дело № 2-931/2025

УИД 03RS0048-01-2025-000916-17

Р Е Ш Е Н И Е

 заочное

именем Российской Федерации

14 августа 2025 г. с. Архангельское

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Самигуллиной Е.Р., 

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО8, Рахимзяновой Зульфие ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

администрация сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время в указанной квартире никто не проживают, уже более трех лет, поскольку ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место, адрес фактического места жительства неизвестен, личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных платежей не выполняют.

Истец просит признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 на судебное заседание не явились, почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения в отсутствии не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 2 п. 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданин, добровольно выехавших из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этих гражданин в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги. 

Истец в иске указал, что ответчики длительное время не проживают в указанной квартире, в связи с выездом и фактическим проживанием в другое место.

Решением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление прокурора Кармаскалинского района РБ к администрации сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии мер к расселению жильцов многоквартирного дома, признанных в установленном порядке аварийным, об обязании принять меры по расселению удовлетворены. На администрацию сельского поселения Карламанский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ возложена обязанность в течение 1 года со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по расселению жильцов многоквартирных домов, в том числе по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств того, что ответчики производил оплату коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ суду не представлено.

Поскольку ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое место жительства, в связи с чем, не сохранили за собой право пользования спорным жилым помещением, фактически утратили интерес к жилому помещению, отсутствует факт временного не проживания в квартире, а также препятствия к вселению и проживанию в жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, суд находит исковое в части снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу также подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации сельского поселения Карламанский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО16 (паспорт №), ФИО3 ФИО17 (паспорт №), ФИО1 ФИО18 (паспорт №), ФИО1 ФИО19 (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, д. Улукулево, 

<

адрес>, кВ.2.

Данное решение суда, после его вступления в законную силу, является основанием для отделения по вопросам миграции ОМВД России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Р. Самигуллина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.