На судебное заседание истец не явилась, предоставила в суд заявление, в котором просит дело рассмотреть без ее участия. Иск поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Сорок-Сайдакского сельского поселения Буинского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) признание права является одним из способов защиты права.

При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ) в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из представленных документов, во владении истца находится жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной исполнительным комитетом Сорок-Сайдакского сельского поселения Буинского муниципального района РТ усматривается, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>

Из отметки о регистрации истца в копии паспорта следует, что по вышеуказанному адресу истица зарегистрирована в ДД.ММ.ГГГГ г.

В пункте 21 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности так же является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим вышеуказанным жилым домом в течение более пятнадцати лет, что является основанием для удовлетворения ее исковых требований и признания за ней право собственности на данный дом.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании статьи 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В этой связи следует отметить, что действующее земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную ст. 234 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, вышеприведенные обстоятельства и законоположения исключают правомерность возникновения у ФИО1 права на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Использование земельного участка, как утверждает истец, более 15 лет, само по себе не создает оснований для признания права собственности в порядке приобретательной давности, поскольку земельные участки, находящиеся в государственной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Буинский городской суд РТ.

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2020 года..

Судья подпись П.В. Романчук.

Копия верна: судья - П.В. Романчук.